Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2013 ~ М-38/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-101 /2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Большая Мурта 25.03.2013 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием истиц Логиновой Н.П., Харитоновой Е.С.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Н.П., Харитоновой Е.С., к Администрации Юксеевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Логинова Н.П., Харитонова Е.С. обратились в суд с вышеуказанным иском.

Свое требование обосновывают тем, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, была предоставлена Логиновой Н.П. для проживания Госплемзаводом «Сибирь», который в настоящее время ликвидирован ввиду признания его банкротом. С указанного времени она, и члены ее семьи проживают в квартире.

Квартира была передана по акту конкурсным управляющим Администрации Юксеевского сельсовета, но не поставлена на учет в муниципальную собственность ввиду отсутствия технической документации на квартиру.

Решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию Юксеевского сельсовета возложена обязанность по постановке квартиры на учет в регистрирующем органе как бесхозяйного имущества. Для исполнения решения суда также требуются средства на получение технической документации квартиры, которых в настоящее время у ответчика не имеется, для их получения потребуется время.

Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Желает, чтоб в приватизации участвовали Харитонова Е.С., проживающая в доме, и внук ФИО1, который находится в <данные изъяты>

Квартира не является муниципальной собственностью района и Юксеевского сельсовета, а также государственной собственностью, что установлено решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку они имеют право на приватизацию своего жилья, то просят признать за ними, а также несовершеннолетним ФИО1, зарегистрированным в квартире, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истицы Логинова Н.П. и Харитонова Е.С. исковые требования поддержали, просили признать право собственности в равных долях за ними и ее внуком ФИО1 на указанную квартиру. Обосновали их вышеизложенными доводами. Истица Логинова Н.П. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира от госплемзавода «Сибирь». Она заселилась и с тех пор живет в этой квартире. В настоящее время с ней проживает внучка Харитонова Е.С.., внук ФИО1 находится в детском доме, так как сирота. В муниципальную собственность квартира передана не была, в реестре муниципального имущества не значится, у истицы нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное им Российским законодательством, получить в собственность квартиру, в которой она проживают, иначе, чем в судебном порядке.

Законный представитель ФИО1 – <данные изъяты> ФИО5 в судебное заседание не явился. В суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика глава администрации Юксеевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что не возражает против удовлетворения судом иска Логиновой Н.П. и Харитоновой Е.С., но уточняет, что в приватизацию должен быть включен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как квартира была закреплена за ним постановлением администрации Большемуртинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо- представитель отдела образования администрации Большемуртинского района просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо –представитель Администрации Большемуртинского района ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.

Выслушав истиц, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Логиновой Н.П., Харитоновой Е.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ГПЗ «Сибирь» - ЮЛ находится в стадии ликвидации.

Согласно решению Арбитражного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, признано государственное предприятие «Племенной государственный завод «Сибирь», Большемуртинский район, банкротом и открыто в отношении его конкурсное производство. Утвержден конкурсным управляющим ФИО7 Объекты недвижимого имущества <данные изъяты> переданы в администрацию Юксеевского сельсовета.

В соответствии с решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление прокурора Большемуртинского района в интересах гражданки Логиновой Н.П., к Администрации Юксеевского сельского совета о признании незаконным бездействия по не постановке на учет бесхозного недвижимого объекта удовлетворить частично. Обязать ответчика в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ поставить на учет в регистрирующем органе объект, расположенный по адресу <адрес>

Согласно выписке из финансово-лицевого счета квартиры <адрес>, в квартире зарегистрированы Логинова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харитонова Е.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Юксеевской сельской администрацией Логиновой Н.П. предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по указанному адресу, общая площадь квартиры <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

Объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако впоследствии договор о передаче квартиры по адресу <адрес> в муниципальную собственность администрацией Юксеевского сельсовета заключен не был.

Согласно справкам Администрации Большемуртинского района Логинова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Харитонова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период проживания в Большемуртинском районе с <данные изъяты> по настоящее время не участвовали в приватизации жилья.

В соответствии со справкой Администрации Большемуртинского района квартира, расположенная по адресу <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности района.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО1 закреплено право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>

В соответствии с информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адресу <адрес>, отсутствуют.

В судебном порядке право пользования ФИО8 и ФИО9 спорного дома ранее никем не оспорено.

Учитывая, что распоряжение о передаче имущества в муниципальную собственность фактически не выполнено, что препятствует в настоящее время оформить в установленном законом порядке сделку по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать право собственности за Логиновой Н.П., Харитоновой Е.С., ФИО1 на квартиру, расположенную по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Логиновой Н.П., Харитонова Е.С., ФИО1 общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья: