Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2017 ~ М-299/2017 от 29.03.2017

Гражданское дело № 2-426/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 01 сентября 2017 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи – Яковенко Т.И.,

при секретаре Енговатых А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» к Вандакурову Н.Ю, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» обратилось в суд с иском к Вандакурову Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Заявленные требования мотивированы тем, что Вандакуров Н.Ю. является нанимателем и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было передано в управление истцу на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка», жилой дом находился в управлении истца до 31.10.2015 года (в дальнейшем передан ООО «ГУ ЖФ»), АО «Славянка» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. В период времени с 01 июля 2014 года по 31 октября 2015 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами, что привело к образованию задолженности в размере 62856 руб.24 коп. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2014 года по 20.03.2017 года в сумме 12664 руб. 99 коп.

Представитель истца АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» - Лейманн Н.С., действующая на основании доверенности № 31 от 02.03.2017 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Вандакуров Н.Ю. в ходе судебного заседания, заявленные исковые требования не признал, мотивировав возражения тем, что в спорный период времени производил оплату текущих платежей, но истцом данные платежи необоснованно направлялись на погашение долга, образовавшегося за предыдущий период. Просил снизить размер неустойки, полагая его несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Представитель ответчика Вандакурова Н.Ю. – Дуденко В.Ф. поддержала позицию выраженную ответчиком.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав возражения ответчика, суд приходит к следующему.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

02.08.2010 между Министерством обороны РФ (Заказчик), выполняющим правомочия собственника жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка» (Управляющая компания), на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ, заключен договор управления специализированным жилищным фондом за номером 1-УЖФ, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов. Управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязалась оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Минобороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и их семьям. Согласно п.2.4 договора факт передачи уполномоченным представителем Заказчика в управление объектов специализированного жилищного фонда Управляющей компании оформляется техническими соглашениями (приложение №2 к настоящему договору).

Из п. 3.1.6. указанного договора следует, что ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. В соответствии с п. 3.1.7. договора ОАО «Славянка» обязана требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п. 3.1.6. в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно п. 3.2.3. в порядке установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой.

В соответствии с техническим соглашением № 6 от 15.10.2010 к указанному выше договору объект специализированного жилищного фонда, к числу которых, согласно приложению, относится многоквартирный жилой дом № 2 в военном городке г. Енисейска Красноярского края, передан в управление Управляющей компании «Славянка» для непосредственного управления указанным многоквартирным домом (юридический адрес ВЧ 14058, почтовый Енисейск-4), подписан акт приема-передачи.

Таким образом, судом установлено, что ДОС - 2 в г. Енисейске-4 Красноярского края в период с ноября 2010 года по 31.10.2015 года находился в управлении АО «Славянка».

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч.2). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (ч.3). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2). Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (ч.3).

Согласно п. 4.3 договора управления от 02.08.2010 № 1-УЖФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (приложение №2-9 к техническим соглашениям), то есть носит отсылочный характер.

В судебном заседании установлено, что Вандакуров Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 13 ноября 1990 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги и карточками регистрации. Иных лиц на регистрационном учёте не значится.

В период времени с 01 июля 2014 года по 31 октября 2015 года АО «Славянка» потребителю Вандакурову Н.Ю., предоставлялись коммунальные услуги в виде водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, холодного и горячего водоснабжения ОДН, теплоснабжения, содержания и ремонта общего имущества МКД, найма жилого помещения и производилось начисление текущих платежей, однако ответчик уклонялся от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая по расчету истца составила 62856 руб.24 коп.

Однако, суд не может согласиться с расчетом задолженности, предоставленным ОАО «Славянка», по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Енисейского районного суда от 26.11.2012, вступившим в законную силу, вынесенным по гражданскому делу № 2-1013/2012 с Вандакурова Н.Ю. в пользу ОАО «Славянка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 ноября 2010 года по 01 июня 2012 года включительно в размере 53260 руб. 83 коп., а также пени за просрочку платежа в сумме 1171 руб. 46 коп. и 1832 руб. 96 коп. – расходы по уплате госпошлины, а всего 56265 руб. 25 коп.

Кроме того, на основании решения Енисейского районного суда от 02 апреля 2014 года, вступившего в законную силу, по гражданскому делу № 2-133/2014 с Вандакурова Н.Ю. в пользу ОАО «Славянка» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2012 года по 01 ноября 2013 года включительно в размере 31508 руб.67 коп., а также пени за просрочку платежа в размере 2260 руб.46 коп. и 1213 руб. 07 коп. – расходы по уплате госпошлины, а всего 34982 руб.20 коп.

Из карточки лицевого счета № <данные изъяты>, открытого на имя Вандакурова Н.Ю. по квартире <адрес>, следует, что задолженность ответчика, исчислена с нарастающим итогом за период с января 2013 года по 31 октября 2015 года и составляет 124528 руб. 29 коп., из которой 58839 руб. 79 коп. – задолженность сложившаяся за период с января 2013 года по 30 июня 2014 года; 65688 руб. 50 коп. – задолженность за период с 01 июля 2014 года по 31 октября 2015 года.

В период времени с августа 2014 года по ноябрь 2015 года ответчик на основании выставляемых квитанций производил оплату текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, в частности: 23.08.2014 года уплатил 3947 руб. 06 коп., 12.09.2014 года – 3947 руб. 06 коп.,20.05.2015 – 2800 руб.83 коп., 16.06.2015 года - 4317 руб.36 коп., 20.06.2015 года – 4317 руб.36 коп.,24.08.2015 года – 3908 руб.71 коп.,21.09.2015 года – 3908 руб. 71 коп., 23.11.2015 года – 3971 руб. 39 коп., а всего: 31 118 руб. 48 коп., что подтверждается карточкой начислений и оплат лицевого счета и представленными ответчиком квитанциями.

Иные указанные в лицевом счёте платежи, направлялись истцом на погашение задолженности, взысканной на основании судебных решений, что также подтверждается справкой, представленной ОСП по Енисейскому району о зачислении внесенных Вандакуровым Н.Ю. платежей в счет исполнения обязательств по исполнительным листам; сведения содержащиеся в данной справке о размерах поступающих платежей и их распределении в полном объёме соответствуют данным, отраженным в лицевом счёте.

При этом, согласно карточке лицевого счёта и квитанций, представленных ответчиком, суммы вносились Вандакуровым Н.Ю. за каждый месяц спорного периода, их размер соответствует размеру начисляемой АО «Славянка» платы.

Доказательства, свидетельствующие о наличии между АО «Славянка» и Вандакуровым Н.Ю. соглашения о зачислении поступающих денежных средств, в счёт погашения задолженности предыдущих периодов, в материалах дела отсутствуют.

Вместе с тем, ОАО «Славянка» направляла платежи, произведенные ответчиком в период времени с июля 2014 года по ноябрь 2015 года в счет погашения задолженности, сложившейся в предыдущий период с 01 ноября 2013 года по 30 июня 2014 года, в отношении которого не постановлялось судебных решений.

Ответчик Вандакуров Н.Ю. в судебном заседании утверждал, что он производил плату по текущим начислениям, указанным в предоставляемых ему управляющей компанией, квитанциях.

В пункте 1 статьи 319.1 ГК РФ закреплено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении. В силу пункта 3 названной статьи, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники, либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании квитанций выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Суд полагает, что внесённые ответчиком в период с августа 2014 года по ноябрь 2015 года платежи следует расценить в качестве текущих платежей за жилищные и коммунальные услуги, поскольку об этом прямо заявил ответчик в судебном заседании, пояснив, что оплачивал услуги ежемесячно в размерах, указанных в платежных документах.

Таким образом, размер основной задолженности ответчика Вандакурова Н.Ю. перед АО «Славянка» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 31.10.2015 года составляет 34570 руб. 02 коп. (65688 руб. 50 коп. (начисленная плата) – 31118 руб. 48 коп. (произведенные платежи).

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность равную 65688 руб. 50 коп. начислены пени за период с 01.07.2014 года по 20.03.2017 года в размере 12644 руб. 99 коп.

Суд не может согласиться с расчетом пени, произведенным стороной истца, поскольку он рассчитан исходя из задолженности 65688 руб. 50 коп.,в связи с чем полагает необходимым произвести его самостоятельно, исходя из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленной судом и равной 34570 руб. 02 коп.

Согласно ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из положений ст.ст. 330, 332 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У с 14 сентября 2012 г. размер ставки рефинансирования составляет 8,25% годовых, следовательно, 1/300 из 8,25% годовых составляет 0,0275%.

С учетом изложенного, пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с октября 2012 года по 01 марта 2014 года, (с учётом дат внесения ответчиком платежей в счет погашения задолженности) составит 7277 руб.92 коп., исходя из следующего расчета:

с 11.08.2014 г. по 22.08.2014 г. – 3947,06 х 0,0275% х 12 дней = 13,03

в период с 23.08.2014 г. по 10.10.2014 г. пеня не начислялась, в связи с внесением 23.08.2014 года ответчиком платы в сумме 3947 руб. 06 коп.

с 11.10.2014 г. по 10.11.2014 г. – 3947,06 х 0,0275% х 30 дней= 32,56

с 11.11.2014 г. по 10.12.2014 г. – 7894,12 х 0,0275% х 31 день = 67,30

с 11.12.2014 г. по 10.01.2015 г. – 11841,18 х 0,0275% х 31 день = 101

с 11.01.2015 г. по 10.02.2015 г. – 15788,24 х 0,0275% х 31 день = 134,59

с 11.02.2015 г. по 10.03.2015 г. – 19877,50 х 0,0275% х 28 дней = 153,06

с 11.03.2015 г. по 10.04.2015 г. – 24194,86 х 0,0275% х 31 день = 206,26

с 11.04.2015 г. по 10.05.2015 г. – 28512,22 х 0,0275% х 30 дней = 235,23

с 11.05.2015 г. по 19.05.2015 г. – 32829,58 х 0,0275% х 9 дней = 81,25

с 20.05.2015 г. по 10.06.2015 г. – 30028,75 х 0,0275% х 22 дня = 181,67

с 11.06.2015 г. по 15.06.2015 г. – 34346,11 х 0,0275% х 5 дней = 47,22

с 16.06.2015 г. по 10.07.2015 г. – 30028,75 х 0,0275% х 25 дней = 206,45

с 11.07.2015 г. по 19.07.2015 г. – 34346,11 х 0,0275% х 9 дней = 85

с 20.07..2015 г. по 10.08.2015 г. – 30028,75 х 0,0275% х 22 дня = 181,67

с 11.08.2015 г. по 23.08.2015 г. – 33937,46 х 0,0275% х 13 дней = 121,33

с 24.08.2015 г. по 10.09.2015 г. - 30028,75 х 0,0275% х 18дней = 148,64

с 11.09.2015 г. по 20.09.2015 г. – 33937,46 х 0,0275% х 10 дней = 93,33

с 21.09.2015 г. по 10.10.2015 г. – 30028,75 х 0,0275% х 20 дней = 165,16

с 11.10.2015 г. по 10.11.2015 г. – 34570,02 х 0,0275% х 31 день = 294,71

с 11.11.2015 г. по 22.11.2015 г. – 38541,41 х 0,0275% х 12 дней = 127,19

с 23.11.2015 г. по 20.03.2017 г. – 34570,02 х 0,0275% х 484 дня = 4601,27

По смыслу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе самостоятельно уменьшить неустойку в отношении лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушенного обязательства, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, для соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом

При этом, при оценке последствий нарушенного обязательства судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства, в частности: степень выполнения обязательства должником, имущественное положение и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

По своей правовой природе неустойка носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела и ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения кредитора; учитывая размер основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и тот факт, что ответчик в спорный период времени периодически производил оплату текущих платежей, оценивая имущественное положение ответчика, являющегося пенсионером по возрасту, суд признаёт, что исчисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, с целью установления баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым уменьшить размер неустойки с 7277 руб.92 коп. до 2000 руб.

При таком положении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, за нарушение сроков внесения платы за пользование коммунальными услугами, за период с 11 августа 2014 года по 20 марта 2017 года в сумме 2000 рублей.

Исходя из указанных обстоятельств, проверив правильность и обоснованность предоставленных расчетов, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Славянка» подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать36570 руб. 02 коп., из них: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 31.10.2015 года - 34570 руб. 02 коп., пени, за несвоевременную уплату коммунальных платежей с 11 августа 2014 года по 20 марта 2017 года -2000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Определением Енисейского районного суда от 31 марта 2017 года истцу АО «Славянка» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, до рассмотрения дела по существу и вынесения решения.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования город Енисейск государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1297 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» к Вандакурову Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Вандакурова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 октября 2015 года в размере 34570 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей за период с 11 августа 2014 года по 20 марта 2017 года в размере 2000 рублей, а всего 36570 (тридцать шесть тысяч пятьсот семьдесят) рублей 02 копейки.

Взыскать с Вандакурова Н.Ю, в доход местного бюджета муниципального образования город Енисейск государственную пошлину в размере 1297 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ