Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2016 ~ М-811/2016 от 04.04.2016

Гр. дело № 2-638/2015 Мотивированное решение изготовлено: 25 апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года             г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Калмыковой Д. А.

с участием истца Лазаренко Е. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Е.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Лазаренко Е.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска Мурманской области (далее – КУМС Администрации г. Кировска) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (далее – ТУ Росимущества в МО) о признании права собственности на гаражное строение. В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления главы Администрации г. Кировска в 1993 году ей был выделен земельный участок по адресу: ..., под строительство индивидуального гаража, который был построен в 1997 году с присвоением номера 5/6. В 2010 году земельный участок под построенным гаражом был согласован ей постановлением главы Администрации г. Кировска, однако этого оказалось недостаточно для осуществления государственной регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по г. Кировск и г. Апатиты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее - МО по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по МО). В течение длительного времени она является фактическим владельцем указанного гаража, однако, в порядке, предусмотренном Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гараж до настоящего времени не зарегистрирован. Просит признать за ней право собственности на гараж, обязать МО по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по МО произвести государственную регистрацию права собственности и взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением от ... процессуальное положением ответчика КУМС Администрации г. Кировска Мурманской области изменено на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, в случае удовлетворения иска просила указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации ее права собственности МО по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по МО, ходатайство о взыскании судебных расходов не поддержала.

Ответчик о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Из представленного отзыва на иск следует, что спорное гаражное строение не учитывается в Реестре федерального имущества. Также полагает, что прав и законных интересов истца не нарушает.

Третье лицо - КУМС Администрации г. Кировска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – МО по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по МО о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Кировска №... от ... Лазаренко Е.Ю. был выделен земельный участок под строительство индивидуального капитального гаража в районе теплофикационной насосной в ....

Согласно кадастровому паспорту от ..., указанному земельному участку категории – земли запаса присвоен кадастровый №....

Из технического паспорта от ..., характеристики строения от ... и кадастрового паспорта помещения от ... следует, что на указанном земельном участке был построен гараж общей площадью №..., площадью помещения - №..., с присвоением адреса и номера: ..., являющийся недвижимым имуществом.

Актом выбора земельного участка, используемого под построенным капитальным гаражом для индивидуального легкового автотранспорта в г. Кировске в границах сложившейся застройки, утвержденным постановлением главы Администрации г. Кировска №... от ..., истцу было согласовано место размещения капитального гаража бокс №... на земельном участке проектной площадью №... м., ряд №..., сформированном из земельного участка, предоставленного Лазаренко Е.Ю. постановлением главы администрации г. Кировска №... от ... в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №..., категории – земли запаса. Этим же постановлением на истца возложена обязанность по проведению работ по постановке на кадастровый учет земельного участка в границах сложившейся постройки и оформлению прав на земельный участок.

Работы по постановке на кадастровый учет земельного участка истцом выполнены, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией кадастрового паспорта.

Сведений о признаках гаража как самовольной постройки в деле не имеется и доводов в этой части от ответчика не поступало.

Свидетели Лазаренко Г.Н. и А.В. в судебном заседании подтвердили факт постройки истцом гаража и владение им, как своим собственным.

Таким образом, судом установлено, что Лазаренко Е.Ю. владеет и пользуется на праве собственности гаражом по адресу: ...

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и полагает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазаренко Е.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности на гаражное строение площадью №...., площадью помещения - №..., с кадастровым номером №..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., категории – земли запаса, по адресу: ..., за Лазаренко Е.Ю., ... года рождения, уроженкой ....

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Межмуниципальном отделе по г. Кировск и г. Апатиты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за Лазаренко Е.Ю..

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:              Т. Ю. Тычинская