Решение по делу № 2-8558/2019 ~ М-8386/2019 от 27.11.2019

Дело № 2-8558/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова Г. В., Дгебуадзе Т. Н., Филиппова Г. Н., Булдакова А. И., Шилова Д. Ф., Сафронова И. В., Алексеева А. А., Кацаховского В. А., Корюкаева И. В., Говорова В. С., Рогинского А. М., Куприяновой С. А., Пекермана А. М., Васичко С. И. к потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Жданов Г.В., Дгебуадзе Т.Н., Филиппов Г.Н., Булдаков А.И., Шилов Д.Ф., Сафронов И.В., Алексеев А.А., Кацаховский В.А., Корюкаев И.В., Говоров В.С., Рогинский А.М., Куприянова С.А., Пекерман А.М., Васичко С.И. обратились в суд с исковым заявлением к потребительскому обществу «Лесной-3» о признании права собственности на гаражные боксы, по тем основаниям, что истцы являются членами кооператива, имеют в пользовании гаражные боксы, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты невозможна. По изложенным в иске основаниям просят признать право собственности на гаражные боксы в объекте завершенного строительства ПО «Лесной-3» (ИНН № <данные изъяты>, ОГРН № <данные изъяты>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> за членами ПО «Лесной-3»: Ждановым Г. В. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Дгебуадзе Т. Н. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Филипповым Г. Н. - гаражный бокс №<данные изъяты>, Булдаковым А. И. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Шиловым Д. Ф. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Сафроновым И. В. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Алексеевым А. А. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Кацаховским В. А. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Корюкаевым И. В. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Говоровым В. С. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Рогинским А. М. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Куприяновой С. А. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Пекерманом А. М. - гаражный бокс № <данные изъяты>, Васичко С. И. - гаражный бокс № <данные изъяты>.

Определением судьи от 02 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в представленных письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом о рассмотрении дела в установленном порядке, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направили, уведомлены судом о рассмотрении дела в установленном порядке.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением мэра г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> по ходатайству <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство подземных гаражей ориентировочно на <данные изъяты> машиномест в коридоре воздушных ЛЭП-110 кВ вдоль автодороги <данные изъяты> в районе гаражей ГСК <данные изъяты>.

Устав ПО «Лесной-3» был утвержден на общем собрании потребительского общества «Лесной-3» ДД.ММ.ГГГГ и согласован председателем <данные изъяты>.

Первым заместителем мэра г.<данные изъяты> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> о регистрации потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» (далее ПО «Лесной-3»).

ПО «Лесной-3» был поставлен на учет в налоговом органе, как юридическое лицо по месту нахождения на территории Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о ПО «Лесной-3», зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> (регистрационный номер, присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>).

Строительство было осуществлено на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенном в <адрес>, коридор <данные изъяты>, вдоль автодороги <данные изъяты> (<данные изъяты> проспект) в районе ГСК <данные изъяты>.

По ходатайству ПО «Лесной-3» главой самоуправления г.<данные изъяты> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> о предварительном согласовании размещения закрытой стоянки индивидуального легкового автотранспорта в капитальных конструкциях на дополнительном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

После проведения межевых работ дополнительному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

После окончания строительства 2-х зданий гаражи были закреплены за индивидуальными владельцами автотранспорта согласно выплаченным паевым взносам.

В <данные изъяты> году ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» была проведена инвентаризация зданий ПО «Лесной-3», результаты которой отражены в техническом паспорте на здания гаражей ПО «Лесной-3» с инвентарным номером <данные изъяты>.

Истцы являются членами ПО «Лесной-3», паевой взнос ими полностью оплачен, пользуются гаражными боксами, что следует из справок, выданных председателем ПО «Лесной-3».

Наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы Жданов Г.В., Дгебуадзе Т.Н., Филиппов Г.Н., Булдаков А.И., Шилов Д.Ф., Сафронов И.В., Алексеев А.А., Кацаховский В.А., Корюкаев И.В., Говоров В.С., Рогиснкий А.М., Куприянова С.А., Пекерман А.М., Васичко С.И. согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, соответственно.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом, согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в ПО «Лесной-3», расположенный по адресу: <адрес>, вдоль автодороги «Древлянка-Кукковка», на земельном участке, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Жданова Г. В., Дгебуадзе Т. Н., Филиппова Г. Н., Булдакова А. И., Шилова Д. Ф., Сафронова И. В., Алексеева А. А., Кацаховского В. А., Корюкаева И. В., Говорова В. С., Рогинского А. М., Куприяновой С. А., Пекермана А. М., Васичко С. И. к Потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Ждановым Г. В. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Дгебуадзе Т. Н. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Филипповым Г. Н. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Булдаковым А. И. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Шиловым Д. Ф. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Сафроновым И. В. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Алексеевым А. А. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Кацаховским В. А. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Корюкаевым И. В. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Говоровым В. С. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Рогинским А. М. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Куприяновой С. А. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Пекерманом А. М. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Признать за Васичко С. И. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.