Решение по делу № 2-467/2012 ~ М-429/2012 от 06.11.2012

Копия по делу № 2-467/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Барбуца О.В.,

при секретаре Липиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом 27 декабря 2012 года по иску Моымовой Н.И., Поповой Н.И. к Попову П.И., Попову А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании недействительным свидетельства и записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности на долю жилого дома по завещанию,

установил:

Мозымова Н.И., Попова Н.И. обратились в суд с иском к Попову П.И., Попову А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании недействительной регистрацию в Едином государственном реестре прав собственности и сделок с ним на ФИО1 индивидуального жилого дома находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и соответственно запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании за истцами право собственности по 1/4 доли жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу на основании завещания отца ФИО1 В дальнейшем истцы уточнили свои требования и просили признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и соответственно запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании за истцами право собственности по 1/4 доли жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу на основании завещания отца ФИО1

В обоснование исковых требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, проживавший в <адрес> по адресу: <адрес>. После его смерти выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ отец составил завещания, в которых по 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> завещал истцам. В октябре 2012 года истцы обратились к нотариусу Усть-Куломского нотариального округа Республики Коми ФИО3 с заявлением, о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию им было отказано, так как 13, 14 и ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону их отцу ФИО1 и их родным братьям Попову А.И., Попову П.И. по 1/3 доли из 1/2 жилого дома по вышеуказанному адресу, которая ранее принадлежала их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги, была произведена регистрация в ЕГРП на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Истцы считают, что регистрация права собственности жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, на имя ФИО1 в Едином государственном реестре прав (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) является незаконной и препятствует получению ими свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Яковлева Л.А. поддержала исковые требования, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. В суд представил возражения, в которых исковые требования не признал, так как считает, что регистрирующий орган, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, не является правообладателем спорного имущества и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>». Государственная регистрация осуществлена в порядке ст. 25.3 Закона о регистрации. В соответствии с указанной нормой закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, объект недвижимого имущества являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Единственным документом, подтверждающим факт создания и содержащим описание такого объекта недвижимости, до ДД.ММ.ГГГГ является кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Истребование у заявителя дополнительных документов не допускается (п. 5 ст. 25.3 Закона о регистрации). Таким образом, государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведена в соответствии с действующим законодательством. На момент осуществления регистрационных действий документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, в установленном законом порядке не были оспорены, признаны недействительными. Сведения о наличии иных правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества в регистрирующий орган не поступали. С учетом изложенного полагают, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу и просит в удовлетворении иска в отношении Управления отказать.

Ответчики Попов П.И., Попов А.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились. О причинах неявки в суд не сообщили. В предыдущем судебном заседании исковые требования в части признания права собственности по 1/4 доли на спорное жилое помещение в отношении истцов признали.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 30.09.2004 N 316-О указанное право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Завещатель вправе определить судьбу наследственного имущества с учетом отношений между ним и иными лицами, что соответствует принципу свободы завещания.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Указанная норма корреспондирует статьям 1111, 1119 и 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, и включить в завещание иные распоряжения. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 14 и 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124-1127 или 1129 ГК РФ, а в части, касающейся денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, также путем совершения завещательного распоряжения правами на эти средства в соответствии со статьей 1128 ГК РФ и Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 27.05.2002 N 351.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал родителям истцов ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>», регистрирующим органом произведена регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № и записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенной администрацией сельского поселения <данные изъяты>

Из уведомления нотариуса Усть-Куломского нотариального округа Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследниками, принявшими наследство к имуществу ФИО1, являются Попова Н.И., Мозымова Н.И., Попов А.И., Попов П.И., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Выдача указанных свидетельств о праве на наследство не представляется возможным, так как у нотариуса Усть-Куломского нотариального округа Республики Коми открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На 1/2 долю жилого дома, принадлежащей ранее ФИО2, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: 1/3 доли ее мужу ФИО1 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №); по 1/3 доли ее сыновьям Попову А.И., Попову П.И. (свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №).

Кроме этого, ФИО1 при жизни были составлены завещания, в которых он завещал своим дочерям Поповой Н.И., Мозымовой Н.И. по 1/4 доле принадлежащего ему жилого помещения (завещания от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные №, №).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из объяснений сторон, истцы и ответчики Попов П.И., Попов А.И. фактически приняли наследство, вступив в равное владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом.

Таким образом, в соответствии со статьями 218 и 244 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на жилой дом перешло (возникло) к каждому из участников спорного правоотношения в порядке наследования в равной мере, то есть в размере 1/4 доли.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Соответственно за истцами может быть признано в порядке наследования по завещаниям после смерти ФИО1 право собственности на 1/4 долю (за каждой) в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой дом было признано за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>

В силу статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основание возникновения права собственности на жилой дом подлежало документальному подтверждению, что исключало нарушение прав других наследников по закону, принявших наследство.

Таким образом, суд пришел к выводу о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (№ от ДД.ММ.ГГГГ) индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и соответственно записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Моымовой Н.И., Поповой Н.И. к Попову П.И., Попову А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании недействительным свидетельства и записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности на долю жилого дома по завещанию удовлетворить.

Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (№ от ДД.ММ.ГГГГ) индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и соответственно запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Моымовой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поповой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещаниям от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю (за каждой) на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2013 года.

Копия верна: судья О.В. Барбуца