Решение по делу № 2-3300/2014 от 23.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/дата/ г.о. <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Мироновой Ю.В., с участием представителя истца - ФИО, при секретаре Драгуновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абрамова В. Р. к ЗАО «Центр Сервис», третье лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО <адрес>, о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Центр Сервис» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, указывая, что /дата/. между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира №, расположенная в секции 2 (Второй), на 25 (Двадцать пятом) этаже многоквартирного дома, проектной площадью 94,74 (Девяносто четыре целых семьдесят четыре сотых) кв.м., основной (жилой) площадью 54,50 (Пятьдесят четыре целых и пятьдесят сотых) кв.м.

Согласно договору (п.4.6) срок сдачи объекта был определен /дата/., однако при строительстве жилого дома сроки сдачи дома в эксплуатацию постоянно нарушались и неоднократно продлевались. Застройщик работы вёл крайне низкими темпами, утверждённый график строительства не соблюдал. Жилой дом до настоящего времени не достроен, акт приёма-передачи не подписан, дом в эксплуатацию не сдан.

Истцом обязательства, указанные в договоре, выполнены, денежные средства перечислены.

Исполнив надлежащим образом свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, истец вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ЗАО «ЦентрСервис», однако ответчик свои обязательства не исполнил.

С учетом указанных обстоятельств, истец просил признать за ним право собственности на № долей в общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по строительному адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной в секции 2, на 25 этаже многоквартирного дома, проектной площадью 94,74 кв.м., жилой площадью 54,50 кв.м.

Истец Абрамов В.Р. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ЗАО «Центр Сервис», уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также предоставил в суд заявление, согласно которому исковые требования Абрамова В.Р. признает.

3-е лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М.О<адрес> в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что /дата/. между Администрацией <адрес> и ЗАО «ЦентрСервис» был заключён инвестиционный контракт № на строительство жилых домов на территории <адрес>, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства в <адрес> жилого многоквартирного дома со встроенным детским садом на земельном участке площадью 0.54 га, отводимом под строительство объекта по адресу: <адрес>. В рамках реализации данного проекта ЗАО «ЦентрСервис» обязался за счёт собственных (заемных) средств произвести новое строительство объекта по указанному адресу с ориентировочным сроком ввода объекта в эксплуатацию - /дата/. (п. 2.1; 2.2; 2.3 инвестиционного контракта).

/дата/. между ЗАО «ЦентрСервис» (застройщиком) и истцом (дольщик) был заключён договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> по условиям которого является участие дольщика в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира № расположенная в секции 2 (Второй), на 25 (Двадцать пятом) этаже многоквартирного дома, проектной площадью 94,74 (Девяносто четыре целых семьдесят четыре сотых) кв.м., основной (жилой) площадью 54,50 (Пятьдесят четыре целых и пятьдесят сотых) кв.м. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М.О. /дата/.

Судом установлено и представленными в дело платежными документами подтверждается, что все обязательства, указанные в договоре, истцом выполнены, денежные средства перечислены, что ответчиком не оспаривается.

Таким образом, признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Абрамовым В. Р. право собственности на № долей в общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по строительному адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, находящейся в секции 2 (Второй), на 25 (Двадцать пятом) этаже многоквартирного дома, проектной площадью 94,74 (Девяносто четыре целых семьдесят четыре сотых) кв.м., основной (жилой) площадью 54,50 (Пятьдесят четыре целых и пятьдесят сотых) кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в ЕГРП права собственности Абрамовым В. Р. на № долей в общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по строительному адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, находящейся в секции 2 (Второй), на 25 (Двадцать пятом) этаже многоквартирного дома, проектной площадью 94,74 (Девяносто четыре целых семьдесят четыре сотых) кв.м., основной (жилой) площадью 54,50 (Пятьдесят четыре целых и пятьдесят сотых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Миронова