Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7799/2020 ~ М-6800/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-7799/2020

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубасовой Елены Александровны к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж <данные изъяты> Мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» истец была принята в члены кооператива. После внесения паевого взноса в полном объеме истцу были предоставлены гаражи. Правлением кооператива в ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация гаражей расположенных в кооперативе с целью оформления гаражей в собственность за каждым членом кооператива. Без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гараж в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. В настоящий момент истец является членом гаражного кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес> несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> квадратных метров, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. Земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцу гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное постоянное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей, в настоящий момент истец не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке, а также осуществить в полном объеме свое право собственника на указанные гаражи. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами как своими собственными, содержит их, производит необходимый ремонт. В соответствии с техническими заключениями, гаражи № соответствуют требованиям строительных норм и правил; элементы строений соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; строения могут эксплуатироваться в соответствии с их назначением. Спора о праве на гаражи не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены. При таких обстоятельствах истец приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнила взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекты недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке. Признание права собственности на гаражи истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Истец Кубасова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц ДИО Тюменской области, Управы ЛАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители третьих лиц не явились в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка <данные изъяты> по <адрес> <данные изъяты>

          На основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> га, под существующие <данные изъяты> гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией по адресу: <адрес>

            Истец Кубасова Е.А. является членом Потребительского гаражного кооператива «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», где ей предоставлены: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный по адресу<адрес>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы истцом оплачены полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов нет. Данные обстоятельства подтверждаются справками ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно уведомлениям <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на нежилые помещения: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> гаражи №, расположенные по адресу: <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно техническим заключениями <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> расположенные по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям № «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Кубасовой Е.А. права собственности на гараж <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Кубасовой Еленой Александровной право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 ноября 2020 года