Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7476/2014 ~ М-6977/2014 от 24.09.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

с участием прокурора: Мосталыгиной А.В.

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Муртазина ТС к Кулыгиной ЛА о выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Кулыгиной Л.А.. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и расположенного на нем индивидуального жилого помещения - жилого двухэтажного дома площадью 234,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. право собственности на указанный жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик Кулыгина Л.А. самовольно без разрешения истца вселилась в принадлежащий ему дом и отказывается его освободить. Истец обратился к ответчику с просьбой освободить принадлежащий ему дом, т.к. дом приобретался для проживания его семьи. Члены семьи истца желают вселиться в дом, однако сделать этого не могут по причине того, что ответчик не желает освободить жилое помещение. С жалобой о самоуправном проживании ответчика в принадлежащем доме истец обратился к участковому инспектору, который выходил на место. В возбуждении уголовного дела отказано т.к. органы полиции усмотрели гражданско-правовые отношения. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о выселении ответчика из самоуправно занятого жилого помещения. Договор найма с ответчиком не заключался. Ответчик в доме не зарегистрирован, не оплачивает никаких коммунальных платежей, помещение занимает самоуправно. Истец вынужден обратиться в суд, поскольку ответчик добровольно не желает освободить жилое помещение, создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Самоуправно занимая жилой дом, находясь в нем без законных правовых оснований. Препятствует истцу и его семье пользоваться собственностью.

На основании изложенного истец просил выселить ответчика Кулыгину ЛА, из принадлежащего ему жилого <адрес> в <адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в суме-<данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика расходы по оплате представителя в суде в сумме - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Тилежинский В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Ответчик, Кулыгина Л.А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Заслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В собственности истца также находится земельный участок площадью 546,50 кв.м на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что в настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме проживает ответчик, которая является прежним собственником вышеуказанного объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кулыгина Л.А. продала Сарычеву В.А. объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок по адресу: <адрес>, который в свою очередь продал спорный дом истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на спорный жилой дом является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением прежнего собственника Кулыгиной Л.А. Фактов, подтверждающих заключение каких-либо договоров между собственником жилого помещения Муртазиным Т.С. и ответчиком Кулыгиной Л.А. судом по делу не установлено и ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доказательств существования каких-либо прав Кулыгиной Л.А. на спорное жилое помещение, принадлежащее Муртазину Т.С., в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком также представлено не было. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области на запрос суда следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, а поскольку Муртазин Т.С. является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности которого никем не оспорено, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд полагает, что Кулыгина Л.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку самоуправно занимает жилой дом по адресу: <адрес> без установленных законом оснований, не имея права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, но ущемляют права истца пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг по оказанию юридической помощи. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлена квитанция об оплате данных услуг.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в общем размере <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Муртазина ТС удовлетворить.

Выселить Кулыгину ЛА из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кулыгиной ЛА в пользу Муртазина ТС в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2014 г.

Председательствующий: Колояров И.Ю.