Решение по делу № 2-337/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-337/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Дмитрия Евгеньевича, Леоновой Ирины Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.А.Д. и Л.Е.Д. к Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Главному управлению МЧС России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Леонов Д.Е., Леонова И.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Л.Е.Д. 00.00.0000 . рождения и Л.А.Д. 00.00.0000 рождения, обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора социального найма, заключенного 01.10.2011 г. с Центральным региональным центром по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Леонову Д.Е. на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ................. С 05.06.2012 г. истцы с детьми зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, проживают и оплачивют коммунальные услуги. Ответчик отказал в приватизации квартиры, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности Российкой Федерации и права оперативного управления на квартиру. Считают отказ незаконным и просят признать за ними и несовершеннолетними детьми в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца Гуда А.В. требования иска поддержал, пояснил, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, просил признать право собственности за истцами и их несовершеннолетними детьми на спорную квартиру, по 1/4 доли за каждым.

Представитель ответчика Центрального регионального центра по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Багомедов М.Б. (по доверенности) пояснил, что жилой дом по адресу: ................ сдан в эксплуатацию в апреле 2012г. Спорная квартира передана ЦРЦ МЧС России от ГУ МЧС России по Московской области, однако до настоящего времени оформление квартиры в государственную собственность не завершено, что препятствует заключению с истцами договора приватизации квартиры. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Московской области Масленников М.В. (по доверенности) в судебное заседание пояснил, что жилой дом по адресу: ................ находится в собственности РФ, функции по управлению Федеральным имуществом возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Жилой дом на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по Московской области не закреплен, в связи с чем просит в удовлетворении заявленных к ГУ МЧС России по Московской области исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ................ на основании решения жилищной комиссии ГУ МЧС России по Краснодарскому краю от 11.02.2011 г. предоставлена Леонову Д.Е. на семью из трех человек (он, супруга и дочь – Л.Е.Д.) (л.д. 43).

01.10.2011 г. между Центральным региональным центром по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области и Леоновым Д.Е. заключен договор социального найма в отношении квартиры № д. № по ................ с учетом супруги и несовершеннолетней дочери Л.А.Д. (л.д. 18-19).

Заказчиком строительства жилого дома № по ул................ согласно государственному контракту № от 04.05.2010 г. являлся Центральный региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (л.д. 34-39). На основании акта приема-передачи от 31.05.2012 г. дом № по ................ передан ГУ МЧС России по Московской области (л.д. 40-42).

По окончании строительства 13.04.2012 г. ГУ МЧС России по Московской области выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию (л.д. 44-45).

01.10.2011 г. Главным Управлением МЧС России по Московской области квартира, расположенная по адресу: ................ на основании договора социального найма передана Леонову Д.Е. (л.д.18-19).

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистированы по месту жительства истцы и их несовершеннолетние дети Л.А.Д. 00.00.0000 . рождения и Л.Е.Д. 00.00.0000 рождения (л.д. 46).

Согласно выписки из ЕГРП права на квартиру № № д.16 по ................ не зарегистрированы (л.д. 48).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из кадастрового паспорта следует, что спорная квартира, занимаемая истцами по договору социального найма, заключенному с государственным учреждением, является изолированной, самовольных перепланировок и переоборудований не имеет и может быть объектом приватизации (л.д.47).

Из материалов дела следует, что ранее истцы в приватизации не участвовал.

Обстоятельств, препяствующих приватизации, судом не установлено.

Право граждан на приватизацию, которое является безусловным, не может ставиться в зависимость от оформления государственными органами прав на жилое помещение и таким образом ограничивать право истцов на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетоврению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонова Д.Е., Леоновой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Л.А.Д. и Л.Е.Д., удовлетворить.

Признать за Леоновым Д.Е., Леоновой И.А., Л.А.Д. и Л.Е.Д. право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева