Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2021 ~ М-323/2021 от 22.03.2021

Мотивированное решение

изготовлено 11.05.2021 года

Дело № 2-415/2021 год

66RS0028-01-2021-00513-65

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                                    30 апреля 2021 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцева ВА к Литвинову ИВ, администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

                                              УСТАНОВИЛ

                                                                                          Уфимцев В.А. обратился с иском к Литвинову ИВ, администрации <адрес> «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по основаниям изложенным в иске(л.д.3).

В судебное заседание истец Уфимцев В.А. не явился в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика привлеченная в порядке ст. 50 адвокат Фатыхова С.Л., в судебном заседании не оспаривая обстоятельств, изложенных стороной1 истца о продаже ответчиком гаража, указала на отсуствие у нее полномочий по признанию иска.

Представитель администрации ГО «г. Ирбит» Шолохов А.П., действующий на основании доверенности, указав на законность возведения гаражей по указанному адресу и предоставление органом местного самоуправления земельного участков под строительство указанных гаражей не возражал против удовлетворения заявленного требования.

          Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предметом настоящего спора является гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Судом установлено, что ранее Исполнительным комитетом Ирбитского городского совета народных депутатов принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве индивидуальных гараже для мед работников ЦГБ(л.д.60.

Постановлением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанным существующим гаражам в квартале <данные изъяты> по <адрес>, в том числе расположенным в района МУЗ ЦГБ с учетом ранее имевшего места постановления о предоставлении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № а, присвоен адрес –<адрес> (л.д. 12).

Наличие гаража № по адресу: <адрес> подтверждается техническим заключением, изготовленным ООО «Проект –Строй» (л.д. 13-24), техническим планом здания и заключеним кадастрового инженера(л.д.. 25-46), указывающего на наличие объекта по указанному адресу в виде гаража, площадью <данные изъяты> кв.м..

                                                                                           На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленного стороной истца расписки, которую суд расценивает в качестве договора купли-продажи следует, что ответчик Литвинов И.В. продал истцу гараж в кооперативе «Медик», находящийся в районе ЦГБ за 45000 рублей (л.д. 5).

Таким образом, Литвинов И.В. как собственник распорядился принадлежащим ему гаражом, продав его Уфимцеву В.А..

Согласно сведений филиала « БТИ» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, судом направлялись соответствующие запросы и получены ответы.

Оценив установленные обстоятельства и представленные истцом доказательства, которые не кем опровергнуты и не оспорены, суд приходит к выводу о том, что заключенный договор купли-продажи исполнен сторонами с момента заключения, а действия по оформлению и регистрации сделки надлежащим образом в силу объективных причин ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества не могут быть совершены, руководствуясь положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на названное недвижимое имущество (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

           При вынесении решения суд в полной мере учитывает позицию органа местного самоуправления, указывающего на законность возведения гаража, на предоставленных в этих целях земельном участке, а также информацию об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости в том числе и с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                                Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Уфимцева ВА к Литвинову ИВ, администрации <адрес> «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, – удовлетворить.

                                                                                        Признать право собственности за Уфимцевым ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

                                                                                            Решение является основанием для регистрации права собственности за Уфимцевым ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.

                                                                                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области

                                                                                 Председательствующий- /подпись/

Решение не вступило в законную силу Судья                                                                                                  <данные изъяты>