Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-23/2021 (2-1830/2020;) ~ М-1731/2020 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 января 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-23/2021 по исковому заявлению Коновалова Александра Веньяминовича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

    Коновалов В.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственности администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее – КУМС) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее – администрация).

     В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является членом СТ <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет земельным участок №, что подтверждается с заключением правления СТ «<адрес> а также в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются списки дачников СТ «<адрес>», в которых значится истец.

              Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

    В ДД.ММ.ГГГГ года истец, в лице представителя по доверенности Рейхерт М.С., обратился в КУМС с заявлением о предоставлении используемого им земельного участка с собственность.

Письмом КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разъяснено, что согласно имеющейся информации, земельный участок по вышеуказанному адресу находится в частной собственности третьего лица.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Рейхерт М.С. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив приятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, Краснова Л.П., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что спорный земельный участок она с супругом намеревалась выкупить у Коновалова А.В. Ее супруг работал в месте на предприятии с истцом. Муж обрабатывал земельный участок, однако в ДД.ММ.ГГГГ году супруг умер, процедура оформления земельного участка в установленном законом порядке не доведена до конца. Она с мужем платили взносы, и пользовались данным участком.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, третье лицо Краснову Л.П., изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование Коновалова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

               Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу, как члену СТ «<адрес>». Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается заключением правления СТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

    Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на испрашиваемый земельный участок на имя истца отсутствуют (л.д. 29).

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО8 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 670 кв.м. (л.д. 5-9).

    В ДД.ММ.ГГГГ года истец, в лице представителя по доверенности Рейхерт М.С., обратился в КУМС с заявлением о предоставлении используемого им земельного участка с собственность.

Письмом КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разъяснено, что согласно имеющейся информации, земельный участок по вышеуказанному адресу находится в частной собственности третьего лица (л.д. 12-оборот 12).

Из ответа КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что действительно в списках дачников СТ «<адрес>» истец значится под №, однако имеется землеустроительное дело на участок № на имя гр. ФИО2.

Вместе с тем, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Краснова Л.П. суду пояснила, что ее супруг намеревался заключить договор купли-продажи с истцом, однако процедура оформления не была доведена до конца.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Коновалова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 16-17).

Факт владения и пользования земельным участком Коноваловым А.В. председателем СТ «<адрес>» не оспаривается и подтверждается заключением СТ «<адрес>» (л.д. 10).

Из заключения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ истребуемого земельного участка, пересечений его границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коновалова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Коновалова Александра Веньяминовича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Коноваловым Александром Веньяминовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 01.02.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.