Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2016 (2-3363/2015;) ~ М-1937/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-218/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                             «22» марта 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стригоцкого ФИО1, Стригоцкой ФИО2, Петровой ФИО3, Черкашиной ФИО5, Багаевой ФИО6, Ясинского ФИО7 к администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Косенко ФИО8 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Стригоцкий В.А., Стригоцкая Е.П., Петрова О.Г., Черкашина С.Н., Ясинский А.Н., Богаева В.Н. обратились в суд с иском к администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Косенко С.В. о признании ничтожной сделки по оформлению и выдаче Администрацией Мининского поссовета Косенко С.В выписки из похозяйственней книги на земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Весны, №а с кадастровым номером <данные изъяты>; признании недействительной записи в похозяйственной книге администрации Мининского поссовета, на основании которой выдана выписка Косенко С.В. о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Весны, №а; признании недействительной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Мининского поссовета Косенко С.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Весны, №а; признании недействительной записи о регистрации права собственности Косенко С.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Весны, №а с кадастровым номером <данные изъяты> документов о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Весны, №а с кадастровым номером <данные изъяты> мотивируя требования тем, что указанный земельный участок находится на месте въезда на улицу мкр. Весны, загораживая существующий проезд. Данный земельный участок был предоставлен Косенко С.В. на основании выписки из похозяйственной книги от 01.04.1992 г., однако до 2011 г. данный земельный участок был свободен, данным земельным участком никто не занимался, в ответ на заявление Стригоцкого В.А. Мининским сельсоветом был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ, что данный земельный участок входит в рекреационную зону, актом обследования ведущего специалиста муниципального земельного контроля юридического управления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что участок свободен, через него проходит фактически проезд с северо-восточной стороны на юго-западную сторону. Записи в похозяйственной книге, на основе которой сделана выписка, не соответствуют действовавшему на тот момент законодательству, сама выписка не соответствует предусмотренной для нее форме. В самой похозяйственной книге адрес земельного участка <адрес>, мкр. Весны, №а не указан, указан иной адрес, который в настоящее время также изменился, но исправления в книгу не внесены, данная запись должна была быть закрыта, заведена новая, в книге имеют место не оговоренные исправления, записи очевидно внесены гораздо позже. Подписи за каждый год одного и того же лица значительно отличаются и от подписей в других документах. Других подтверждающих право на земельный участок документов, подтверждающие выделение земли Косенко С.В. в личную собственность, нет, хотя согласно правилам в книге должна быть на них ссылка в виде номера его категории. Дорога, проходящая по данному земельному участку была еще до образования мкр. Весны, и своего положения не меняла. Прилегающие к данному земельному участку иные земельные участки были сформированы в ином порядке. Выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Поскольку указанный земельный участок перекрывает существующую дорогу, как место общего пользования, препятствует проезду истцам к своим домам, поскольку происходит сужение дороги до одной полосы, без пешеходной части, перенос дороги вдоль осыпающейся горы невозможен, в связи с чем были нарушены права истцов, поэтому просят признать сделку по оформлению и выдаче главой администрации Мининского поссовета Валюевой Л.В. работнику администрации Косенко С.В., выписки из похозяйственной книги ничтожной и применить последствия ее ничтожности.

В дальнейшем истцы уточнили свои требования, просили признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданки Косенко С.В. прав на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр, «<данные изъяты>, выданную ей администрацией Мининского сельсовета, <адрес>; прекратить право собственности Косенко С.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «<данные изъяты>; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за Косенко С.В. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «<данные изъяты>

После чего, дополнительно уточнили свои требования, указав на нарушение прав истцов на благоприятную окружающую среду, Администрация Мининского сельсовета в 1992 году не имела права изъятия и распределения земельных участков в мкр. Весна п. Минино, что являлось прерогативой Емельяновского районного Совета депутатов, в генплане п. Минино спорный земельный участок не обозначен, записи в похозяйственных книгах не могут применяться для регистрации права собственности на земельные участки, т.к. ведение книг осуществляется на основании сведений предоставляемых владельцами хозяйств, в действиях главы администрации Мининского сельсовета имеет место превышение должностных полномочий, в результате таких действий была продана существующая более 25 лет дорога для въезда на улицу, что является территорией общего пользования, генплан жителям поселка не представлялся, с ними не согласовывался, отсутствует на плане <адрес> и подъезд к нему, дорога для въезда на улицу запланирована падающей с 10 метрового обрыва, земельный участок Косенко С.В. никак не отмечен. Просили признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Косенко С.В. прав на земельный участок, выданную ей администрацией Мининского сельсовета <адрес> о наличии у неё права на земельный участок площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> прекратить право собственности Косенко С.В. на земельный участок площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «<данные изъяты> обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за Косенко С.В. права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> обязать Вахлюеву Л.В., Косенко С.В. предоставить в суд оригиналы и копии правоустанавливающих документов о предоставлении Косенко С.В. земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. «<данные изъяты> в соответствии с действующими на момент выделения участка законодательными актами, обязать <адрес> доработать План современного использования территории п. Минино, отразив в мкр. «Весна» существующую дорогу для въезда на улицу к домам №№ а, 48, 49, 50, 51 а и т.д., Генеральный план п. Минино, исключив в мкр. «Весна» подъезд на улицу к домам № №а, 48, 49, 50, 51 и т.д. с трассы через 10 метровый обрыв, заменив его существующей дорогой для въезда на улицу, включив в мкр. «Весна», между домами № а, № и существующей дорогой для въезда на улицу зону зелёных насаждений внутриквартального озеленения с детской площадкой.

    В судебном заседании истец Стригоцкий В.А. поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, с учетом указанных уточнений.

    Истцы Стригоцкая Е.П., Петрова О.Г., Черкашина С.Н., Ясинский А.Н., Богаева В.Н. в зал суда не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Представитель ответчика администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края Струговщикова О.В., действующая по доверенности от 11.01.2016 г. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что заявителями не представлено доказательств нарушения их законных прав и интересов, земельные участки истцов со спорным земельным участком не граничат, недвижимого имущества истцов на данном участке нет, проезд на месте спорного земельного участка не предусмотрен планом поселка, именно в данном месте дорога не предусмотрена, при этом проезд существует как со стороны спорного земельного участка, так и с другой стороны, заявители не ограничены в возможности подъезжать к своим участкам по основной дороге, предусмотренной генпланом, поставленной на кадастровый учет, поселковой дороге. Выписка из похозяйственной книги соответствует данным, содержащимся в данной книге, нарушений при ее выдаче допущено не было.

Ответчик Косенко С.В. в судебное заседание не явилась, ранее представила суду возражения, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель администрации Емельяновского района Красноярского края, в зал суда не явился, против удовлетворения заявленных требований возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явился, против удовлетворения заявленных требований возражений не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Статьей 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, либо, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, – с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (с изм. и доп.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается.

В соответствии с п. 9 с. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2011 г. «О введении в действие земельного кодекса российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое иму-щество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государствен-ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.

Части 3, 3.1 ст. 24 указанного Федерального закона предусматривают случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ч.2 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях о недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, указанные права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве предусмотренному законом или договором.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд установил, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Косенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей <адрес>, мкр<данные изъяты> на праве пользования принадлежит земельный участок, представленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастрового номера нет, расположенный по адресу <адрес>, мкр. Весна, №а, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, о чем администрацией Мининского сельсовета в похозяйственной книге №, л/сч.33, дата начала ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания 30.12.2004 г., сделана запись 01.04.1992 г. на основании того, что земельный участок используется с 1992 г.

Согласно копии похозяйственной книги, представленной на обозрение в судебном заседании, запись № 33, лицевой счет 417, <адрес>7, Косенко С.В. как главе семьи принадлежит земельный участок 0,10 га, р-он Новостроек, с отметкой за 1992-1995 г.

В соответствии с п. 9 с. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2011 г. «О введении в действие земельного кодекса российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный спорный земельный участок, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно ответа юридического управления Администрации Емельяновского района Красноярского края от 11.12.2014 г. №, на заявление от ДД.ММ.ГГГГ вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>, <данные изъяты> основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Обращений в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», не было. В отношении спорного земельного был изготовлен межевой план кадастровым инженером. Специалистом отдела земельного контроля Довыденко И.В. для объективного и все стороннего рассмотрения заявления Ясинского А.Н., Нагирняк Е.Н.,. Петровой О.Г., Романовой Г.С., Черкашиной С.Н., Стригоцкого В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, был совершен выезд и обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на предмет соблюдения действующего законодательства, в результате которого, с учетом того, что на местности не определены границы обследуемого земельного участка, не было выявлено каких-либо нарушений.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, мкр. <данные изъяты>, с использованием фотофиксации и навигационного прибора, составленного специалистом отдела земельного контроля МКУ «Юридическое управление Администрации Емельяновского района» Довыденко И.В., в присутствии Стригоцкого В.А., было установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, имеет свободный доступ, объекты на земельном участке отсутствуют, через земельный участок походит фактический проезд.

Как следует из ответа прокурора Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ Стригоцкому В.А., при изучении похозяйственной книги, установлено, что конкретный адрес данного земельного участка в книге отсутствует, имеется запись о наличии земельного участка в районе новостроек с указанием площади участка, материалы проверки были направлены в СО по Емельяновскому району ГСУ СК России по Красноярскому краю для организации проверки в порядке ст. 144-145 УПК РФ. Заявителю рекомендовано обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании, в случае нарушения права на свободный проезд.

Как следует из ответа Администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №А в ответ на письмо Стригоцкого В.А. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, согласно проекту генплана испрашиваемый земельный участок (в мкр. Весна, между домами № и №) относится к рекреационной зоне и не может быть предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, поскольку межевание земельного участка Косенко С.В. не было проведено, соответственно данный земельный участок не был отражен на плане поселка Минино, кроме того данный план в настоящее время не утвержден, также не включает в себя обозначение земельного участка №а. Однако на плане обозначен как проезд рядом со спорным земельным участком, так и проезд с противоположной стороны, т.е. данный проезд не является тупиковым, существуют иные подъезды к земельным участкам заявителей.

В настоящее время в отношении спорного земельного участка проведено межевание, он поставлен на кадастровый учет, его границы определены, претензий со стороны смежных землепользователей к Косенко С.В. нет, заявителями по настоящему иску они не являются.

Доводы стороны заявителя, что соседние земельные участки в данном микрорайоне выделялись по иной процедуре, принималось решение районным Советом депутатов об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, с составлением акта об отводе земельного участка в натуре, с выдачей свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей, серии ККР, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, как то подтверждается документами на имя Черкашиной С.Н. (уч.53), Стригоцкого В.А. (51А), Голубенко А.В. (уч.48), Багаева А.Н. (уч.40), Масленникова А.Н. (уч.37а), судом не могут быть приняты в качестве достаточного обоснования заявленных требований, поскольку указанные обстоятельства выделения иных конкретных земельных участков, с необходимостью не свидетельствуют, что спорный земельный участок не мог быть выделен в ином порядке, находясь последним на улице, предназначенный для личного подсобного хозяйства, а не для индивидуального жилищного строительства, как участки указанных лиц. В целях ведения личного подсобного хозяйства в отношении данного земельного участка также обращался и Стригоцкий В.А. в 2011 г., кроме того, как указывают сами заявители, данный земельный участок использовался для посадки картофеля, т.е. имел иное назначение.

Ныне существующие адреса указанных земельных участков изначально не присваивались, в указанных актах, свидетельствах, типовых договорах адрес участка не указывался, адресация проводилась впоследствии.

При этом Кушмылева Л.А. также получила выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, последней, проживающей <адрес><данные изъяты> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения также личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастрового номера нет, распложенный <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, л/сч.32, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании того, что используется участок с 1992 г.

Из положений ст. 11 ГК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и пояснений заявителей, истцы не являются владельцами спорного земельного участка, участки истцов не являются смежными со спорным земельным участком, Богаева В.Н. кроме того не является собственником земельного участка, участок на праве собственности зарегистрирован на ее мужа, Стригоцкий В.А., Голубенко А.В. использовали самовольно спорный земельный участок для посадки картофеля. Не представлено и документов, подтверждающих нахождение на спорном земельном участке принадлежащих истцам объектов капитального строительства. Истцы не наделены полномочиями обращаться в суд в интересах третьих лиц, в также, в публичных интересах. Непосредственно смежные со спорным земельным участком собственники земельных участков в суд с какими-либо требования не обращались, претензий по месту положению и границам спорного земельного участка не имеют.

Судом также не усматриваются основания нарушения прав заявителей, подлежащих защите, в отношении спорного земельного участка, судом не установлено, каким образом признание недействительной выписки из похозяйственней книги приведет к восстановлению их прав и законных интересов. Ссылка на необходимость обустройства детской площадки, проведения озеленения на участке, который по словам Стригоцкого В.А. использовался для самовольных посадок личного картофеля и более удобного проезда к домам, минуя круговой объезд, не свидетельствует о нарушений указанной выше выпиской прав и законных интересов истцов, поскольку данные требования не основаны на законе.

Оформление и выдача органом местного самоуправления гражданину выписки из похозяйственной книги сделкой не является. Не является сделкой и внесение записи в похозяйственную книгу, запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

При этом, как установлено в ходе судебного разбирательства, выписка из похозяйственной книги соответствует самой похозяйственной книге, записи в которой имеют последовательную нумерацию, иные записи также включают аналогичные сведения.

Согласно Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 г., основанием для приватизации земельных участков, выделенных ранее, являлись: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – похозяйственные книги.

Сторонами не представлено доказательств обращения жителей микрорайона на обустройство проезда истцам к своим домам, обустройства пешеходной части. Доказательств того, что данный земельный участок был изъят Администрацией Мининского сельсовета в 1992 году и распределен, также не представлено. Спорный земельный участок входит в единый массив земельных участков, сведений о том, что данный спорный земельный участок имел иное целевое назначение, иного владельца, в материалах дела не имеется, сторонами не доказано. Наличие существования на этом месте более 25 лет дороги также документально не подтверждено, данные заявления стороны истца противоречат представленному плану поселка. Спорный земельный участок не препятствует въезду на улицу, которая не является тупиковой, существует въезд с противоположной стороны.

Доводы о том, что заявители не согласны с генпланом, что жителям поселка он не представлялся, с ними не согласовывался, имеет неточности, судом не могут быть приняты, поскольку согласование генерального плана поселения проходит в определенном предусмотренном законом порядке, с проведением общественных публичных слушаний, что не может быть проведено в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, в отношении определенного конкретного земельного участка.

Доводы об отсутствии у Косенко С.В. прав на спорный земельный участок, заявителями также не доказано, как следует из пояснений сторон, первая является местным жителем, проживала в многоквартирном доме, для ведения подсобного хозяйства ей предоставлялся земельный участок.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в 1992 году за Косенко С.В. был закреплен спорный земельный участок, что подтверждается сведениями похозяйственной книги, при этом права и законные интересы истцов не нарушены, законных и обоснованных правопритязаний на данный земельный участок они не имеют, возможность доступа к земельным участкам истцов, как установлено в ходе судебного разбирательства, не ограничена и не отрицалась самими заявителями. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны администрации п. Минино Емельяновского района, а также, что правопритязаний в отношении спорного земельного участка другими участниками процесса и иными лицами не заявлено, суд находит исковые требования Стригоцкий В.А., Стригоцкая Е.П., Петрова О.Г., Черкашина С.Н., Ясинский А.Н., Богаева В.Н. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стригоцкого ФИО9, Стригоцкой ФИО10, Петровой ФИО11, Черкашиной ФИО12, Багаевой ФИО13, Ясинского ФИО14 к администрации Мининского сельсовета <адрес>, Косенко ФИО15 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (т.е. с 08.04.2016 г.).

Председательствующий – судья:      Лукашенок Е.А.