Решение по делу № 33-1117/2017 от 17.01.2017

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-1117

строка № 102

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» февраля 2017г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Юрченко Е.П.

судей: Востриковой Г.Ф., Холодкова Ю.А.

при секретаре Федосовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Холодкова Ю.А.

гражданское дело по иску Волковой Е.П. к ООО УК «Коммунальщик», ТСЖ «Астра» о взыскании понесенных затрат на материалы и работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, взыскании компенсации морального вреда, расходов за ксерокопирование документов, транспортных расходов

по апелляционной жалобе представителя Волковой Е.П. по доверенности Калининой А.В.

на решение Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08 ноября 2016 года

(судья районного суда Клепова Н.В.)

УСТАНОВИЛА:

Волкова Е.П. обратилась с иском к ООО УК «Коммунальщик», в котором просила суд взыскать с ООО УК «Коммунальщик» <данные изъяты> руб. в качестве компенсации понесенных затрат на материалы и работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, понудить ООО УК «Коммунальщик» произвести замену частей стояков холодного, горячего водоснабжения и    канализации, находящихся в потолочном межэтажном перекрытии, взыскать с ООО     УК «Коммунальщик» <данные изъяты> руб. в качестве компенсации морального вреда, взыскать с ООО УК «Коммунальщик» <данные изъяты> руб. в качестве компенсации расходов за ксерокопирование документов при подготовке иска, взыскать с ООО УК «Коммунальщик» <данные изъяты> руб. в качестве транспортных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником квартиры дома, построенного в 1968 году. С момента постройки в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2010 году управление домом осуществляло ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство».

В п. 2.1.3 договора управления многоквартирным домом, заключенного между ТСЖ «Астра» и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» предусмотрена обязанность управляющей компании проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома».

Никаких действий по улучшению технического состояния общедомового имущества управляющей компанией не проводилось.

Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбами об устранении течи и замене стояков в ее квартире. Управляющая компания ограничивалась только аварийным устранением протечек, на трубах устанавливались хомуты.

Волкова Е.П., являясь собственником квартиры, заинтересована в том, чтобы имущество содержалось в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи, в том числе и капитальный ремонт. Ответчик свои обязательства по обслуживанию жилого дома и предоставлению качественных услуг выполнял ненадлежащим образом, текущий и капитальный ремонты дома не проводились.

В марте 2015 года сосед, проживающей в квартире, находящейся на нижнем этаже, производил замену стояков холодной и горячей воды, канализации и предложил истцу одновременно с ним заменить стояки.

Волкова Е.П. пригласила слесаря, который выполнил работу по замене стояков.

Истец обратилась в ООО УК «ЖКХ» с просьбой компенсировать понесенные расходы.

В июле 2015 года ООО УК «Коммунальщик» заменило прежнюю управляющую компанию.

Волкова Е.П. неоднократно обращалась в ООО УК «Коммунальщик» с просьбой о возврате денежных средств.

В марте 2016 года истец обратилась в ООО УК «Коммунальщик» с претензией о компенсации расходов.

14.04.2016    г. истец обратилась к ответчику с заявлением о замене частей стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, находящихся в перекрытии между квартирой истицы и вышерасположенной квартирой.

Волкова Е.П. полагала, что действиями ответчика нарушены ее права и причинен моральный вред.

23.08.2016г. определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Астра» (л.д.51-52).

13.09.2016г. определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Астра» (л.д. 96-97).

В ходе рассмотрения дела Волковой Е.П. уточнялись исковые требования (л.д.55, 99-100).

17.10.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТАДЖ» (л.д. 130-131).

С учетом последних уточнений Волкова Е.П. просила взыскать с ТСЖ «Астра» <данные изъяты> руб. в качестве компенсации понесенных затрат на материалы и работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации,

обязать ООО УК «Коммунальщик» произвести замену частей стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, находящихся в потолочном межэтажном перекрытии между квартирами <данные изъяты> и <данные изъяты> дома <адрес>, взыскать с ТСЖ «Астра» <данные изъяты> руб. в качестве компенсации морального вреда, взыскать с ООО УК «Коммунальщик» <данные изъяты> руб. в качестве компенсации расходов за ксерокопирование документов при подготовке судебного иска, взыскать с ООО «Коммунальщик» <данные изъяты> руб. в качестве компенсации транспортных расходов (л.д. 132).

Решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08.11.2016г. исковые требования Волковой Е.П. удовлетворены частично (л.д.161, 162-169).

В апелляционной жалобе Волкова Е.П. просит отменить указанное решение суда в части отказа в удовлетворении ее исковых требований к ТСЖ «Астра» о взыскании <данные изъяты> руб. в качестве компенсации понесенных затрат на материалы и работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, взыскании <данные изъяты> руб. в качестве компенсации морального вреда и принять по делу новое решение, удовлетворив данные исковые требования в полном объеме (л.д.177-180).

Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 22.11.2016г. в решении суда исправлена описка (л.д. 174-175).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Волкова Е.П., ее представитель по устному ходатайству Калинина А.В. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель ООО УК «Коммунальщик», ТСЖ «Астра» - ФИО7 полагала решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст.167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Волковой Е.П. на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.31).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 30.08.2009г., собственниками принят ряд решений, в числе которых: выбрать способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, создать ТСЖ для совместного управления комплексом недвижимого имущества в <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством в пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, полное наименование Товарищества - Товарищество собственников жилья «Астра» (л.д.58).

24.09.2009г. ТСЖ «Астра» зарегистрировано в качестве юридического лица, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.61).

01.06.2010г. в лице председателя правления ТСЖ «Астра » ФИО8 с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен договор управления многоквартирным домом 48 по <адрес> (л.д.120).

Решением заседания правления ТСЖ «Астра» от 28.09.2014г., оформленным протоколом постановлено: расторгнуть договор управления МКД № по <адрес> с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» с 30.09.2014г., заключить договор управления МКД № по <адрес> с ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» с 01.10.2014г. (л.д. 121).

01.10.2014г. в лице председателя правления ТСЖ «Астра » ФИО8

(Заказчик) с ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» (Исполнитель) заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, согласно которому Исполнитель принимает на себя обязанности по управлению, техническому обслуживанию и ведению финансово-хозяйственной деятельности, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>    , согласно Приложению №, в том числе по содержанию и ремонту систем холодного, горячего водоснабжения и канализации (л.д.122-124).

Согласно п. 2.1.3 данного договора Исполнитель обязан проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решением заседания правления ТСЖ «Астра» от 27.07.2015г., оформленным протоколом постановлено: расторгнуть договор на содержание, техническое обслуживание и предоставление услуг паспортного стола жильцам многоквартирного <адрес> от 01.05.2015 г. с обслуживающей организацией ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство», заключить договор управления с ООО Управляющая компания «Коммунальщик» (л.д.41).

28.07.2015г. в лице председателя правления ТСЖ «Астра » ФИО8 с ООО Управляющая компания «Коммунальщик» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, срок действия- с 01.08.2015г. (л.д.38-39).

14.04.2016г. истец обратилась в ООО УК «Коммунальщик» с заявлением о замене стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации в перекрытии между квартирами № и № <адрес> (л.д.15).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.290 Гражданского кодекса российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из содержания п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.п. «з» п.11 которых, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

Пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома к общему имуществу отнесены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктами 18, 21 Правил решение вопроса о проведении текущего или капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Из п. 21 Правил следует, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Управляющие организации, выполняющие работы, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором (пункт 42 Правил).

В силу п. 12 Приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту.

В соответствии с п.п. «б» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, правильно применяя нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, исходил из того, что обязанностью обслуживающей организации ООО УК «Коммунальщик» является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, в том числе обязанность по замене частей стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Установив изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание признание иска представителем ООО УК «Коммунальщик», суд пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Вместе с тем, отказывая Волковой Е.П. в иске к ТСЖ «Астра» суд учитывал, что согласно протоколу     общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 06.11.2009г., собственниками принят ряд решений, в числе которых, решение о проведении капитального ремонта, включая следующие виды и объемы работ: 1. Ремонт кровли, 2.Ремонт фасада, 3.Ремонт канализации, 4.Ремонт г\в, 5.Ремонт х/в (л.д. 125-129).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (проведенного в форме заочного голосования) от 30.08.2014г. принят ряд решений, в числе которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Астра» (л.д.42-44).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 23.06.2016 года, собственниками принят ряд решений, в числе которых решение об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества и сроки проведения: капитальный ремонт: мягкой кровли - до 01.09.2016г., утверждение сметы расходов по капитальному ремонту в сумме <данные изъяты> руб., определении источника финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества - обязательные взносы собственников помещений в фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Астра» (л.д.45-47).

Таким образом, собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме решения о сроках проведении работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, сметы расходов и возможности распоряжения денежными средствами на данные виды работ не принималось, следовательно, отсутствуют основания для возложения на ТСЖ «Астра» гражданско-правовой обязанности по возмещению Волковой Е.П. компенсации понесенных затрат, связанных с заменой стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Тем более, что работы по замене стояков в квартире истицы проводились сторонней организацией по инициативе Волковой Е.П. и не согласовывались с ТСЖ «Астра», которая к тому же и не обязана осуществлять подобного рода работы.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводом суда о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку он основан на правильном применении действующего законодательства, подтверждается представленными при разрешении спора доказательствами, которым судом дана соответствующая оценка, отвечающая требованиям ст.67 ГПК Российской Федерации, мотивирован и подробно изложен в решении суда.

Доводы апелляционной жалобы Волковой Е.П. по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения иного судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, основаны на неверном толковании норм права и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены постановленного по существу верного решения.

Поскольку требования Волковой Е.П. в части компенсации морального вреда к данному ответчику являются производными от основных требований к этому же ответчику, то и в удовлетворении этих требований отказано верно.

Нарушений норм материального или процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.329-330, 334 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08 ноября 2016 года, с учетом определения того же суда от 22 ноября 2016 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Волковой Е.П. по доверенности Калининой А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи коллегии: