Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2038/2010 ~ М-1632/2010 от 02.07.2010

Д<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 июля 2010 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.

при секретаре Гаврилица В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Канска об установлении соответствия типа жилого помещения с правоустанавливающими документами, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/5 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском об установлении соответствия типа жилого помещения с правоустанавливающими документами, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/5 долю жилого дома, мотивируя свои требования тем, что их отец, ФИО3, являлся собственником однокомнатной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации города Канска ДД.ММ.ГГГГ, реестр № пж. Указанный договор приватизации, зарегистрирован в Канском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, №, как того требовало действующее законодательство. При обращении в орган технической инвентаризации было выявлено, что дом по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом, состоящим из пяти обособленных и изолированных частей. В техническом паспорте, выданном БТИ в разделе «Сведения о принадлежности», указано, что правообладателями являются: ФИО4- 1/5доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО5 - 1/5 доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО6- 1/5доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО7 - 1/5доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО3 - <адрес> - на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № пж. Таким образом, имеет место быть ситуация, когда в отношении одного объекта недвижимости, возникли права собственности у двух лиц - общая долевая у одного и право собственности на реальное помещение, имеющего определенную площадь у другого. Фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из пяти изолированных и обособленных помещений, используемых каждым собственником отдельно и независимо друг от друга, имеют отдельный вход, и как целый объект при таком положении существовать не может. В настоящее время у ФИО8 ФИО1, ФИО2 возникла необходимость включить в наследственную массу и признать право собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО3 в порядке наследования по закону и оформить переход права собственности в установленном гражданским законодательством порядке, однако сделать это без наличия правоустанавливающих документов невозможно. Поскольку они не имеют возможности оформить документы на квартиру, то не могут взять в собственность земельный участок на котором она находится и распорядится имуществом в целом. Данное положение нарушает права собственников, в частности право распоряжения имуществом. Просят признать однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО3 - 1/5 долей жилого дома общей площадью 149, 3 кв. м по адресу: <адрес>, включающим холодный пристрой; включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес> Признать за ФИО8, ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/15 доли жилого дома по адресу: <адрес> Снять с технического учета в органе технической инвентаризации однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО2 скаждая в отдельности свои исковые требования поддержали в полном объеме и подтвердили основания предъявления иска.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

         Представитель 3-го лица Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

         Представитель 3-го лица Канского отдела главного управления регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

       Представитель 3-го лица МУ КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

         Нотариус Канского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

          Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как достоверно установлено в судебном заседании ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), являлся собственником однокомнатной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации города Канска ДД.ММ.ГГГГ, реестр № пж. (л.д.33) Указанный договор приватизации, зарегистрирован в Канском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, №, как того требовало действующее законодательство. При обращении в орган технической инвентаризации было выявлено, что дом по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом, состоящим из пяти обособленных и изолированных частей. В техническом паспорте, выданном БТИ в разделе «Сведения о принадлежности», указано, что правообладателями являются: ФИО4- 1/5доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО5 - 1/5 доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО6- 1/5доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО7 - 1/5доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО3 - <адрес> - на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № пж. Фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из пяти изолированных и обособленных помещений, используемых каждым собственником отдельно и независимо друг от друга, имеют отдельный вход, и как целый объект при таком положении существовать не может (л.д.25-32).

Учитывая, что        ??????????, то требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3 - 1/5 долей жилого дома общей площадью 149, 3 кв. м, жилой 90, 3 кв. м по адресу <адрес>: литер А, А1, включающим холодную пристройку а, а1, а2,а3, а4, а5, инвентарный номер: №.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 1/5 долю жилого дома общей площадью 149, 3 кв. м, жилой 90, 3 кв. м по адресу <адрес>: литер А, А1, включающим холодную пристройку а, а1, а2,а3, а4, а5, инвентарный номер: 04:420:002:000146460.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности по 1/15 доли каждому жилого дома общей площадью 149, 3 кв. м, жилой 90, 3 кв. м по адресу <адрес>: литер А, А1, включающим холодную пристройку а, а1, а2,а3, а4, а5, инвентарный номер: №.

Снять с технического учета в органе технической инвентаризации однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Канский городской суд.

Судья                                                                  Ю.В. Глущенко