Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2020 ~ М-110/2020 от 25.02.2020

18RS0014-01-2020-000167-22

№ 2-190/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020 года                                   пос. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.

при секретаре Семиной Н.Г.,

с участием прокурора Корепанова А.В.,

адвоката Богомоловой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой Елены Владимировны к Алтаршану Хосину о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лыскова Е.В. обратилась в суд с иском к Алтаршану Хосину о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10. В указанном жилом помещении с ее согласия с 11 октября 2016 года был зарегистрирован ответчик Алтаршан Хосин. Однако, с даты регистрации ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, вещей своих в квартире не хранит. Прав на квартиру он не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, добровольно по указанному адресу с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место его пребывания ей неизвестно. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует продаже квартиры. Истец просила суд признать Алтаршана Хосина не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10.

До рассмотрения гражданского дела по существу Лыскова Е.В. исковые требования уточнила, просила суд признать Алтаршана Хосина не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Лыскова Л.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Кроме того пояснила, что ответчика она зарегистрировала в своей квартире по его просьбе, так как ему нужна была регистрация. Однако в квартире он не проживал, вещей своих не хранил. Никаких договоров, соглашений по порядку пользования квартирой она с ответчиком не заключала. Где проживает в настоящее время Алтаршан Хосин, ей не известно.

Ответчик Алтаршан Хосин в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Определением суда в качестве представителя ответчика назначена адвокат Богомолова Р.Б.

Представитель ответчика пояснила, что при рассмотрении гражданского дела просит учесть нормы жилищного, гражданского законодательства, регулирующие данный спор.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Договора мены от 29.07.2016 видно, что Лыскова Е.В. является собственником квартиры по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2016 сделана запись регистрации №18-18/005-18/005/007/2016-3288/2.

Паспортными данными истца, адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Игринский» установлено, что по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10, кроме Лысковой Е.В. с 11.10.2016 зарегистрирован Алтаршан Хосин.

Таким образом, по делу установлено, что с 11.10.2016 с согласия собственника в жилом помещении по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10 был зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть, фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть, определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Максимова Е.И. суду показала, что с истцом знакома. Ей известно, что истец в своей квартире зарегистрировала ответчика, который в ней никогда не проживал, вещей своих не хранил. Также ей известно, что ключей от квартиры истца у него не было, коммунальные услуги он не оплачивал. Она, то есть свидетель, видела, что когда Алтаршан Хосин приезжал в пос. Игра УР, то заходил на работу к истцу, а затем, когда уходил, то говорил, что уезжает в г. Ижевск УР.

Свидетель Лыскова С.К. в суде показала, что является дочерью истца. По адресу: УР. пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10 они проживают вдвоем с матерью. Ей известно, что ответчик Алтаршан Хосин бывший мужчина истца. Лыскова Е.В. встречалась с ним на нейтральной территории. В их квартире он никогда не проживал, вещей не хранил, коммунальные услуги не оплачивал. Никаких договоров по порядку пользования квартирой истец с ответчиком не заключала.

Таким образом, как указывалось выше, жилое помещение по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул.Советская, д.133, кв.10 является собственностью Лысковой Е.В. Алтаршан Хосин членом семьи собственника жилого помещения не является. Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали. С момента регистрации ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Каких-либо препятствий в проживании в указанной квартире ему никем не чинилось.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10.

В связи с этим, требования Лысковой Е.В. о признании Алтаршана Хосина не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10, подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Алтаршана Хосина с регистрационного учета по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысковой Елены Владимировны к Алтаршану Хосину о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Алтаршана Хосина, 14.04.1969 года рождения, уроженца Сирийской Арабской Республики, Буср Альхарир, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Советская, д.133, кв.10 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2020 года.

Судья: Старкова Т.М.

Копия верна: судья                            Т.М.Старкова