Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2013 ~ М-571/2013 от 25.01.2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к Еленскому А.В., Сотниковой А.Ю., Еленской Г.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП №» и ДУИ г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом № №, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП №». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно п.п.3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги. Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: Еленский А.В., Сотникова А.Ю., Еленская Г.Е.. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по декабрь 2012 г. образовалась задолженность в сумме 97094,43 руб. На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97094,43 руб. на расчетный счет МП г.Самара «ЕИРЦ», расходы по оплате государственной пошлины в размере 3112,83 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Агапова Е.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Еленский А.В., Сотникова А.Ю., Еленская Г.Е. не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, отзыв не представили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальное услуги вносят этой управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Еленский А.В. зарегистрированный по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

На имя Еленского А.В.. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире также зарегистрированы члены семьи собственника: сестра Сотникова А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, мать Еленская Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет– 97094,43руб. Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП №» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 3112,83 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Еленского А.В., Сотниковой А.Ю., Еленской Г.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 094 (девяносто семь тысяч девяносто четыре) рубля 43 копейки с перечислением на расчетный счет МП г.о.Самары «Единый информационно-расчетный центр» (<данные изъяты>

Взыскать солидарно с Еленского АВ, Сотниковой А.Ю., Еленской Г.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» расходы по оплате госпошлины в размере 3 112 (три тысячи сто двенадцать) рублей 83 копейки на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11» <данные изъяты>).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2013 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров