Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2013 ~ М-1585/2013 от 05.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск                                  27 ноября2013года

Сергиевский районный суд <адрес> в составепредседательствующегосудьиЯковлева И.А.,

сучастием истца Андреева Н.П.,

представителя истца - адвокатаШихановой И.А.,представившей удостоверение №1888и ордер №326978от28.10.2013года,

третьего лица Андреевой Л.Н.,

при секретареИлларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1639/2013по иску Андреева ФИО10 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

уС Т А Н О В И Л:

АндреевН.П.обратился в суд с иском кадминистрации муниципального района <адрес>,просит признать за ним право собственности на жилой домсо службами в перепланированном состоянии общей площадью54,2кв.м.,в том числе жилой - 44,6кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>

Иск мотивирован следующим:он состоит в зарегистрированном браке с Андреевой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ.От <данные изъяты>.В период брака с Андреевой Л.Н.в1967году им был построен жилой домсо службамипо адресу:<адрес>.Согласно свидетельству на право собственности на землю,бессрочного(постоянного) пользования землей отДД.ММ.ГГГГ №№ являетсясобственником земельного участка площадью940кв.м.по адресу:<адрес>.Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>от02.06.2006года,указанный жилой домсо службамисостоял из трех жилых комнатразмерами20,6кв.м.,15,1кв.м.,10,5кв.м.; кухни размером7,5кв.м.иверанды размером3,9кв.м.,общей площадью53,7кв.м.без размераверанды.Без разрешения администрации <адрес> в2010году в жилойкомнате размером10.5кв.м.указанного жилого домасо службамион произвелперепланировку и построил санузел размером2.1кв.м.,что подтверждаетсятехническим паспортом отДД.ММ.ГГГГ,и размер жилой комнаты стал составлять8,2кв.м.,т.е.изменился размер жилой площади и сталсоставлять44,60кв.м.,общая площадь составила54,20кв.м.Онвпоследствии обращался в администрацию муниципального района <адрес> сзаявлением о согласовании перепланировки,но согласно ответу и.о.главы муниципального района <адрес> отДД.ММ.ГГГГ невозможноузаконить без решения суда произведенную перепланировку,т.к.напостроенный дом нет правоустанавливающего документа и ему былорекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании правасобственности на вышеуказанное жилое помещение в перепланированномвиде.Считает,что произведенная перепланировка в вышеуказанном жилом помещении не создает угрозу жизни ни длякого.Считает,что имеет право на признание за ним права собственности навышеуказанный жилой дом со службами в переустроенном виде,т.к.он данное жилое помещениепостроил сам еще в1967году,но первоначальных документов о разрешениистроительства жилого домасо службамиу него не сохранилось.Егожена согласна,чтобы жилое помещение было оформлено только нанего.

В судебном заседанииистецАндреев Н.П.и его представительадвокат Шиханова И.А.поддержали требования по основаниям,изложенным в иске.

Третье лицо Андреева Л.Н. с иском согласилась в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился,согласно отзыву на исковое заявление администрация муниципального района Сергиевский признает в полном объемеи просит рассмотреть дело без участия ее представителя.

Выслушав объясненияистца и его представителя,приняв во внимание мнение ответчика,третьего лица,исследовав и оценив представленные доказательства,суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218ч.1абз.1ГПК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.

Согласно ст.29ч.4ЖК РФ на основании решения суда жилое помещениеможет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированномсостоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы гражданлибо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно,чтона земельном участке,расположенном по адресу:Самарская область,Сергиевский район,с.Сергиевск,ул.Пионерская,д.ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом со службами,общая площадь дома составила 53,7кв.м.В2010году Андреев Н.П.без разрешенияУправления заказчика-застройщика,архитектуры и градостроительстваадминистрации муниципального района Сергиевский произвел перепланировку жилого помещения в результате чего изменился размер общей площади:стал составлять54,20кв.м.09.09.20013года за Андреевым Н.П.зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.В настоящее время спорное жилое помещение соответствуеттребованиям охраны окружающей природной среды,правил застройки,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарных,строительных нормативов и права на него в соответствии с ФЗ от21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы.

Эти обстоятельства подтверждаются:справкой администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> от01.10.2013г. №№; техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на02.06.2006г.; техническим паспортом жилого дома со службами по состоянию на04.12.2012г.; свидетельством о государственной регистрации права от09.09.2013г.; кадастровой выпиской о земельном участке; уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от02.10.2013г.; техническим заключением от18.07.2013г.; экспертным заключениемООО «НПО Пожэксперт-Самара» №№.10.2013года.

При установленных обстоятельствах заАндреевым Н.П.подлежит признание права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ,ст.ст.173,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать заАндреевым ФИО11 собственностина жилой дом со службами площадьюобщей площадью54,2кв.м.,в том числе жилой - 44,6кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке вСамарский областной суд через Сергиевский районный суд в течениемесяца со дня вынесения.

Председательствующий судья:     И.А.Яковлев