Решение по делу № 2-2314/2015 ~ М-1548/2015 от 25.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Жамсарановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Юго-Западное» к Хандажаповой А.Ц., Манзархановой И.Р., Цыбиковой А.Ц. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юго-Западное» обратилось с иском к Хандажаповой А.Ц., Манзархановой И.Р., Цыбиковой А.Ц. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30601,34 руб., пени в размере 19478,52 руб., и суммы оплаченной госпошлины 1702,4 руб. В обоснование исковых требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Хандажапова А.Ц., Манзарханова И.Р. Оплата ответчиками длительное время не производилась или производилась не полностью, что привело к возникновению задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составил: 30601,34 руб. и пени в размере 19478,52 руб., который подтверждается выпиской по лицевому счету.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыдыпова Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила об их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики Хандажапова А.Ц., Манзарханова И.Р., Цыбикова А.Ц. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Определением суда с учетом мнения представителя истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как указал истец, Хандажапова А.Ц., Манзарханова И.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы Хандажапова А.Ц., Цыбикова А.Ц. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Хандажапова А.Ц., общая долевая собственность 5/6, и Манзарханова И.Р., общая долевая собственность 1/6.

Судом по делу установлено, что ООО «Юго-Западное» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данному протоколу простым большинством голосов (52,2%) собственников многоквартирного дома принято решение заключить договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с управляющей организацией ООО «Юго-Западное».

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15,57 руб. за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30601,34 руб. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, возможность которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая задолженность в установленном размере подлежит солидарному взысканию в полном объеме.

Также с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 19478,52 рублей, согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1702,4 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юго-Западное» к Хандажаповой А.Ц., Манзархановой И.Р., Цыбиковой А.Ц. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Хандажаповой А.Ц., Манзархановой И.Р., Цыбиковой А.Ц. солидарно в пользу ООО «Юго-Западное» сумму задолженности за текущий ремонт и содержание жилья в размере 30601,34 руб., пени в размере – 19478,52 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1702,4 руб.

Разъяснить ответчикам, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: А.А. Дандарова