Решение по делу № 2-305/2014 от 25.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2014 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего ГУЛОВА А.Н.,

    при секретаре ЩЕГЛОВОЙ А.А.,

с участием:

истицы Юриной ФИО1,

представителя ответчиков: Сопельняк ФИО2 и Ткаченко ФИО3 – адвоката Выгонова ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юриной ФИО1 к Сопельняк ФИО2 и Ткаченко ФИО3 о признании сделок действительными и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    В Тбилисский районный суд обратилась Юрина ФИО1 с исковым заявлением к Сопельняк ФИО2 и Ткаченко ФИО3, в котором просила признать сделки действительными и признать право собственности на квартиру; признать действительным договор купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ТкаченкоВФИО3 и Сопельняк ФИО2; признать действительным договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Сопельняк ФИО2 и Юриной ФИО1; признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № литер А в кирпичном одноэтажном жилом доме №, 1966 года постройки, общей площадью 24.5 кв.м., жилой площадью 16.1 кв.м., вспомогательной площадью 8.4 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, с<адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи домовладения, она купила у ответчицы Сопельняк ФИО2 земельный участок с домовладением по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Земельный участок и <данные изъяты> домовладения принадлежала ответчице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года. Другая <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала Сопельняк ФИО2 на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ткаченко ФИО3 и Сопельняк ФИО2 Однако, в регистрации права на другую <данные изъяты> доли (квартиры №) в жилом доме № по <адрес> в 2010 году ей было отказано, так как необходим документ подтверждающий право собственности на данную долю жилого дома Ткаченко ФИО3 После приобретения данного недвижимого имущества она более пятнадцати лет несет бремя его содержания. Обрабатывает земельные участки и производит ремонты домовладения. Своевременно она не смогла зарегистрировать свое право, в связи с чем, не может оформить надлежащим образом свое право.

Истица в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования признал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Ванновского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Юриной ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи домовладения, истица купила у ответчицы Сопельняк ФИО2 земельный участок с жилым домом по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Земельный участок и <данные изъяты> домовладения принадлежала ответчице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года. Другая <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала Сопельняк ФИО2 на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ткаченко ФИО3 и Сопельняк ФИО2

Недвижимое имущество принадлежало ответчикам на праве собственности, что подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Судом установлено, что собственником спорных объектов недвижимости является истица, поскольку договор сторонами исполнен в полном объеме и признан недействительным в соответствии с Законодательством РФ судом не был.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным данные того, что истица имеет право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истицей понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
Истицей в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о том, чтобы уплаченную им государственную пошлину при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции с ответчиков не взыскивать. Ходатайство судом удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Юриной ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

    Признать договор купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ткаченко ФИО3 и Сопельняк ФИО2 действительным.

    Признать договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сопельняк ФИО2 и Юриной ФИО1 действительным.

    Признать за Юриной ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру № литер А в кирпичном одноэтажном жилом доме №, 1966 года постройки, общей площадью 24.5 кв.м., жилой площадью 16.1 кв.м., вспомогательной площадью 8.4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья А.Н. ГУЛОВ