Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2014 ~ М-1593/2014 от 12.08.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ООО «УК ТВН» к Канаевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по предоставлению коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Малухиной Ю.П., действующей на основании доверенности от <дата> года,

ответчик Канаева Е.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения не дела не заявляла,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ТВН» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований, указав, что <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара передал ООО «УК ТВН» многоквартирные дома по договору управления многоквартирным домом. Согласно п.3.1.15. договора, ООО «УК ТВН» обязалась заключить с организациями коммунального комплекса договоры на снабжение коммунальными ресурсами. <дата> п.1.1 был дополнен перечнем домов. На основании вышеуказанного договора, во исполнении п.<дата> договора были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями. <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений. Согласно п.3.1.4. договора Собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение. Однако собственником <адрес> вышеуказанный пункт договора не выполняется с <данные изъяты> по настоящее время. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с <данные изъяты> по <дата> года, составляет <данные изъяты>. Виды предоставляемых услуг и их стоимость, указаны в платежном документе, направляемом ежемесячно собственникам жилья. В связи с постоянным уклонением жильцов от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ООО «УК ТВН» постоянно находится в состоянии должника перед ресурсоснобжающими организациями, в связи с чем истец принял решение обратиться в суд с целью взыскать со злостных неплательщиков суммы образовавшейся задолженности. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Канаевой Е. А. в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Малухина Ю.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара передал ООО «УК ТВН» многоквартирные дома по договору управления многоквартирным домом. Согласно п.<дата> указанного договора, ООО «УК ТВН» обязалась заключить с организациями коммунального комплекса договоры на снабжение коммунальными ресурсами, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором. <дата> дополнительным соглашением к договору управления многоквартирными домами от <дата> п.1.1 был дополнен перечнем домов по адресам: <адрес> <адрес>. На основании вышеуказанного договора, во исполнении п.<дата> договора были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями. <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор №б/н управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений.

Согласно п.3.1.4. договора собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом пользователей услугами, а так же иные платежи установленные договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Канаева <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №№

Из справки Службы по учету потребителей ЖКУ № от <дата> видно, что в квартире по адресу: <адрес> также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дочь Канаева <данные изъяты>, <дата> года рождения, сын Власенков <данные изъяты>, <дата> года рождения и сын Власенков <данные изъяты>, <дата> года рождения.

Так же судом установлено, что за ответчиком Канаевой Е.А. числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, что подтверждается представленной сверкой расчетов, при этом, у суда нет оснований не доверять данным расчетам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере <данные изъяты>.

Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ТВН» - удовлетворить.

Взыскать с Канаевой <данные изъяты> в пользу ООО «УК ТВН» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская