Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3418/2016 ~ М-3261/2016 от 10.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 декабря 2016 года                                                                                     <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гулевича М.И.,

при секретаре Карнауховой С.В.,

с участием представителя истца Романова А.Ф. - К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Романова А. Ф. к УМИЗО администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.Ф. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие даты выдачи и дописки в свидетельстве препятствуют ему в регистрации права собственности на земельный участок. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Романова А.Ф. - К. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Романов А.Ф. является членом садоводческого дачного товарищества «Зори Жигулей» <адрес> с 1992 года. Владеет и пользуется земельным участком по адресу <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», в массиве совхоза «Молодая Гвардия», <адрес>, участок 12. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются списками членов товарищества, заключением правления СДТ «Зори Жигулей», квитанциями об уплате членских взносов.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Романову А.Ф. Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности № от июня 1992 года на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,05 га.

До выдачи свидетельства Романов А.Ф. пользовался земельным участком на основании договора о представлении в пользование земельного участка для разведения индивидуального сада, заключенного с Администрацией Жигулевского пивкомбината.

В свидетельстве допущены дописки другими чернилами в части номера земельного участка. В архиве Росреестра по <адрес> хранится аналогичный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю. Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано, вины истца в ненадлежащем оформлении свидетельства нет.

            В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Председателем СДТ «Зори Жигулей» Н. суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, заключение правления товарищества и списки членов СДТ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива с 1992 г.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в числе прочих сельскохозяйственные угодья.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Таким образом, в силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство. Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.

На территории муниципального района <адрес> выделение земель под коллективное садоводство осуществлялось из земель колхозов и совхозов за границами населенных пунктов, то есть из земель сельскохозяйственного назначения.

Романову А.Ф. предоставлен земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Площадь участка по результатам межевания составляет 500 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером У., заключением кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СДТ "Зори Жигулей". Споров по границам нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №).

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.6,77,78 Земельного кодекса РФ, ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Романова А. Ф. - удовлетворить.

Признать за Романовым А. Ф. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, установленных планом границ земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.

Каталог координат, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У., является неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья                              М.И. Гулевич