Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4397/2016 ~ М-2450/2016 от 24.02.2016

Дело № 2 – 4397/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Калимулиной ФИО ответчика Агаммедова ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» к Агаммедову ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 63 536, 40 руб., расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что в течение длительного времени собственник квартиры № по адресу: <адрес> Агаммедов ФИО не выполняет обязательства по оплате жилой площади, последний платеж произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 63 536, 40 руб. В адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о погашении задолженности, однако данные требования ответчиком не выполнены.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что является собственником спорной квартиры, платить перестал после того, как истец подал на него иск в суд и оспаривает его право собственности, оплату коммунальных услуг не производит с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, платить не отказывается.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривается ответчиком.

ТСН «№ является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, что подтверждается копией устава от ДД.ММ.ГГГГ., копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., копией устава от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора от ДД.ММ.ГГГГ., копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривается ответчиком, Агаммедов ФИО с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ., копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру № дома № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 63 536, 40 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, суд с расчетом истца соглашается, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспорен иной расчет не представлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 106, 40 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 395 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников Недвижимости «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с Агаммедова ФИО в пользу Товарищества собственников Недвижимости «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 536, 40 рублей, расходы по оплате госпошлины 2 106, 40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 18.04.2016 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева