Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1499/2011 ~ М-1464/2011 от 18.08.2011

2-1499/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи: Максимовой В.В.

при секретаре - Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорьевой Нины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительными постановления главы администрации г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю,

Установил:

По данным учета БТИ <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> значится за:

-ФИО5-5/19 ид.доли на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО1-5/19 ид.доли на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО4 -9/19 ид.доли на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от 09.09. 2010 года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При доме, согласно документам, имеется земельный участок площадью 1204 кв.м.

По состоянию на 1991 год в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> принадлежало: ФИО1-3/10 ид.доли, ФИО4-2/5 ид.доли.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 1204 кв.м. без указания доли, переданной ему в собственность земельного участка и без указания фамилии, имени и отчества второго сособственника земельного участка-ФИО4.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 были выданы свидетельства № и № соответственно на право собственности на 1/5 ид.доли и 2/5 ид.доли земельного участка площадью 1204 кв.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследниками к имуществу умершего являются: ФИО2, ФИО3-3-и лица по настоящему делу и ФИО4-истец по настоящему делу.

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади земельного участка, в части отсутствия указания фамилии, имени и отчества второго сособственника земельного участка, в части отсутствия указания доли, переданной ей в собственность земельного участка, а свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка.

Все изложенные несоответствия данных на земельный участок препятствуют ей в оформлении права собственности на долю земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Борисоглебский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

3-е лицо- Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя.

ФИО2, ФИО3, ФИО5 -3-и лица по настоящему делу не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенного по адресу <адрес> его фактическая площадь составляет 1159 кв.м., а не 1204 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю.

Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 1159 кв. м., а не 1204 кв.м., указанное несоответствие произошло в результате технической ошибки.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО4 составляла 2/5 ид.доли, в такой же доле ей и следовало бы передать в собственность земельный участок.

Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно ФИО1 всего земельного участка площадью 1204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № в <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка, в части не указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО1, в части не указания сособственника земельного участка-ФИО4 и считать, что указанным постановлением ФИО1 было передано в собственность 1/5 ид.доли земельного участка площадью 1159 кв.м, а ФИО4-2/5 ид.доли земельного участка площадью 1159 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 на 2/5 ид.доли земельного участка площадью 1204 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО4 на 2/5 ид.доли земельного участка площадью 1159 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО7