Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2014 ~ М-221/2014 от 31.03.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Балашова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (исполнительно-распорядительному органу муниципального образования) Городское поселение «Город Киров» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации (исполнительно-распорядительному органу муниципального образования) Городское поселение «Город Киров» с иском о признании права собственности на гараж. В иске указал, что на основании договора аренды земельного участка на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 251 кв.м. с кадастровым номером 40:29:010384:32. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключено соглашение, согласно которому последняя передала свои права и обязанности по указанному договору аренды истцу. Соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением главы администрации городского поселения «Город Киров» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка № RU № для строительства гаража. С этого времени истец использует помещение гаража для хранения автомобиля. Однако государственную регистрацию права собственности не осуществил. Отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на гараж

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации (исполнительно-распорядительному органу муниципального образования) Городское поселение «Город Киров» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве, адресованном суду, представитель по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть без своего участия.

В судебное заседание представитель третьего лица - Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве, адресованном суду, представитель по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть без своего участия, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика - администрации (исполнительно-распорядительному органу муниципального образования) Городское поселение «Город Киров» и представителя третьего лица - Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район».

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в лице главы администрации ФИО6 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 1869, согласно которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район» по адресу <адрес>, площадью 251 кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство. Договором установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственная регистрация права собственности была произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район» № от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу с ФИО2 - истцом по настоящему делу.

Соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Городское поселение «Город Киров» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки.

Согласно градостроительного плана земельного участка, подготовленного на основании заявления ФИО2 на земельном участке было разрешено строительство гаража размером 6 х 6 (м.).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что строительство гаража, было осуществлено истцом ФИО2 на земельном участке, отведенном ему в установленном законом порядке.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Кировским филиалом КП «БТИ» следует, что собственность на гараж, расположенный по адресу: Калужская область г. Киров в районе <адрес> инв. № 12959, ни за кем не зарегистрирована. Год строительства гараж указан как «2012г.».

Согласно техническому паспорту на гараж инвентарный номер 12959 следует, что гараж с инвентарным номером 12959 имеет застроенную площадь 40 кв.м. и полезную площадь 33,7 кв.м. Указанные данные подтверждены кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ здания, в котором также указано, что гараж, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №

Из справок отдела архитектуры Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от ДД.ММ.ГГГГ года, отдела НД Кировского района УНД ГУ МЧС России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», соответствует требованиям правил противопожарного режима в Российской Федерации, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

На основании изложенного, учитывая, тот факт, что гараж был возведен истцом ФИО2 на земельном участке, отведенном для целей индивидуальной жилой застройки на основании градостроительного плана земельного участка, что гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям правил противопожарного режима в Российской Федерации и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за ФИО2 право собственности на гараж, инвентарный номер 12959, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, инвентарный номер 12959, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Калужская область, Кировский район, город Киров, район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий:      А.А. Балашов