Решение по делу № 2-336/2017 ~ М-318/2017 от 12.09.2017

           Дело №2-336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

при секретаре Поленовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина Л.В. к Ставровой Н.В., Рогановой Е.В., Корниловой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Касаткин Л.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ставровой Н.В., Рогановой Е.В., Корниловой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. 1/2 доля принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ставрова Н.В. и Роганова Е.В. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ставрова Н.В. ранее состояла в браке с его братом С.А.Р. После смерти С.А.Р., начиная с 1997 года, Ставрова Н.В. по адресу регистрации не проживала, хозяйства не вела. В права наследства на 1/2 долю после смерти С.А.Р. не вступала, доля приобретена до вступления в брак. Указанная 1/2 доля была подарена ему после вступления в права наследования сестрой П.И.Р. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме была прописана Корнилова А.А., а с ДД.ММ.ГГГГ - К.Б.А. При этом ответчики в данном доме не проживают, их личных вещей в данном доме не имеется. Кроме того, согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии администрации Красносельского муниципального района, указанный жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригоден для постоянного проживания, частично разрушен, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Он неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства, адрес которого ему не известен. Однако ответчики на его просьбы не реагируют, без объяснения причин.

В судебном заседании Касаткин Л.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что до настоящего времени он не знает где проживает эта семья, хотя он пытался установить их адрес. Знает только, что где-то в г. Волгореченск. В этот дом ответчики были вселены прежним собственником дома, то есть его братом. В настоящее время собственником этого дома является только он, и ответчики не приходятся ему родственниками и не являются членами его семьи. В этом доме никто фактически не проживает длительное время и находится он в полуразрушенном состоянии. Ему необходимо решить судьбу дома, а именно снести, но он не может этого сделать, пока там есть регистрация ответчиков. Кроме того в настоящее время с него требуют плату за коммунальные платежи за всех зарегистрированных граждан в этом доме, поэтому он и обратился с таким иском.

В судебное заседание ответчики Ставрова Н.В., Роганова Е.В., Корнилова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Б.А. не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались судебными повестками с уведомлениями, которые вернулись с отметкой «отсутствие адресата». В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, что подтверждается справкой администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ     Ставровой Н.В., Рогановой Е.В., Корниловой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. для представления их интересов в суде был назначен адвокат НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» Недорезов Н.М.

В судебном заседании представитель Ставровой Н.В., Рогановой Е.В., Корниловой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Б.А. Недорезов Н.М. иск признал и пояснил, что из документов следует, что ответчики были вселены в жилой дом прежним собственником. Истец сейчас является собственником всего жилого дома, и ответчики не являются его родственниками. Предоставленные суду доказательства истцом он не оспаривает и считает, что истец в соответствии с действующим законом имеет право на защиту своих прав, как собственник дома. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и с учетом интересов ответчиков.

В судебное заседание третье лицо по делу - администрация Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу - межрайонного комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства департамента по труду и социальной защите населения в судебное заседание своего представителя не направили. Просят дело рассмотреть в их отсутствие. Последствия рассмотрения дела в их отсутствие им известны.

     Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

     В судебном заседании установлено, что Касаткин Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 44-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

     Ранее 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала С.А.Р. - брату Касаткина Л.В.

      В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и - в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 N14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя, из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, которое в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (договора о вселении в жилое помещение и др.).

    Из справки администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ставрова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Роганова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Корнилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.№/.

     Ставрова Н.В. и ее дочь Роганова Е.В. были вселены в данное жилое помещение как члены семьи прежнего собственника 1\2 доли жилого дома - С.А.Р., в связи с регистрацией брака между С.А.Р. и Ставровой Н.В..

     С ДД.ММ.ГГГГ собственником всего жилого дома стал истец по делу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С.А.Р. умер.

     Ответчики по делу членами семьи истца не являются.

     Кроме того, в судебном заседании установлено, что Ставрова Н.В. с детьми и внуком выехала из спорного жилого дома на другое место жительства, которое истцу и суду неизвестно.

     Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На момент осмотра в данном жилом доме никто не проживал, что также подтверждает факт не проживания ответчиков в данном жилом доме.

     Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

       Принимая во внимание, что Ставрова Н.В., Роганова Е.В., Корнилова А.А., К.Б.А. в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения Касаткина Л.В. не являются, выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, забрав все свои вещи, то они утратили право пользования данной жилой площадью.

    Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

    При таких обстоятельствах у истца имеются все основания требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке.

    Факт того, что одним из ответчиков по делу является несовершеннолетний ребенок, не может повлиять на выводы суда, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

      В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Касаткина Л.В. к Ставровой Н.В., Рогановой Е.В., Корниловой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

      Признать Ставрову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Роганову Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Корнилову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. К.Б.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

      Решение в течение месяца со дня его вынесения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: