Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2021 ~ М-856/2021 от 17.03.2021

№ 2-1652/2021 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Зенкиной Л.А.,

с участием:

прокурора Бескороваевой М.В.,

представителя истца Худякова Е.В. по доверенности Пенской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Евгения Владимировича к Сапунову Максиму Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Худяков Е.В. обратился в суд с иском к Сапунову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи от 05.12.2020; в настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Сапунов М.А., ответчик вселен в квартиру бывшим собственником; в указанной квартире в настоящее время не проживает, выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>; личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет; добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается по причине занятости (л.д. 7-8).

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 11.05.2021 к производству суда принято уточненное исковое заявление Худякова Евгения Владимировича к Сапунову Максиму Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Худякова Е.В. по доверенности Пенская Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

В заключении прокурор Бескороваева М.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Истец Худяков Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлением в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Сапунов М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке по адресам регистрации и фактического проживания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании выписки из ЕГРН (л.д. 9-10), судом установлено, что истец Худяков Е.В. является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., на основании договора купли-продажи от 05.12.2020.

Согласно справке от 15.03.2021 в указанной квартире зарегистрированы: истец Худяков Е.В., ответчик Сапунов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.12.2003 (л.д. 16).

Ответчик Сапунов М.А. вселен в квартиру бывшим собственником; в указанной квартире в настоящее время не проживает, выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членами семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную решения суда.

Учитывая положения указанных выше норм, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сапунова Максима Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сапунова Максима Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Панин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 мая 2021 года.