Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3578/2019 ~ М-2389/2019 от 15.07.2019

2-3578/19

24RS0032-01-2019-003072-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                    14 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Подрез А.В.,

с участием истца Романович Л.Н., ее представителя по устному ходатайству Сяковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романович Л.Н., Романович Е.В. Романович А.В., Романович А.С., Касминой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Романович Л.Н., Романович Е.В., Романович А.В., Романович А.С., Касмина Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Красноярка с учетом уточнений, о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году Кириллову В.Н. и членам его семьи было на основании ордера № выданным на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право занятия жилой площади 24 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. С 1961 года семья Кирилловых проживала в данном жилом помещении, несла бремя оплаты коммунальных платежей и содержала его в пригодном для проживания состоянии. В 1969 году Кириллову В.Н. была предоставлена дополнительная комната площадью 17 кв.м., при этом необходимые изменения в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ внесены не были. В 1970 году Кириллов В.Н. в связи с заключением брака и созданием семьи изменил место жительства. В спорном жилом помещении остались проживать истец со своей семьей. Кириллов В.Н. предпринимал попытки для внесения изменений в ордер в части площади занимаемого помещения, однако длительная процедура сбора документов не была завершена, в связи со смертью Кириллова В.Н. в 2014 году. С 1969 года истец со своей семьей проживает в трехкомнатной <адрес> рабочий в <адрес> и занимает общую площадь 61,9 кв.м., из которых жилая площадь 40,2 кв.м., содержит его в пригодном состоянии, своевременно оплачивает коммунальные платежи и платежи по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, полагает, что у нее и членов ее семьи имеются права на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г. Красноярска по результатам рассмотрения заявления истца, было отказано в заключении договора социального найма по причине того, что занимаемая площадь не соответствует площади указанной в ордере №. В связи с чем, просят признать за Романович Л.Н., Романович Е.В., Романович А.В., Романович А.С., Касминой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой <адрес> <адрес>, <адрес> заключить договор социального найма.

Истец Романович Л.Н. и ее представитель Сяковой И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание истцы Романович А.В., Романович А.С., Касмина Н.С., Романович Е.В., не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик представитель администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель Троицкая Г.К. (доверенность в деле) пояснила, что они готовы заключить с истцом договор социального найма, в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право, предоставления Кириллову В.Н. в 1969 году дополнительной (третьей) комнаты.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кириллова Д.Ю., Кириллов И.В., не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании каждый по отдельности пояснили, что в квартире по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> проживали родственники Кириллова В.Н.. Кириллов В.Н. предпринимал попытки для внесения изменений в ордер в части площади занимаемого помещения, однако длительная процедура сбора документов не была завершена, в связи с его смертью в 2014 году.

Третье лицо представитель МУК г. Красноярска «Центр недвижимости», администрация г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, спорным объектом является муниципальное жилое помещение квартира <адрес>, <адрес>, предоставлена ДД.ММ.ГГГГ брату истицы Кириллову В.Н. на основании ордера №.(л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Кириллов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. (л.д.18).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> является Романович Л.Н.. Совместно Романович Л.Н. на регистрационном учете состоят и проживают в качестве членов семьи нанимателя: Романович Е.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Романович А.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Касмина Н.С. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Романович А.С. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что спорная квартира была предоставлена до введения в действие ЖК РФ, и не до и не после не зарегистрировано право собственности на нее как на служебное жилое помещение, то в настоящее время истцы обоснованно требуют заключения с ними договора социального найма.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрация Ленинского района г. Красноярска, против удовлетворения заявленных требований истицы не возражала.

Требование о заключении договора социального найма жилого помещения является законным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, в силу которой такой договор заключается между собственником жилого помещения и гражданином-нанимателем жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что Романович Л.Н., Романович Е.В., Романович А.В., Касмина Н.С., Романович А.С., Касмин И.Д. вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в течение длительного времени проживают в данной квартире, вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивают надлежащее состояние жилого помещения, следовательно, они приобрели в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Факт проживания истцов в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

Как следует ответа администрации Ленинского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма на жилое помещение <адрес>, <адрес>, Романович Л.Н. отказано в связи с непредставлением документа являющимся основанием для предоставления третьей комнаты. (л.д.14).

Согласно информации ООО ГУК «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ архивные данные на основании каких документов был открыт лицевой счет по адресу <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют.(л.д. 15).

На основании справки представленной администрацией города Красноярска муниципального казенного учреждения г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Романович Л.Н. право бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ не реализовала. (л.д. 16).

Допрошенные в судебном заседании свидетель Вахранева Н.Н. суду показала, что с истцом знакома с 1990 года. Семья истца проживает в трех комнатной квартире по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> пользуется всеми тремя комнатами.

Фактически проживание истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма в настоящее время подтверждается пояснениями истца, свидетеля, и не опровергается стороной ответчика.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, доказательств опровергающих доводы истцов суду не предоставляет, встречных требований не заявляет.

Требование о заключении договора социального найма жилого помещения является законным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, в силу которой такой договор заключается между собственником жилого помещения и гражданином-нанимателем жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что Романович Л.Н., Романович Е.В., Романович А.В., Касмина Н.С., Романович А.С., Касмин И.Д. вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в течение длительного времени проживают в данной квартире, вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивают надлежащее состояние жилого помещения, следовательно, они приобрели в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Факт проживания истцов в указанном жилом помещении на условиях социального найма никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                      ░░░░░░░░ ░.░.