Решение по делу № 2-207/2013 ~ М-217/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-207/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2013 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Иванова О.Н.

при секретаре Джуккаевой А.А.

с участием:

истца Севостьяновой Е.А.

ответчика Бахтинова Н.Г.

помощника прокурору <адрес> Миронова Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой Е.А. к Бахтинову Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества и снятии с регистрационного учета, о выселении за невозможностью совместного проживания из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления жилья, суд

У С Т А Н О В И Л:

Севостьянова Е.А. обратилась в суд с иском к Бахтинову Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества и снятии с регистрационного учета, о выселении за невозможностью совместного проживания из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления жилья.

В судебном заседании истица Севостьянова Е.А. поддержала требования, изложенные в заявлении, и суду сообщила, что она является собственником согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ее квартире зарегистрирован и проживает Бахтинов Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По причине сложившихся длительных неприязненных отношений Бахтинов Н.Г.на почве постоянного им употребления алкогольных напитков между нами происходили скандалы, оскорбления в ее адре<адрес> в ведении совместного хозяйстваи и оплаты коммунальных услу<адрес> того как она выставила вещи Бахтинова Н.Г. с квартиры, по его жалобе работники полиции заставили её впустить ответчика обратно, но оскорбления в ее адрес не прекратились, тем самым делает совместное проживание невозможным. С весны 2012 года Бахтинов Н.Г. частично отдавал ей заработную плату, с августа 2012 года прекратил, никакого совместного хозяйства они не ведут, питаются раздельно, проживают в разных комнатах.

Также несколько месяцев она не может оформить документы на предоставление ей субсидий по оплате коммунальных услуг, которые она оплачивает почти сама, Бахтинов Н.Г. давал деньги на оплату коммунальных услуг за три месяца.

Согласно того, Бахтинов Н.Г. в течение длительного времени нарушает правила совместного проживания в ее квартире по адресу: <адрес>, проживание совместное ответчик своими действиями делает невозможным, ее сын с семьей не могут приехать в отпуск, так как она занимает комнату 12 кв.м. На момент вселения Бахтинова она считала его членом своей семьи.

Ответчик Бахтинов Н.Г. исковые требования Севостьяновой Е.А. не признал, суду пояснила, что проживает с истицей в не зарегистрированном браке 11 лет, ранее проживал с ней в её однокомнатной квартире, вел с ней совместное хозяйство. В 2010 году истица продала однокомнатную квартиру и приобрела двухкомнатную за 900000 рублей, разница в 250000 рублей была оплачена совместным бюджетом, в данной двухкомнатной квартире проводился ремонт на совместные денежные средства. Коммунальные услуги оплачивали поочередно один месяц оплачивает истец, один месяц он. В случаи выплаты истицей денежной суммы в размере 150000 рублей согласен на выселение. Жили совместно, все было нормально, последние три года истец ездила на море отдыхать. В 2012 году истец сообщила о том, что она встретила другого мужчину, после этого стали вести раздельное совместное хозяйство. Выселиться не куда не может, другого жилья нет.

Выслушав стороны, ответчика Бахтинова Н.Г. просившую суд отказать в удовлетворении исковых требований Севостьяновой Е.А., свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Миронова Е.К. полагавшего необходимым удовлетворить требования Севостьяновой Е.А.., суд приходит к выводу, что исковые требования Севостьяновой Е.А.. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Севостьяновой Е.А. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно копии паспорта (л.д. 9) Севостьянова Е.А. зарегистрирована по <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Севостьянова Е.А. является собственником домовладения, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации муниципального образования <адрес> в домовладении по <адрес> № <адрес> зарегистрированы и проживают Севостьянова Е.А. и Бахтинов Н.Г.(л.д. 10).

Как пояснила в судебном заседании истица Севостьянова Е.А., ответчик Бахтинов Н.Г. собственниками жилого помещения не является, какого – либо договора найма жилого помещения с ним она, как собственник не заключала. На неоднократные её просьбы освободить домовладение ответчик не реагирует.

Допрошенная в качестве свидетеля Еремина Г.П. суду пояснила, что знакома с истицей около 15 лет, знает ответчика Бахтинова Н.Г. Ранее и истец и ответчик жили в соседней квартире, после того как переехали в другой подъезд, ей стало известно, что ответчик оскорблял истца, сама лично слышала, взаимоотношения между ними испортились. Видела истца в подавленном состоянии, один раз помогала истцу производить подготовку к ремонту. Бахтиной Н.Г. участие в ремонта не принимал, ей известно о том, что ответчик употребляет спиртные напитки.

Свидетель Детина В.И. суду пояснила, что знакома с Севостьяновой и Бахтиновым Н.Г. Когда приходила в гости видела ответчика то видела Бахтинова Н.Г. в выпившем состоянии.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Поскольку истец вселяла Бахтинова Н.Г. в принадлежащую ей квартиру в качестве члена семьи с которым она проживала с ответчиком без регистрации брака, суд относить ответчика к членам семьи истца.

Согласно пункта 12 указанного Постановления, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку правовых оснований в пользовании домовладением № <адрес> и проживании в нем у Бахтинова Н.Г. не имеется, то суд находит требования Севостьяновой Е.А. о прекращении права пользования ответчиками домовладением, об устранении препятствий в пользования домовладением, снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Севостьяновой Е.А. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить права пользования Бахтиновым Н.Г., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Бахтинову Н.Г. не препятствовать в пользовании и распоряжении Севостьяновой Е.А., принадлежащем её на праве собственности недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять Бахтинова Н.Г. с регистрационного учета.

Бахтинова Н.Г. выселить за невозможностью совместного проживания из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления жилья.

Сохранить за Бахтиновым Н.Г. право пользования жилым помещением,, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Севостьяновой Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Иванов О.Н.