Решение по делу № 2-9255/2016 от 25.04.2016

КОПИЯ:

Дело № 2-9255/2016             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 сентября 2016 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселев А.С. к гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель», Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Киселев А.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 41 площадью 22,1 кв.м., расположенный у домов № <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Автолюбитель», владеет указанным гаражом, который был возведен за сет средств истца, на отведенном для этих целей земельном участке. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

Представитель ГСК «Автолюбитель» Бакулина Л.И. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель КУИЗО г. Челябинска, представитель третьего лица МАУ «МФЦ города Челябинска» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Киселева А.С. подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Киселев А.С. является членом ГСК «Автолюбитель», владельцем гаража № 41, что подтверждается справкой ГСК № 2 от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж был построен за счет собственных средств истца, паевой взнос не выплачивался. Задолженность по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца отсутствует.

Постановлением главы администрации г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ. ЧИП «Фирма М и Ко» был отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,119 га на период строительства индивидуальных гаражей в квартале по ул.Образцова в Центральном районе г.Челябинска на основании согласованного проекта.

Постановлением главы администрации г. Челябинска № 1230-п от ДД.ММ.ГГГГ филиалу № 5 АО «Уралнефтегазстрой» отведен земельный участок площадью 0,2 га. для строительства гаражей во дворе жилых домов <адрес> на основании согласованного проекта.

Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Челябинска и филиалом № 5 АО «Уралнефтегазстрой» заключен договор о строительстве гаражей на отведенном земельном участке, по условиям которого администрация г. Челябинска отводит земельный участок, а № 5 АО «Уралнефтегазстрой» обязуется построить гаражи.

Распоряжением Заместителя главы города -председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельных участков из земель населенных пунктов расположенных по ул. Образцова и у домов <адрес>, для подготовки правоустанавливающих документов ГСК «Автолюбитель» для эксплуатации индивидуальных гаражей.. Вышеуказанным распоряжением утвержден проект границ в том числе и участка № 2 площадью 587 кв.м., в границах которого, расположен гараж № 12, принадлежащий Карпенко Е.Н.

После завершения строительства Постановлением главы администрации Центрального района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № для эксплуатации указанных гаражей на основании заявлений граждан-учредителей зарегистрирован ГСК «Автолюбитель» Письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Автолюбитель» было отказано в предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации индивидуальных гаражей по мотивам нарушения прав граждан как собственников недвижимости, так как ГСК «Автолюбитель» не представил документов, подтверждающих права на недвижимое имущество. Согласно письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, расположенные в Центральном <адрес>, находятся в пределах границ земельного участка, утвержденного распоряжением заместителя главы города Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет считает возможным государственную регистрацию прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Учитывая, что гараж, эксплуатируемый истцом, возведен на земельном участке, предоставленном для целей эксплуатации индивидуальных гаражей, он не может быть отнесен к самовольным постройкам в соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно данных технического паспорта на гараж ОГУП «Обл ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража № 41 эксплуатируемого истцом, составляет 22,1 кв.м.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск Киселева А.С. путем признания за ним права собственности на гараж № 41, расположенный в ГСК «Автолюбитель». То обстоятельство, что ГСК «Автолюбитель» не заключен договор аренды земельного участка в установленном законом порядке, не должно влиять на права истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Киселев А.С. право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс № 41 площадью 22,1 кв.м., расположенный у домов <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: