Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2013 ~ М-324/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-873/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 13 мая 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Мох Е.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мецлер Г.Р. к СПК им. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к СПК им. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования истец в исковом заявлении и лично в судебном заседании мотивировала следующим: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истец приобрела у СПК имени <данные изъяты>, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 69,7 кв.м. Вышеуказанная квартира расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м. Истец проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, осуществляет все необходимые коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт и иные действия необходимые для содержания квартиры в надлежащем состоянии. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру, надлежащим образом, так как, в СПК имени <данные изъяты> в настоящее время утрачены необходимые документы. На основании изложенного просит признать за Мецлер Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>2, состоящую из трех комнат, общей площадью 69,7 кв.м.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского совета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, при этом указал, что претензий относительно исковых требованной Мецлер Г.Р. администрация <данные изъяты> сельсовета не имеет.

Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» не явился. Согласно выписки из ЕГРЮЛ - СПК «<данные изъяты>» ликвидировано.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году истице Мецлер Г.Р. как работнице колхоза им. <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Истица проживала в данной квартире с дочерьми: <данные изъяты>. В настоящий момент дочери не проживают в данной квартире, имеют собственное жилье. Истец полностью несет все расходы по содержанию данной квартиры сама – ремонтирует квартиру, пристроила кочегарку, ухаживает за приусадебным участком. Никто более на данную квартиру правопритязаний не имеет.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее:

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у СПК имени <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит истцу. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцу не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество у СПК им. <данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; техническим и кадастровым паспортами на квартиру расположенную по адресу <адрес>, с общей площадью 69,7 кв.м., инвентарным номером №, кадастровым номером №; свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>2 за Мецлер Г.Р.; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - <адрес>2; справкой отдела имущественных отношений администрации <адрес> о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью; счетом-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи спорной квартиры; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СПК им. Фрунзе; справкой о ставе семьи истца.

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что волеизъявление продавца спорной квартиры было выражено в договоре купли-продажи. Причиной того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, явилось отсутствие правоустанавливающих документах на спорную квартиру у продавца - СПК имени <данные изъяты> и ликвидация последнего. Никаких споров относительно принадлежности данной квартиры не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мецлер Г.Р. к СПК им. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности за Мецлер Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 69,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2013 года.