Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2014 ~ М-1292/2014 от 27.03.2014

гражданское дело -- год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- --

Свободненский городской суд -- в составе

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ОАО «--» филиал «--» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ОАО «--» филиал «--» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «--» филиал «--» задолженность по квартирной плате за период с -- по -- в сумме -- рублей, а также взыскать государственную пошлину в сумме -- рублей.

Свои требования истец мотивировал следующим. На основании договора -- от -- управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «--». Согласно данному договору ОАО «--» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.

На основании п. 3.1.6 Договора № -- от -- ОАО «--» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.

На основании п. 3.1.7 Договора № -- от -- ОАО «--» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Таким образом, ОАО «--» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.З.п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «--» филиал «--» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ---21, --, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утвержденных Постановлением Правительства РФ -- от -- г.), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата.

Наниматели жилого помещения ФИО1, ФИО2, проживающие по адресу: -- г, --, --, не оплачивают предоставленные филиалом «--» ОАО «--» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на -- за ними образовалась задолженность в сумме --.

До настоящего времени задолженность не погашена. Учитывая изложенное просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по квартирной плате за период с -- по -- в сумме -- руб. а так же взыскать государственную пошлину в сумме -- руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. Согласно заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что проживает совместно со своим бывшим мужем, который нигде не работает, поэтому все расходы по содержанию жилья она несет одна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав доказательства, представленные истцом в обоснование своих доводов, изучив нормы материального права, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Судом установлено в судебном заседании, что согласно договора специализированного найма -- от -- ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная: ---21, --, состоящая из -- комнат общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв. метров. Совместно с ним были вселены: ФИО2 - жена, ФИО6, дочь жены, ФИО7 –дочь.

Согласно справке о составе семьи ФИО1 зарегистрирован по адресу: ---21, --. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Судом установлено, что оплата за квартиру с -- по -- не производилась и задолженность составляет -- рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по энергоснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В соответствии с подп. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления – в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с подп. «б» п. 21 названных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления – в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с -- по -- составила -- рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период -- по --.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и госпошлина.

Согласно платежному поручению -- от -- года, по настоящему иску ОАО «--» филиал «--» понесло расходы по уплате госпошлины в размере --, Таким образом они подлежат взысканию со стороны ответчиков, то есть в сумме -- копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ОАО «--» филиал «--» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО11 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме --, понесенные судебные расходы в сумме --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено --

Судья Свободненского

городского суда: ФИО12а