Решение по делу № 2-165/2017 ~ М-144/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-165/2017

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

3 мая 2017г.                                                                                              г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Л.А.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 В обоснование заявленных требований пояснил, что он проживает в квартире, которая принадлежит ему по договору социального найма. Вместе с ним зарегистрирован ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, не помогает содержать квартиру и оплачивать коммунальные услуги. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по существу иска не имеют.

Суд, на основании пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Оценив представленные документы, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Наймодателем жилого помещения является ТСЖ «Керчевское», действующее от имени собственника жилого помещения МО «Керчевское сельское поселение».

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции (дислокация п. Керчевский) ОМВД России по Чердынскому району, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из сообщения администрации Керчевского сельского поселения следует, что ФИО1 по данному адресу был зарегистрирован и проживал со своей женой (сожительницей) ФИО5 (матерью ФИО2), поэтому был прописан в данное жилое помещение. ФИО2 приходится ФИО1 пасынком. ФИО2 по адресу: <адрес> в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы не внесен, так как на территории Керчевского сельского поселения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как установлено в судебном заседании, с регистрационного учета ответчик не снялся. Истцом не представлено доказательств, что выезд ФИО2 носит постоянный характер, место жительства ответчика не установлено.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, вселенного в жилое помещение по договору найма жилого помещения.

    Доводы истца о том, что ФИО2 выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, содержать жилое помещение не помогает, коммунальные услуги не оплачивает, не могут являться основанием для удовлетворения иска, поскольку не являются исключительными доказательствами, подтверждающими, что отсутствие ответчика в его квартире носит постоянный характер.

         Факт временного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не свидетельствует о намерениях прекращения права пользования спорной квартирой по договору найма жилого помещения, что не противоречит статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Сохранение ответчиком своей регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что ФИО2 намерен сохранить право пользования этой квартирой. Доказательств наличия у него в собственности либо по договору социального найма иного жилого помещения пригодного для проживания, истцом не представлено.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения, в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд.

Председательствующий:                                                           Л.А. Пьянков