Решение по делу № 2-1592/2016 ~ М-730/2016 от 01.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Жамсарановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей организации ООО «Энергостройсервис» к Здарову А.В. о взыскании коммунальной задолженности

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, УО ООО «Энергостройсервис» просит взыскать с ответчика Здарова А.В. как собственника жилого помещения, расположенного по <адрес> задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111985,49 руб., пени в размере 11360,48руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3600 руб. Исковые требования мотивированы тем, что решением собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирного дома по <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Энергостройсервис». Ответчик, являясь собственником жилого помещения по указанному адресу не производит оплату по коммунальным платежам и оплату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца Управляющей организации ООО «Энергостройсервис» по доверенности Данильчук Г.Е. на удовлетворении иска настаивала. Дав пояснения аналогично содержанию иска, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Здаров А.В. не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, не просил об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, <адрес> является ответчик Здаров А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно протоколу заочного голосования собственников помещений по <адрес> в качестве управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома по <адрес> избрана УО ООО «Энергосервис», из протокола также следует, что за услуги по содержанию и текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ. утвержден тариф в размере 11руб. за 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. между УО ООО «Энергостройсервис» и Здаровым А.В. заключен договор управления многоквартирным домом сроком на № мес., согласно которому истец принял на себя по заданию ответчика обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного дома, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Согласно п.4.1.2 указанного договора и приложения №2 к указанному договору установлена плата за предоставляемые услуги. Истец, обосновывая размер платы за содержание жилья и текущий ремонт, ссылается на утвержденные на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома размеры оплаты, договор, данные размеры оплаты впоследствии не отменялись и не оспаривались собственниками жилья, доказательств иного размера платы суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика Здарова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет в общем размере 111985,49руб., из которых задолженность по содержанию жилья составляет 29015,04руб., за отопление 70103,73руб., услуги по водоотведению в размере 1093,16руб., услуги водопотребления в размере 317,40руб., услуги по горячей воде в размере 2885,44руб., за электроэнергию в размере 8570,72руб.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени в размере 11360,48 руб., поскольку п.2.2. постановления №472 Администрации г.Улан-Удэ от 10.11.2006 года несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, а именно уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая по его вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию. Суд принимает во внимание указанный расчет задолженности, как произведенный верно, поскольку вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ представленный расчет как и предъявление исковых требований никем не опровергнуты и не оспорены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчика Здарова А.В. судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управляющей организации ООО «Энергостройсервис» к Здарову А.В. удовлетворить.

Взыскать с Здарова А.В. в пользу управляющей организации ООО «Энергостройсервис» задолженность по коммунальным услугам, содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111985,49руб., пени в размере 11360,48руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3600руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Дандарова