Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2015 ~ М-603/2015 от 18.05.2015

дело №2- 616/5-2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июня 2015 года

    Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи- Бокадоровой Е.А.,

при секретаре- Сибилевой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Барсуковой М.А.,

представителя ответчика – истца по встречному иску по доверенности Курасовой Н.П.,

ответчика Федоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой О.П. к Земельному комитету <адрес>, Алексеевой В.В., Липиной З.В., Червякову Н.Н., Веретельнику ФИО13 ФИО14 Федоровой ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Алексеевой ФИО16 к Земельному комитету <адрес>, Татариновой ФИО17, Липиной ФИО18, Червякову ФИО19, Веретельнику <данные изъяты>, Федоровой ФИО20 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Татаринова О.П. обратилась в суд с иском к Земельному комитету <адрес>, Алексеевой В.В., Липиной З.В., Червякову Н.Н., Веретельнику А.Л., Федоровой Е.В. о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что является собственником жилого дома литер А2 площадью 124,1 кв.м. с хозпостройками литер Г4, Г5, г, Г7, Г15, Г18 по адресу: <адрес>, <адрес> согласно решению Кировского районного суда г.Курска от 23.03.2015 года. Мировым соглашением от 30.04.2015 года она и ответчики определили порядок пользования земельным участком площадью 2136 кв.м. по указанному адресу, ей в пользование определен земельный участок площадью 534 кв.м. в границах согласно топоплану, выполненному ООО <данные изъяты>». К участку определен проход общего пользования. Ответчики по делу не изъявили желания приватизировать весь земельный участок в долевом соотношении и совместно обратиться в Земельный комитет <адрес> по вопросу выдела ее части участка. Без волеизъявления всех совладельцев разрешение указанного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 534 кв.м. в границах согласно топоплану, выполненному ООО <данные изъяты>», образованный путем выдела из земельного участка площадью 2136 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

    Алексеева В.В. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Земельному комитету <адрес>, Татариновой О.П., Липиной З.В., Червякову Н.Н., Веретельнику А.Л., Федоровой Е.В. о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что за ней на праве собственности зарегистрирован жилой дом литер А4 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Определением мирового судьи СУ №№ ЖАО г.Курска от 30.04.2015 года утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым она и ответчики определили порядок пользования земельным участком площадью 2136 кв.м., расположенным по указанному адресу. Ей в пользование выделен земельный участок площадью 351 кв.м. в границах, установленных Планом границ земельного участка, выполненным ООО фирма «<данные изъяты> в 2014 году. Данный земельный участок является изолированным с отдельным проходом на него. Ответчики по делу не изъявили желания приватизировать весь земельный участок в долевом соотношении и совместно обратиться в Земельный комитет <адрес> по вопросу выдела ее части участка. Без волеизъявления всех совладельцев разрешение указанного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 351 кв.м. в границах, установленных Планом границ земельного участка, выполненным ООО фирма «<данные изъяты>» в 2014 году, образованный путем выдела из земельного участка площадью 2136 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>.

    Истец Татаринова О.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

    Представитель истца по доверенности Барсукова М.А. заявленные Татариновой О.П. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований Алексеевой В.В. не возражала.

    Ответчик Федорова Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Татариновой О.П. и встречных исковых требований Алексеевой В.В.

    Ответчик (истец по встречному иску) Алексеева В.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла.

    Представитель ответчика (истца по встречному иску) Алексеевой В.В. – Курасова Н.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Татариновой О.П. Встречные исковые требования Алексеевой В.В. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.

    Ответчик Липина З.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Татариновой О.П. и встречные исковые требования Алексеевой В.В. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

    Ответчик Веретельник А.Л., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Татариновой О.П. и встречные исковые требования Алексеевой В.В. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

    Ответчик Червяков Н.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Татариновой О.П. и встречные исковые требования Алексеевой В.В. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

    Представитель ответчика – Земельного комитета <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено и следует из материалов дела, что домовладение № по ул. <адрес> <адрес> состоит из пяти жилых домов литер: А, А1, А2, А3, А4. Жилой дом литер А зарегистрирован за Липиной З.В. и Червяковым Н.Н. по ? доле. Собственником жилого дома литер А1 является Веретельник А.Л. Жилой дом литер А2 зарегистрирован за Татариновой О.П., жилой дом литер А3 – за Федоровой Е.В., жилой дом литер А4 зарегистрирован за Алексеевой В.В.

    Татаринова О.П. является собственником жилого дома литер А2 по ул. <адрес> на основании решения Кировского районного суда г.Курска от 23.03.2015 года.

    Ранее Татариновой О.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.03.2006 года после смерти отца ФИО11, договора купли-продажи от 21.08.2014 года, решения Кировского районного суда г.Курска от 17.10.2014 года на праве общей долевой собственности принадлежали 64/112 доли жилого дома литер А1-А2 с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. В свою очередь, 15/56 долей жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> принадлежали умершему ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство от 03.05.1979 года, решения Кировского районного народного суда г.Курска от 25.08.1981 года, договора об изменении размера долей строения от 08.02.1992 года.

    На основании решения Кировского районного суда г.Курска от 20 февраля 2014 года за Алексеевой В.В. на праве собственности зарегистрирован жилой дом литер А4, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

    Согласно регистрационного удостоверения Курского городского БТИ № от 08.04.1964 года, ранее право собственности Алексеевой В.В. на жилой дом литер А4 было зарегистрировано на основании решения № исполкома Курского городского Совета народных депутатов от 23.03.1964 года, который утвердил представленные бюро технической инвентаризации заключения и зарегистрировал за Алексеевой В.В. выстроенный и сданный в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом, строительство которого было разрешено Алексеевой В.В. решением исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 23.12.1963 года.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельным участком было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно в результате приобретения в установленном законом порядке права собственности на жилой дом литер А2, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, истец Татаринова О.П., и на жилой дом литер А4 по данному адресу истец Алексеева В.В. в силу закона приобрели право на использование спорного земельного участка, занятого объектами недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п.4 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок по указанному адресу площадью 2136 кв.м. с кадастровым номером №

    Определением мирового судьи СУ № судебного района Железнодорожного округа г.Курска утверждено мировое соглашение между совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, согласно которому стороны по делу определили порядок пользования земельным участком площадью 2136 кв.м. по сложившемуся порядку пользования, в том числе, в пользование Алексеевой В.В. выделен земельный участок площадью 351 кв.м. в границах, установленных Планом границ земельного участка, выполненным ООО фирма «<данные изъяты>» в 2014 году; в пользование Татариновой О.П. выделен земельный участок площадью 534 кв.м. в границах, установленных Топопланом, выполненным ООО «<данные изъяты>» в 2015 году.

Данные земельные участки являются объектами земельных отношений, их место расположение, площадь, границы определены, согласованы, что подтверждается Планом границ земельного участка, выполненным ООО фирма «<данные изъяты>», Топопланом, выполненным ООО «<данные изъяты>» и вышеприведенным мировым соглашением.

Площадь спорных земельных участков не противоречит положениям п.5.4.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденных решением Курского городского собрания от 23.10.2007 года №388-3-РС, где предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ, и закрепляются по фактическому использованию.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что спорные земельные участки на момент рассмотрения дела не изъяты из оборота, не зарезирвированы, не ограничены в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие их приватизацию.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении права на спорные земельные участки, предусмотренных ст.ст. 27 ЗК РФ, суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что у истцов Татариновой О.П. и Алексеевой В.В., как у собственников жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, право пользования спорными земельными участками возникло правомерно и на законных основаниях, учитывая, что между совладельцами жилых домов, расположенных по указанному адресу сложился порядок пользования земельным участком и между ними заключено мировое соглашение по порядку пользования им, утвержденное определением мирового судьи, суд приходит к выводу, что как собственники жилых домов, на основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец Татаринова О.П. и истец (по встречному иску) Алексеева В.В. имеют право на признание за ними права собственности на спорные земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л :

    Исковые требования Татариновой ФИО21 удовлетворить.

Признать за Татариновой ФИО22 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 534 кв.м. в границах согласно топоплану, выполненному ООО «<данные изъяты>», расположенный по адресу : <адрес>, ул. <адрес>

Встречные исковые требования Алексеевой ФИО23 удовлетворить.

Признать за Алексеевой ФИО24 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 351 кв.м. в границах, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО фирма <данные изъяты>», расположенный по адресу : <адрес>, ул<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 29 июня 2015 года.

Судья:             Е.А.Бокадорова.