Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5708/2011 ~ М-5446/2011 от 09.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Ольховым Светлане Анатольевне, Дмитрию Николаевичу, Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что Ольховы С.А., Д.Н, А.Н. проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>21. Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с – декабря 2005г. по июнь 2011г. за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в размере 94 315руб. 88коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 94 315руб. 88коп. (за период с декабря 2005г. по июнь 2011г.) и расходы по оплате госпошлины в размере 3 029руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца, Карташева Т.С., по доверенности, ранее в судебном заседании уточнила исковые требования просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2005г. по июнь 2011г. в сумме 91 371руб. 93коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 029руб.48коп., дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ольхова С.А. в судебном заседании просит применить исковую давность к предъявленным требованиям до июля 2008г., исковые требования признала частично в сумме 45905руб. 88коп..

Ответчики Ольховы Д.Н., А.Н. в судебное заседание не явились, со слов Ольховой С.А. извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив доказательства представленные сторонами, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ольховы С.А., Д.Н, А.Н. проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>21.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ <адрес>» в указанной квартире зарегистрированы Ольхова С.А. (ДД.ММ.ГГГГ); Ольхов Д.Н. (ДД.ММ.ГГГГ); Ольхов А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ <адрес>» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что за период с декабря 2005г. по июнь 2011г г. года за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 91 371руб. 48коп., что подтверждается сверкой расчетов, Ольховой С.А. не оспаривается. Поэтому суд считает исковые требования законными и обоснованными

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцами <адрес> по состоянию на июль 2011г.. Иного расчета ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, ответчиками не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не вносят с 2005 года, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны, однако учитывая заявление Ольховой С.А. о применении срока исковой давности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично за период с июля 2008 года по июнь 2011 года в размере 51 577руб. 18коп.

Также, по мнению суда, подлежат удовлетворению в силу ст. 103 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 1 748 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Ольховым Светлане Анатольевне, Дмитрию Николаевичу, Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ольховых Светланы Анатольевны, Дмитрия Николаевича, Александра Николаевича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 577 руб. 18коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 748руб., всего взыскать 53 325 (пятьдесят три тысячи триста двадцать пять)руб.18коп., в остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Ю. Семин