Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-632/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 февраля 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-632/2023 по исковому заявлению Воробьевой Ирины Васильевны к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области, Гузановой Любови Владимировне об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Воробьева И.В. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

    А также просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В рамках подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена Гузанова Любовь Владимировна, собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 990 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым №, границы которого уточнены, что свидетельствует о наличии двойного кадастрового учета. Кроме того, выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, право собственности не зарегистрировано, правообладатель – Гузанова Любовь Владимировна.

В связи с выявленным обстоятельствами истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Гузанова Л.В. согласно справки отдела ЗАГС <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Воробьевой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 32-33).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 990 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены, что свидетельствует о наличии двойного кадастрового учета. Кроме того, выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, право собственности не зарегистрировано, правообладатель – Гузанова Любовь Владимировна (л.д. 7).

    Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 8).

    Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 36).

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росрестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель с. <адрес> <адрес>, изготовленное ДД.ММ.ГГГГ в № году. В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка "№", землепользователь ФИО3). А также в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, содержится план спорного земельного участка, площадь которого составляет 996 кв.м. (л.д. 12-17).

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

А земельный участок с кадастровым номером № с которым выявлено наложение границ, является ранее учтенным, с декларированной площадью, границы его не уточнены.

    Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с имеющимся наложением границ не представляется возможным.

    Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается.

    Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Воробьевой Ирины Васильевны к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, и представленному на листе 8 настоящего гражданского дела.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 28.02.2023.

    Судья    Челаева Ю.А.