Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2018 ~ М-67/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-120/2018г.

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                      12 марта 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е. А.

при секретаре Лещевой Н.И.

с участием: представителя истца – Красниковой Л.М.

     рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кондыревой Галины Владимировны к Борисову Александру Сергеевичу и Борисовой Лидии Васильевне о выделении доли жилого дома в натуре

                                       установил:

Истец Кондырева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Борисову А.С. и Борисовой Л.В. о выделении доли жилого дома в натуре, расположенного по адресу: <адрес> погашением записи о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на имя Кондыревой Г.В. произведена государственная регистрация права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако истец является собственником не ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а собственником обособленного жилого помещения в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: семья - Борисов А.С., Борисова Л.В. и истец. Ответчикам Борисову А.С. и Борисовой Л.В. принадлежит жилое помещение в виде <адрес> лит А, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Ответчики в настоящее время зарегистрировали свои права на принадлежащее им жилое помещение в виде <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с требованием выделить ей в собственность отдельное помещение в виде квартиры в многоквартирном жилом доме, состоящую из помещений №1 площадью <данные изъяты> кв. м, №2 площадью <данные изъяты> кв. м, №3 площадью <данные изъяты> кв. м, №4 площадью <данные изъяты> кв. м, № 5 площадью <данные изъяты> кв. м, № 6 площадью <данные изъяты> кв. м, № 7 площадью <данные изъяты> кв. м и № 8 площадью <данные изъяты> кв. м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м, так же из веранды под лит. а, находящуюся по адресу: <адрес> с погашением записи о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца Красникова Л.М. поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчики Борисов А.С., Борисова Л.В. и истец Кондырева Г.В. о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем известили суд письменным заявлением (л.д. 28-29).

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области - о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем известил суд письменным заявлением (л.д. 30).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они не предоставили суду уважительных причин своей неявки.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела и давая им оценку, суд пришел к выводу, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, Кондыревой Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Борисовой Л.В. и Борисову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/2 доле квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу:                                      <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв. м, собственниками являются: Борисов А.С, Борисова Л.В., Кондырева Г.В. (л.д. 19-25).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

        Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иным правовым актом, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Кондыревой Галине Владимировне в собственность отдельное жилое помещение в виде квартиры в многоквартирном жилом доме, состоящую из помещений - №1 площадью <данные изъяты> кв. м, №2 площадью <данные изъяты> кв. м, №3 площадью <данные изъяты> кв. м, №4 площадью <данные изъяты> кв. м, № 5 площадью <данные изъяты> кв. м, № 6 площадью <данные изъяты> кв. м, № 7 площадью <данные изъяты> кв. м и № 8 площадью <данные изъяты> кв. м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м, а так же веранду под лит. а, находящиеся по адресу: <адрес>

Погасить запись о государственной регистрации права собственности за Кондыревой Галиной Владимировной на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 марта 2018 года.

Судья                                                                                                             Белоусов Е.А.