Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3148/2016 ~ М-809/2016 от 11.02.2016

Дело № 2- 3148/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

при секретаре Захаровой Н.В.,

с участием истца Череповского А.Н. и его представителя по устному заявлению Алехина Е.Н.,

представителя ответчика ООО «УК «АРКА» по доверенности Гавриленко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Череповского А. Н. к ООО «УК Арка» о признании протокола общего собрания собственников помещений дома в части недействительным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

          Череповский А.Н. обратился в суд с иском к ООО «УК Арка» о признании протокола общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 30.10.2015 года в части ежемесячной платы за пользование информационной системой и техническое обслуживание системы видеонаблюдения недействительным, возложении обязанности производить ежемесячные исчисления пропорционально долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, взыскании денежных средств в размере 100 руб. (л.д.3).

        В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес>. Многоквартирный дом находится на обслуживании ООО «УК Арка», которое выставляет платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. Протоколом (№) общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 30.10.2015 года установлена ежемесячная плата за пользование информационной системой и техническое обслуживание системы видеонаблюдения в размере 100 руб. Полагает, что данное решение от 30.10.2015 года противоречит ст. 39 ЖК РФ, поскольку ежемесячные исчисления на видео наблюдение должны быть пропорционально долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В связи с чем он и обратился в вышеуказанным иском.

          В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению Алехин Е.Н. заявленные требования поддержали. Просили удовлетворить.

        Представитель ответчика ООО «УК «АРКА» по доверенности Гавриленко Л.А. возражала против удовлетворения иска, указав, что ООО «УК «АРКА» является управляющей организацией, в ее полномочия не входит созыв и проведение общего собрания собственников помещений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

             Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст.45 ЖК РФ, согласно которой:

          1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

           Согласно ст. 47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

          В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

              Установлено, что Череповский А. Н. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> (л.д.6).

Истцом оспаривается протокол (№) общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 30.10.2015 года в части ежемесячной платы за пользование информационной системой и техническое обслуживание системы видеонаблюдения (л.д. 14)

Ответчиком по настоящему иску указано ООО «Управляющая компания «АРКА», осуществляющее предпринимательскую деятельность в сфере управления недвижимым имуществом, управлением и эксплуатацией жилого фонда, услуг технического обслуживания.

         По правилам ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание созывается по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать только граждане и юридические лица, инициировавшие проведение общего собрания.

Управляющая организация ООО «Управляющая компания «АРКА» не инициировала проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, не принимала оспариваемого решения общего собрания и не отвечала за его принятие в силу закона, а собственники помещений многоквартирного дома к участию в деле в качестве ответчиков истцом привлечены не были, что свидетельствует о том, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

         Вместе с тем, истец не лишен возможности оспаривать решение общего собрания собственников дома от 30 октября 2015 года, если он считает, что данным решением затронуты его права и законные интересы, предъявив иск к надлежащему ответчику.

        С учетом установленных по делу обстоятельств, и представленных по делу доказательств, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Череповского А. Н. к ООО «УК Арка» о признании протокола общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 30 октября 2015 года в части недействительным, взыскании денежных средств отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                                         Т.И. Натарова