Решение по делу № 2-24/2020 (2-607/2019;) ~ М-613/2019 от 13.11.2019

Дело № 2-24/2020

27RS0010-01-2019-000951-66

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнечный                                  28.02.2020

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ООО «Солнечный 1», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении определенных обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Солнечный 1», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении определенных обязанностей, мотивируя тем, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме нее собственником 1/3 доли жилого помещения является ФИО4

В спорной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, единолично производит оплату за жилищные и коммунальные услуги. Ответчик в спорной квартире не проживает и не несет бремя ее содержания.

Просила суд возложить обязанность по выставлению отдельных лицевых счетов на ООО «Солнечный 1», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Определением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Расчетно-кассовый центр», как организация, выставляющая счета на оплату жилищных и коммунальных услуг и принимающая платежи населения в Солнечном муниципальном районе.

Определением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус ФИО2 с третьего лица на соответчика.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила увеличение исковых требований, просила определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом снятия с регистрационного учета ответчика ФИО4

Ответчик ФИО2, представитель ООО «РКЦ» ФИО7просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в деле имеются письменные заявления.

Представители ООО «Солнечный 1», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о рассмотрении дела в таком порядке судом выносится определение.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (формула 3 приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 (2/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 подарил принадлежащую ему долю в указанном жилом помещении ФИО3, что подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом ООО «Солнечный 1», по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован ФИО2.

Согласно телефонограмме от специалиста управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ком. 811.     

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований рассматриваемого иска и установлении следующего порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> «А» по <адрес> рп. <адрес>:

ФИО3 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 2/3 доли общей площади жилого помещения.

ФИО4 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 1/3 доли общей площади жилого помещения.

ФИО2 осуществляет плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.    

Таким образом, платежные документы ООО «Солнечный 1», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» должны выдаваться на имя каждого собственника согласно его долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, принимая во внимание совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, при этом, доля участия каждого собственника в оплате жилого помещения должна соответствовать доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ООО «Солнечный 1», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении определенных обязанностей удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения в законную силу, следующим образом:

    - ФИО3 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 2/3 доли общей площади жилого помещения.

- ФИО4 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 1/3 доли общей площади жилого помещения.

- ФИО2 осуществляет плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», предоставлять собственникам ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: рп. <адрес> <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов для собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         П.А. Нестеров