Решение по делу № 2-109/2013 (2-2510/2012;) от 08.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2013г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Австриевских А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/2013 по иску Данилиной ФИО26 к СНТ «Родничок» о возложении обязанности по выдаче документов, по заключению договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Данилина Л.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Родничок» о возложении обязанности по выдаче документов, по заключению договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ, о взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что является собственником земельных участков № и № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица в добровольном порядке вышла из состава СНТ.

Для заключения публичного договора на электроснабжение земельных участков № и № с КО «Михнево» Каширского ТО ОАО «Мосэнергосбыт» истица пыталась получить от правления СНТ «Родничок» «Технические условия на электроснабжение участков №(прирезка) и №,а также «Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по электроустановкам» владельца и пользователя, но до настоящего времени не получила.

Истица направляла в адрес ответчика предложение о заключении договора вместе с его проектом, в ответ получила проект договора СНТ «Родничок», с которым не согласна, договор до настоящего времени не заключен в связи с невозможностью согласовать условия договора, в том числе по размеру оплаты за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества. Перечень общего имущества и других объектов инфраструктуры СНТ «Родничок», в создании которых истица принимала участие, с указанием в нем технических и иных идентифицирующих признаков, ответчик не представил.

Истица являлась членом СНТ «Родничок» с момента его создания, принимала участие в создании имущества общего пользования, вносила оплату целевых взносов на его создание, считает, что является участником совместной собственности общего имущества товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Приходно-расходная смета денежных средств СНТ «Родничок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которой сумма членских взносов, обязательных для членов СНТ, приравнена к платежу для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и составляет <данные изъяты>.

С указанной суммой истица не согласна, считает, что она не соответствует закону, поскольку включает в оплату расходы, не относящиеся к пользованию инфраструктурой и общим имуществом товарищества в смысле ст.1 и ст.8 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В частности, в указанной смете перечислены расходы: заработная плата сторожа, покупка дров, корм для собаки, прочие расходы, премия по году, налоги в фонда оплаты труда, заработная плата председателя и бухгалтера, приобретение и установка контрольных счетчиков, канцелярские товары и принадлежности, мобильная связь сторожа и председателя, почтовые расходы, транспортные услуги, юридические услуги, непредвиденные расходы, годовая ревизия, фонд вознаграждения.

Истица считает, что указанные расходы направлены на функционирование СНТ и не могут быть возложены на нее, как на лицо, вышедшее из членов СНТ.

Истица считает, что должна оплачивать расходы, имеющие отношение к инфраструктуре и имуществу общего пользования, которыми она реально пользуется, а именно: за землю общего пользования- <данные изъяты>. в год,, вывоз <данные изъяты>.в год,, окашивание вдоль дороги - <данные изъяты>. в год, уборка прилегающей территории <данные изъяты>. в год, ремонт общего забора- <данные изъяты>. в год, уличное <данные изъяты>. в год.

С учетом того, что на территории СНТ «Родничок» имеется № садовых участков, сумма оплаты в год за один участок должна составить <данные изъяты> руб. с учетом <данные изъяты>. целевого взноса.

Истица представила расчет по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, с учетом того, что она имеет два земельных участка, (л.д.№), согласно которому, в соответствии с утвержденной общим собранием сметой: за землю общего пользования утверждена сумма <данные изъяты>. в год, следовательно, на участок № приходится <данные изъяты>. на участок №№-<данные изъяты>.

Вывоз мусора и бытовых отходов с мая по октябрь <данные изъяты>., сумма, подлежащая уплате истицей составит <данные изъяты>.

Окашивание вдоль дороги, уборка прилегающей территории <данные изъяты>, истица должна платить по <данные изъяты>. за каждый участок ( без учета страхования сторожки).

Ремонт общего забора -<данные изъяты>., истица должна платить по <данные изъяты>. за каждый участок.

Уличное освещение <данные изъяты>., истица должна платить по <данные изъяты>. за каждый участок.

Целевой взнос в сумме <данные изъяты>. истица уплачивает за каждый участок. итого общая сумма составит по участку № сумму <данные изъяты>., по участку №(прирезка) <данные изъяты>., а всего истица должна платить <данные изъяты>.

Истица просит суд:

1. Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Родничок», в лице председателя правления Бирюкова ФИО27, выдать ей Перечень общего имущества и других объектов инфраструктуры СНТ «Родничок», в создании которых она принимала участие, с указанием в нем технических и иных идентифицирующих признаков указанного имущества(объектов).
2. Обязать Содовое некоммерческое товарищество «Родничок», в лице председателя правления Бирюкова ФИО28, предоставить истице копии технических условий на электроснабжение участков № и №, расположенных в СНТ «Родничок» и акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности электроустановок между потребителем участков № и № и СНТ «Родничок».
3. Взыскать с Садовое некоммерческое товарищество «Родничок» расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы, всего в сумме <данные изъяты>.

Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Родничок», в лице председателя правления Бирюкова ФИО29, заключить с истицей договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Родничок» на указанных ею условиях, установив сумму оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в размере <данные изъяты>. в год за два участка, следующего содержания:

«Садовое Некоммерческое Товарищество «Родничок», именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя Правления Бирюкова Н.И.,(приложение 1) с одной стороны, и гражданка РФ Данилина ФИО30, ведущая садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем «Пользователь» с другой стороны, руководствуясь ст.307 - 308; 420 -453 Гражданского Кодекса РФ и ст.8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» заключили настоящий ДОГОВОР о следующем:

1.l. Владелец представляет Пользователю за плату на условиях данного ДОГОВОРА право и возможность пользоваться нижеследующими объектами инфраструктуры СЫТ «Родничок», являющихся КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ членов СНТ (в том числе и Данилиной Л.И.)

1. Система электроснабжения СНТ (ВЛ-10 кВ; КТПН-100 кВА; ВЛ-0,4 кВ).
2. Система уличного освещения (светильники наружного освещения, ВЛ-0,4 кВ, аппаратура управления и аппаратура учета электроэнергии)
3. Сеть внутренних и подъездных дорог.
4. Система водоснабжения.
5. Система охраны имущества.
6. Благоустройство территории СНТ.
7. Система обеспечения экологической санитарной и пожарной безопасности. 1.2 Идентификационные документы объектов по п. 1.1. указаны в приложении 2.

2. Цена Договора

2.1. Цена ДОГОВОРА - 2019 руб. в год определена на основании:

2.1.1. Нижеследующих позиций Приходно-расходной сметы денежных средств СНТ «Родничок» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (приложение 3):

1. - «п.2.1. - Земли общего пользования»»
2. - «п.4.1. - Вывоз мусора и бытовых отходов с мая по октябрь»
3. - «п.4.2. - Окашивание вдоль дороги, уборка прилегающей территории…»
4. - «п.4.3. - Ремонт общего забора»
5. - «п.5.1. - Уличное освещение»
6. - Целевой взнос (приобретение противопожарного инвентаря)

2.1.2. Ст. 8 № 66 ФЗ от 15 апреля 1998г. - « Размер платы за пользование объектами инфраструктуры …для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке... НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ УКАЗАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДЛЯ ЧЛЕНОВ ТАКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ

2.1.3. Утвержденных Администрацией Ступинского Муниципального района списков членов СНТ «Родничок»

2.1.3.1.Список членов СНТ «Родничок» (на земельном участке №) - ДД.ММ.ГГГГ.(№ участков)

2.1.3.2. Списка членов СНТ «Родничок» ((прирезка) - ДД.ММ.ГГГГ (№ участков) Расчет цены договора - (<данные изъяты> руб.в год за два участка) приведен в ПРИЛОЖЕНИИ 4

2.1.4. Общего числа садовых участков в СНТ «Родничок» -№ участков.

3.Порядок и сроки пользования

1. Пользование системой электроснабжения СНТ осуществляется круглогодично.
2. Пользование системой уличного освещения осуществляется круглогодично по графику, утвержденному общим собранием членов СНТ (Приложение 5).

3.3. Пользование системой внутренних и подъездных дорог СНТ осуществляется круглогодично с ограничением, обозначенными в Приложении.

1. Пользование системой противопожарной защиты осуществляется круглогодично.
2. Пользование системой экологической и санитарной безопасности (вывоз мусора и бытовых отходов) осуществляется по графику, утвержденному общим собранием членов СНТ (Приложение 7).

4.1. Пользователь осуществляет все платежи путем перевода соответствующих сумм на расчетный счет №, в Банке «Возрождение» (ОАО) ВЛАДЕЛЬЦА.

1. Право пользования объектами инфраструктуры для ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ наступает с момента вступления в силу настоящего ДОГОВОРА и авансовой оплаты за первые три месяца.
2. В дальнейшем ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ осуществляет плату каждый квартал не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала.
3. Оплата потребленной ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ электроэнергии осуществляется по «Публичному ДОГОВОРУ» с ОАО «Мосэнергосбытом» на основе технических условий (Приложение 8) на электроснабжение участков № и № и АКТА разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по электроустановкам ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ и ВЛАДЕЛЬЦА (Приложение9)
4. Оплата потребленной электроэнергией на уличное освещение территории СНТ осуществляется ежеквартально по письменному уведомлению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. Владелец за 5 дней до срока оплаты предоставляет ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ расчет величины стоимости потребленной электроэнергии, подлежащей оплате.

4.6. По письменному требованию ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ВЛАДЕЛЕЦ ОБЯЗАН дважды в период действия данного договора (середина срока и за один месяц до окончания срока) документально подтвердить правильность произведенных расчетов по оплате электроэнергии
на освещение с указанием показаний расчетного счетчика. По результатам сверки производится либо ДОПЛАТА либо ВОЗВРАТ необоснованных сумм по оплате уличного освещения.

5. Права, обязанности и ответственности сторон

5.1. Права, обязанности и ответственность ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ.

5.1.1. Пользователь вправе:

5.1.1.1. Беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры СНТ при своевременной оплате представленного права.

5.1.1.2. Участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры с правом пользования или на условиях ДОГОВОРА.

5.1.1.3. Требовать у Правления СНТ документального подтверждения исполнения позиций«Приходно-Расходной» сметы в объеме данного ДОГОВОРА.

5.1.2. Пользователь обязан:

5.1.2.1. Нести расходы за пользование объектами инфраструктуры СНТ в установленных ДОГОВОРОМ размерах и установленные сроки.

5.1.2.2. Осуществлять пользование объектами инфраструктуры в соответствии с установленными в СНТ нормами и правилами.

5.1.2.3. Нести материальную ответственность по восстановлению повреждений объектов инфраструктуры, возникших вследствие нарушений ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ утвержденных норм и правил пользования.

5.2.Права и обязанности и ответственности ВЛАДЕЛЬЦА.
5.2.1.Владелец вправе:

1. Требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры.
2. Требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ соблюдение нормативных правил экологической, санитарной и пожарной безопасности при ведении садоводства на территории СНТ.
3. Проводить в установленные сроки и в установленном виде проверки по соблюдению норм и правил на садовом участке ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ.
4. Лишать в установленном законом порядке ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ права пользования объектами инфраструктуры при нарушении условий данного ДОГОВОРА.

5.2.2. ВЛАДЕЛЕЦ обязан:

5.2.2.1. Нести бремя расходов на содержание объектов инфраструктуры СНТ

5.2.2.2. Постоянно содержать объекты инфраструктуры в рабочем (эксплуатационном) состоянии.

1. Ликвидировать аварийные состояния объектов инфраструктуры в течение 24 часов с момента их возникновения. Момент возникновения аварийного режима в работе объектов инфраструктуры фиксируется (определяется) с момента телефонного заявления ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ на номер ВЛАДЕЛЬЦА - №
2. Обеспечить пользователю беспрепятственное пользование объектами инфраструктуры.
3. Предоставлять по «Заявлению» ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ документальное подтверждение исполнения позиций «Приходно-расходной сметы» в объеме данного ДОГОВОРА.
4. Компенсировать ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ моральный ущерб при превышении нормативного срока (24 часа) ликвидации аварийного состояния объекта в размере 5% от стоимости пользования объекта за каждый день просрочки ликвидации аварии. Сверхлимитное время задержки ликвидации аварии фиксируется в двухстороннем акте «ВЛАДЕЛЕЦ-ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ».

Выплата ВЛАДЕЛЬЦЕМ компенсации ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ осуществляется в 5-ти дневный срок после ликвидации аварии переводом соответствующей суммы на расчетный счет ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ указанный в двухстороннем Акте.

5.2.2.7. ВЛАДЕЛЕЦ в течение одного месяца возвращает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ сумму указанную в договоре за пользование объектами инфраструктуры при неисполнении ВЛАДЕЛЬЦЕМ положений п.5.2.2.4.

6. Прочие условия и положения договора

6.1. Любые изменения и дополнения к Настоящему ДОГОВОРУ имеют силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. Стороны вправе расторгнуть ДОГОВОР в одностороннем порядке в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.3. Все разногласия и споры по настоящему ДОГОВОРУ разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия в судебном порядке.

1. Настоящий ДОГОВОР заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ
2. Настоящий ДОГОВОР вступает в силу со дня его подписания сторонами.

6.5. ДОГОВОР составлен в двух равнозначных экземплярах по одному для каждой из договаривающих сторон.

6.6. Приложение к ДОГОВОРУ с 1 по 9 л.

7. Адреса и реквизиты сторон

Садовое некоммерческое товарищество "Родничок"

№

р\с

в

к\с_ БИК

Председатель правления СНТ «Родничок»

Индивидуальный садовод Данилина ФИО31 ДД.ММ.ГГГГг.р.

паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, к\п №»проживающая по адресу: <адрес>

Ответчик в лице председателя правления СНТ «Родничок» - Бирюкова Н.И. не согласен с иском и просит отказать в его удовлетворении, пояснив, что проект договора, представленного истицей, противоречит утвержденной общим собранием смете, согласно которой каждый член товарищества должен уплачивать сумму <данные изъяты>., кроме того, считает, что в иске следует отказать по тем основаниям. что истица является должником перед СНТ «Родничок», до настоящего времени долги не погасила, на протяжении длительного времени не платила взносы на создание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования территории участка №( прирезка), не использовала землю по назначению, не косила траву, создавала пожароопасную ситуацию, представленный истицей договор не содержит обязательств перед местными органами власти, Мосэнергосбытом и Мосэнергонадзором, заключившими с СНТ «Родничок» договор на ведение разных работ и т.д.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"):

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником м земельных участков № и № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица в добровольном порядке вышла из состава СНТ.

До настоящего времени договор на пользование объектами инфраструктуры с истицей СНТ «Родничок» не заключило.

Из представленного истицей проекта договора следует, что его положения соответствуют смете на 2-е полугодие ДД.ММ.ГГГГ и 1-е полугодие ДД.ММ.ГГГГ., утвержденной общим собранием СНТ «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд учитывает, что истица не является членом СНТ «Родничок» и не обязана платить членские взносы, в то же время, как указано в сметет, утвержденной общим собранием СНТ ДД.ММ.ГГГГ, сумма членского взноса и платежа для «индивидуалов» с участка составляет <данные изъяты>.

По мнению суда, возложение на истицу обязанностей по оплате заработной платы сторожа, покупки дров, корма для собаки, премии по году, налоги в фонд оплаты труда, заработной плате председателя и бухгалтера, приобретение и установка контрольных счетчиков, канцелярских товаров и принадлежностей, мобильной связи сторожа и председателя, почтовых расходов, транспортных услуг, юридических услуг, непредвиденных расходов, годовой ревизии, фонда вознаграждения, необоснованно, учитывая, что существует объективная потребность граждан, ведущих на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иного недвижимого имущества общего пользования, это является основанием возникновения в отношении указанных объектов равных гражданских прав и обязанностей членов указанного объединения и граждан, ведущих на его территории садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Поэтому Федеральным законом N 66-ФЗ устанавливается правило, согласно которому размер платы граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не может превышать размер платы за пользование этими благами членами объединения, что является одной из гарантий прав граждан, ведущих индивидуальное хозяйство.

Из представленного председателем правления СНТ «Родничок» проекта договора усматривается, что он содержит условия по оплате всех расходов, которые несет СНТ, то есть, не учтено, что лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, не должны оплачивать некоторые позиции приходно-расходной сметы товарищества, о которых было указано выше.

По этим основаниям, суд не может согласиться с проектом договора, представленного председателем правления СНТ «Родничок».

Учитывая, что расчеты по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ, произведены истицей в соответствии с приходно-расходной сметой СНТ «Родничок», и из оплаты исключены те денежные средства, которые истица, как лицо, не являющееся членом СНТ, нести не обязана и не желает, суд приходит к выводу о том, что представленный истицей договор не противоречит закону, решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., утвердившего приходно-расходную смету денежных средств СНТ «Родничок» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд также отмечает, что заключение договора обязательно для садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в случае, если гражданин обращается с подобным требованием, это правило содержится в ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пользование инфраструктурой некоммерческого объединения и другим имуществом общего пользования является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с некоммерческим объединением договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, в силу требований Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у некоммерческого объединения.

Истица воспользовалась своим правом на заключение договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в добровольном порядке такой договор заключен не был.

Истица требует взыскать с ответчика почтовые расходы, однако суд не находит оснований для удовлетворения такого требования, поскольку данные расходы не являются судебными, связанными с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Родничок», в лице председателя правления Бирюкова ФИО32, выдать ей Перечень общего имущества и других объектов инфраструктуры СНТ «Родничок», в создании которых она принимала участие, с указанием в нем технических и иных идентифицирующих признаков указанного имущества(объектов).
2. Обязать Содовое некоммерческое товарищество «Родничок», в лице председателя правления Бирюкова ФИО33, предоставить истице копии технических условий на электроснабжение участков № и №, расположенных в СНТ «Родничок» и акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности электроустановок между потребителем участков № и № и СНТ «Родничок».
3. Взыскать с Садовое некоммерческое товарищество «Родничок» расходы по оплате госпошлины и, всего в сумме <данные изъяты>. ( двести руб.) во зыскании почтовых расходов-отказать.
4. Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Родничок», в лице председателя правления Бирюкова ФИО34, заключить с истицей договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Родничок» на указанных ею условиях, установив сумму оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. в год за два участка, следующего содержания:

«Садовое Некоммерческое Товарищество «Родничок», именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя Правления Бирюкова Н.И.,(приложение 1) с одной стороны, и гражданка РФ Данилина ФИО35, ведущая садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем «Пользователь» с другой стороны, руководствуясь ст.307 - 308; 420 -453 Гражданского Кодекса РФ и ст.8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» заключили настоящий ДОГОВОР о следующем:

1.l. Владелец представляет Пользователю за плату на условиях данного ДОГОВОРА право и возможность пользоваться нижеследующими объектами инфраструктуры СЫТ «Родничок», являющихся КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ членов СНТ (в том числе и Данилиной Л.И.)

1. Система электроснабжения СНТ (ВЛ-10 кВ; КТПН-100 кВА; ВЛ-0,4 кВ).
2. Система уличного освещения (светильники наружного освещения, ВЛ-0,4 кВ, аппаратура управления и аппаратура учета электроэнергии)
3. Сеть внутренних и подъездных дорог.
4. Система водоснабжения.
5. Система охраны имущества.
6. Благоустройство территории СНТ.
7. Система обеспечения экологической санитарной и пожарной безопасности. 1.2 Идентификационные документы объектов по п. 1.1. указаны в приложении 2.

2. Цена Договора

2.1. Цена ДОГОВОРА - <данные изъяты> руб. в год определена на основании:

2.1.1. Нижеследующих позиций Приходно-расходной сметы денежных средств СНТ «Родничок» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (приложение 3):

1. - «п.2.1. - Земли общего пользования»»
2. - «п.4.1. - Вывоз мусора и бытовых отходов с мая по октябрь»
3. - «п.4.2. - Окашивание вдоль дороги, уборка прилегающей территории…»
4. - «п.4.3. - Ремонт общего забора»
5. - «п.5.1. - Уличное освещение»
6. - Целевой взнос (приобретение противопожарного инвентаря)

2.1.2. Ст. 8 № 66 ФЗ от 15 апреля 1998г. - « Размер платы за пользование объектами инфраструктуры …для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке... НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ УКАЗАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДЛЯ ЧЛЕНОВ ТАКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ

2.1.3. Утвержденных Администрацией Ступинского Муниципального района списков членов СНТ «Родничок»

2.1.3.1.Список членов СНТ «Родничок» (на земельном участке №) - ДД.ММ.ГГГГ(№ участков)

2.1.3.2. Списка членов СНТ «Родничок» ((прирезка) - ДД.ММ.ГГГГ (№ участков) Расчет цены договора - (<данные изъяты> руб.в год за два участка) приведен в ПРИЛОЖЕНИИ 4

2.1.4. Общего числа садовых участков в СНТ «Родничок» -№ участков.

3.Порядок и сроки пользования

1. Пользование системой электроснабжения СНТ осуществляется круглогодично.
2. Пользование системой уличного освещения осуществляется круглогодично по графику, утвержденному общим собранием членов СНТ (Приложение 5).

3.3. Пользование системой внутренних и подъездных дорог СНТ осуществляется круглогодично с ограничением, обозначенными в Приложении.

1. Пользование системой противопожарной защиты осуществляется круглогодично.
2. Пользование системой экологической и санитарной безопасности (вывоз мусора и бытовых отходов) осуществляется по графику, утвержденному общим собранием членов СНТ (Приложение 7).

4.1. Пользователь осуществляет все платежи путем перевода соответствующих сумм на расчетный счет №, в Банке «Возрождение» (ОАО) ВЛАДЕЛЬЦА.

1. Право пользования объектами инфраструктуры для ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ наступает с момента вступления в силу настоящего ДОГОВОРА и авансовой оплаты за первые три месяца.
2. В дальнейшем ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ осуществляет плату каждый квартал не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала.
3. Оплата потребленной ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ электроэнергии осуществляется по «Публичному ДОГОВОРУ» с ОАО «Мосэнергосбытом» на основе технических условий (Приложение 8) на электроснабжение участков № и № и АКТА разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по электроустановкам ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ и ВЛАДЕЛЬЦА (Приложение9)
4. Оплата потребленной электроэнергией на уличное освещение территории СНТ осуществляется ежеквартально по письменному уведомлению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. Владелец за 5 дней до срока оплаты предоставляет ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ расчет величины стоимости потребленной электроэнергии, подлежащей оплате.

4.6. По письменному требованию ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ВЛАДЕЛЕЦ ОБЯЗАН дважды в период действия данного договора (середина срока и за один месяц до окончания срока) документально подтвердить правильность произведенных расчетов по оплате электроэнергии
на освещение с указанием показаний расчетного счетчика. По результатам сверки производится либо ДОПЛАТА либо ВОЗВРАТ необоснованных сумм по оплате уличного освещения.

5. Права, обязанности и ответственности сторон

5.1. Права, обязанности и ответственность ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ.

5.1.1. Пользователь вправе:

5.1.1.1. Беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры СНТ при своевременной оплате представленного права.

5.1.1.2. Участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры с правом пользования или на условиях ДОГОВОРА.

5.1.1.3. Требовать у Правления СНТ документального подтверждения исполнения позиций«Приходно-Расходной» сметы в объеме данного ДОГОВОРА.

5.1.2. Пользователь обязан:

5.1.2.1. Нести расходы за пользование объектами инфраструктуры СНТ в установленных ДОГОВОРОМ размерах и установленные сроки.

5.1.2.2. Осуществлять пользование объектами инфраструктуры в соответствии с установленными в СНТ нормами и правилами.

5.1.2.3. Нести материальную ответственность по восстановлению повреждений объектов инфраструктуры, возникших вследствие нарушений ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ утвержденных норм и правил пользования.

5.2.Права и обязанности и ответственности ВЛАДЕЛЬЦА.
5.2.1.Владелец вправе:

1. Требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры.
2. Требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ соблюдение нормативных правил экологической, санитарной и пожарной безопасности при ведении садоводства на территории СНТ.
3. Проводить в установленные сроки и в установленном виде проверки по соблюдению норм и правил на садовом участке ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ.
4. Лишать в установленном законом порядке ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ права пользования объектами инфраструктуры при нарушении условий данного ДОГОВОРА.

5.2.2. ВЛАДЕЛЕЦ обязан:

5.2.2.1. Нести бремя расходов на содержание объектов инфраструктуры СНТ

5.2.2.2. Постоянно содержать объекты инфраструктуры в рабочем (эксплуатационном) состоянии.

1. Ликвидировать аварийные состояния объектов инфраструктуры в течение 24 часов с момента их возникновения. Момент возникновения аварийного режима в работе объектов инфраструктуры фиксируется (определяется) с момента телефонного заявления ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ на номер ВЛАДЕЛЬЦА - №
2. Обеспечить пользователю беспрепятственное пользование объектами инфраструктуры.
3. Предоставлять по «Заявлению» ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ документальное подтверждение исполнения позиций «Приходно-расходной сметы» в объеме данного ДОГОВОРА.
4. Компенсировать ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ моральный ущерб при превышении нормативного срока (24 часа) ликвидации аварийного состояния объекта в размере 5% от стоимости пользования объекта за каждый день просрочки ликвидации аварии. Сверхлимитное время задержки ликвидации аварии фиксируется в двухстороннем акте «ВЛАДЕЛЕЦ-ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ».

Выплата ВЛАДЕЛЬЦЕМ компенсации ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ осуществляется в 5-ти дневный срок после ликвидации аварии переводом соответствующей суммы на расчетный счет ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ указанный в двухстороннем Акте.

5..2.2.7. ВЛАДЕЛЕЦ в течение одного месяца возвращает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ сумму указанную в договоре за пользование объектами инфраструктуры при неисполнении ВЛАДЕЛЬЦЕМ положений п.5.2.2.4.

6. Прочие условия и положения договора

6.1. Любые изменения и дополнения к Настоящему ДОГОВОРУ имеют силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. Стороны вправе расторгнуть ДОГОВОР в одностороннем порядке в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.3. Все разногласия и споры по настоящему ДОГОВОРУ разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия в судебном порядке.

1. Настоящий ДОГОВОР заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ
2. Настоящий ДОГОВОР вступает в силу со дня его подписания сторонами.

6.5. ДОГОВОР составлен в двух равнозначных экземплярах по одному для каждой из договаривающих сторон.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: