Решение по делу № 2-1250/2011 от 05.03.2011

                                                                                           гражданское дело № 2-1250/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..."                   г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой М.В. к ИФНС России по гор. Истра, третье лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области, Администрация Ядроминского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Истец Антонова М.В., уточняя требования, обратилась в Истринский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала, что "..." умер её дед Антонов В.Я., завещав все свое имущество ей. Наследственное имущество состоит из двух земельных участков площадью по *** кв.м., расположенные по адресу: (...) Участок № принадлежит Антонову В.Я. на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю. Участок № принадлежит Антонову В.Я. на основании свидетельства о праве наследство по закону, на основании чего выдано свидетельство на право собственности. Обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на указанные земельные участки было отказано, в связи с тем, что согласно договора купли-продажи от "..." Антонову В.Я. и Антоновой Л.В. принадлежит в равных долях земельный участок под №, площадью *** кв.м. в дер. (...). В соответствии с выданным на основании этого договора свидетельством о праве собственности на землю от "..." Антонову В.Я. принадлежит земельный участок под № площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу. "..." умерла мать истца, дочь Антонова В.Я. - Антонова Л.В., которой принадлежал земельный участок под № площадью *** кв.м. по тому же адресу. После её смерти Антонову В.Я. "..." было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ему перешел земельный участок №, площадью *** кв.м.. Однако в соответствии с выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону свидетельстве на право собственности от "..." Антонову В.Я. принадлежит земельный участок под № площадью *** кв.м. Из-за несоответствия в номерах земельных участков нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию.

На основании ст. ст. 1111,218 ГК РФ просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью *** кв.м.

В судебном заседании истец Антонова М.В. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ИФНС России по г.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебное заседания не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Истринского муниципального района (лд №).

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация Ядроминского сельского округа в судебное заседание не явились.

Дело слушалось при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 1110 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ:

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ:

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ:

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Из материалов дела следует, что "..." умер Антонов В.Я., "..." года рождения, о чем "..." Замоскворецким отделом ЗАГС г. Москвы выдано свидетельство о смерти (лд №). При жизни Антонов В.Я., а именно "..." составил завещание, которым все свое имущество завещал Антоновой М.В., "..." года рождения (лд №).

На основании Договора купли-продажи от "..." Антонов В.Я. (наследодатель) и Антонова Л. В. (мать истца) приобрели в равных долях земельный участок площадью *** кв.м., находящейся по адресу: дер. (...) (лд №), на основании чего "..." выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому. Антонову В.Я. (наследодателю) принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, земли населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство, площадью *** кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (лд №).

"..." Антонова Л.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным "..." (лд №).

После её смерти Антонову В.Я. (наследодателю) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании чего "..." выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому Антонову В.Я. (наследодателю) принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, земли населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...) (лд №).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) отсутствую данные о государственной регистрации прав наследодателя Антонова В.Я. на спорное недвижимое имущество (лд №).

Из наследственного дела № к имуществу умершей "..." Антоновой Л.В. усматривается, что наследником имущества умершей является Антонов В.Я. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из земельного участка № мерою *** кв.м., расположенному по адресу: (...)(лд №).

Из наследственного дела № к имуществу умершего "..." Антонова В.Я. усматривается, что единственным наследником является Антонова М.В. (лд №).

Согласно справке от "..." № выданной нотариусом г. Москвы ФИО1 есть несоответствия в указаниях объектов недвижимости, невозможно идентифицировать объект, подлежащий включению в наследственную массу, наследнику рекомендовано обратиться в суд с целью их устранения и установления имущества, подлежащего включения в наследственную массу умершего "..." Антонова В.Я. (лд №).

Согласно кадастровым выпискам о земельном участке №, кадастровым номером № и № кадастровым номером №, земельные участки площадью *** кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: (...), границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (лд №).

Спорные земельные участки находится в границах землеотвода (...), что подтверждается ситуационным планом, а также топографической съемкой и имеют вид как единый участок (лд №).

Истцом предоставлено в дело заключение эксперта (лд №).

Согласно заключению эксперта ООО «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ» Исследование проводилось путём осмотра земельного участка, выполнения необходимых измерений, сопоставления полученных результатов с имеющимися градостроительными и землеустроительными документами и требованиями действующих норм застройки территорий малоэтажной застройки.

    Геодезические измерения с целью определения координат точек поворота границ земельных участков для последующего вычисления площадей и линейно-угловых элементов границ земельных участков выполнены с помощью электронного тахеометра Trimble 3305 №600526, свидетельство о поверке №0187595, дата очередной поверки 18.08.2011г., и системы спутникового позиционирования GPS/ГЛОНАСС - приёмник спутниковый геодезический двухчастотный HIPERUS.С.27.А №29356, № в Государственном реестре средств измерений 23323-07 от 28.10.2007г., действительно до 01.10.2112г., свидетельство о поверке №354877, действительно до 18.08.2011г.

Определены площадь и границы участка по фактическому пользованию, выполнено сравнение фактического местоположения границ земельного участка с правоустанавливающими документами и имеющимися в деле плановыми материалами.

Измерения выполнялись в соответствии с требованиями п.26 [7]: «Измерение участка проводится по осевым линиям оград, расположенных между участками, и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.п.».

План земельного участка №, № по фактическому пользованию представлен в приложении 1.

Участок огорожен забором. Конструкция забора одинакова по всему периметру, что свидетельствует о том, что он устанавливался одновременно по всему периметру участка. На территории имеется жилой дом, хозпостройки, плодовые и ягодные насаждения. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет *** кв.м при *** кв.м по свидетельству на землю. По периметру ограждения имеются плодовые деревья возрастом более "..." лет, свидетельствующие о том, что участок существовал в современных границах уже более "..." лет.

    План земельного участка №, № по фактическому пользованию представлен в приложении 1. Сведения о местоположении (координатах) характерных точек границ земельного участка истца в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся на площадь *** кв.м. Площадь участка по фактическому пользованию на *** кв.м больше, чем по свидетельству на землю и по выпискам из ГКН. Земельный участок в таких границах существует более *** лет - определено по возрасту плодовых деревьев, высаженных по периметру участка, а также по ветхому состоянию забора, установленного одинаковой конструкции по всему периметру участка.

Местоположение (координаты) характерных точек границ земельного участка № по фактическому пользованию представлены в приложении 1.

В приложении 2 представлен план земельного участка по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ГКН. В отсутствие действия ФЗ-93 о так называемой «дачной амнистии» землеустроители «обрезали» земельный участок таким образом, чтобы его площадь не превышала площадь по документам - до *** кв.м, «отрезав» лишнюю площадь *** кв.м, не включив в участок высаженные более 15-ти лет назад плодовые деревья.

Строения на земельном участке показаны в приложении 1. Год начала постройки дома и других строений - "...", окончания - около "...". Участок огорожен забором одинаковой конструкции, установленным в "..." году по всему периметру одновременно. Вдоль границы участка, обозначенной точками 3-4-5-6-7, находятся несколько плодовых деревьев возрастом более 15-ти лет.

Фактические границы земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: (...) в приложении 1 обозначены точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1 в соответствии с данными таблицы 1.

Таблица 1. Геоданные (координаты) характерных точек границ земельного участка № площадью *** кв.м по фактическому пользованию.

Имя пункта	X	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***

Фактические границы вышеуказанного земельного участка прав и законных интересов владельцев соседних участков в части обеспечения проезда в соответствии с генпланом не нарушают.

Следовательно, в силу ст.25.2 Федерального закона от "..." №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Антонова М.В. вправе оформить право собственности на принадлежащие ей земельные участки по фактическому землепользованию.

ч. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ч.2 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от "..." N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Суд считает, что Антонова М.В. вправе объединить земельные участки, в силу закона.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что к истице, как к наследнице после смерти Антонова В.Я. переходит право на земельные участки в объеме прав, в каком оно было у их наследодателя.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

При таких обстоятельствах, в порядке ст.25.2 Федерального закона от "..." №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд находит исковые требования Антоновой М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности на земельные участки, общей площадью *** кв.м. (из них ***.м.), согласно правоустанавливающим документам, и *** кв.м. по фактическому пользованию, по адресу: (...). Владелец объединяет земельные участки. Адрес земельного участка №, (...).

Суд, учитывая, что поскольку Антонов В.Я. все свое имущество завещал Антоновой М.В., истец принял наследство после смерти дедушки, наследников к обязательной доле в наследстве не имеется, суд считает, что за истцом Антоновой М.В. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (...), что подтверждено материалами дела, удовлетворяет исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антоновой М.В. к ИФНС России по гор. Истра, третье лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области, Администрация Ядроминского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать право собственности Антоновой М.В., на земельный участок, №, (...), площадью *** кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, с геоданными:

Имя пункта	X	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***

Земельные участки с кадастровыми номерами №, местоположение (...), земли населенных пунктов, разрешенное использование, для индивидуального жилищного строительства и с кадастровым номером № местоположение (...) земли населенных пунктов, разрешенное использование, для индивидуального жилищного строительства - объединить, и поскольку при их объединении образуется вышеописанный земельный участок, они прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый из них земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановившего судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

решение принято в окончательной форме "..."