Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2015 ~ М-375/2015 от 16.03.2015

2-515/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 марта 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЮРОВА ВИКТОРА ПЕТРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, ШАМИНОЙ МАРИНЕ ВИКТОРОВНЕ, ШАМИНУ ЕВГЕНИЮ ВИКТОРОВИЧУ о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, включении доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13 обратился в суд с иском, указывая, что по состоянию на 1993 год жилой <адрес> по пер. Победы в <адрес> принадлежал следующим лицам:

- ФИО3 - 9/30 ид.д.;

- ФИО4 — 9/30 ид.д.;

- его родителям: ФИО9 и ФИО12 - по 3/15 ид.доли - каждому.

Постановлением главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ весь земельный участок общей площадью 950 кв.м., расположенный по указанному адресу был передан в собственность ФИО12.

По утверждению истца, в указанном постановлении не точно указан адрес земельного участка: вместо правильного «пер. Победы/ <адрес>», указано: «пер.Победы, <адрес>», также в постановлении не правильно указана площадь земельного участка, переданного правообладателю.

На основании вышеуказанного постановления ФИО12 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, ей принадлежат 3/15 ид.доли земельного участка общей площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Победы, 32. По мнению истца, в указанном свидетельстве также не полно указан адрес земельного участка.

Истец ФИО13 указывает, что при проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 991 кв.м., что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Решением ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, постановление главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателю, и неполноты адреса участка и его общей площади, и постановлено считать, что в общую долевую собственность ФИО3 переданы 9/30 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, вместо - всего участка площадью 950 кв.м, расположенного по адресу пер. Победы, 32. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, указанным решением суда признано недействительным в части неполного адреса земельного участка, его общей площади, и постановлено считать, что в его собственности значатся 9/30 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы /<адрес>, вместо адреса: пер. Победы, 32, и площади участка - 950 кв.м.

Истец ФИО13 указывает, что ФИО3 в 2013 году распорядился своими долями жилого дома и земельного участка, собственниками стали:

ФИО5, ФИО6 и их дети несовершеннолетние: ФИО7 и ФИО8.

Истец также указывает, что его отец ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Брак между родителями расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, он является наследником после их смерти, других наследников нет.

Истец указывает, что ему необходимо оформить свои наследственные права на долю земельного участка после смерти матери, и он своевременно обратился к нотариусу ФИО16 с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Но в правоустанавливающих документах на землю имеются несоответствия в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателю ФИО12, и неполноты указания адреса земельного участка и его общей площади

Истец полагает, что, поскольку жилой дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в общую долевую собственность, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть, в собственность ФИО12 должны были передать только 3/15 ид.долей земельного участка.

Истец также указывает, что, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ФГБУ «ФКП ФИО11» по <адрес>, площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Победы/ <адрес>, фактически составляет 991 кв.м., вместо ранее указанных - 950 кв.м.

На основании ст.ст. 13, 180, 218, 1112, 1142 ГК РФ, 37 ЗК РСФСР, 61 ГПК РФ истец просит:

- признать постановление главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО12 на земельный участок площадью 950 кв.м. по пер. Победы, 32, недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателю, и неполноты адреса участка и его общей площади, и считать, что в общую долевую собственность ФИО12 переданы 3/15 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, вместо: всего участка площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: пер. Победы, 32;

    - признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО12 на 3/15 ид.д. на земельный участок площадью 950 кв.м. по пер. Победы, 32,недействительным в части не полного адреса земельного участка, его общей площади, и считать, что в её собственности значатся 3/15 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Победы / <адрес>, вместо адреса: пер. Победы, 32, и площади участка - 950 кв.м.;

    - включить 3/15 доли земельного участка, принадлежащие ФИО12, в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти;

- признать за ним право общей долевой собственности на долю земельного участка, принадлежавшую матери ФИО12, в порядке наследования имущества после её смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО13, ответчики ФИО5 и ФИО6, ФИО11 ФИО2 округа <адрес>, участвующей в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО11 по <адрес>, участвующей в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выпискам №№ и 05/003/2014-872 от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности на 17/180 доли - за каждым – в праве собственности на жилой дом и на 3/40 доли – за каждым, в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, №32/69.

По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ г.), жилой <адрес> по пер. Победы/<адрес> в <адрес> по состоянию на 1993 год на праве собственности значился за:

- ФИО3 – 9/30 долей на основании договора купли-продажи от 10.06.1968г., №3181, удостоверенного БГНК;

- ФИО4 - 9/30 долей на основании договора купли-продажи от 10.06.1968г., №3181, удостоверенного БГНК;

- ФИО9 – 3/15 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного БГНК, р. № 3566;- ФИО12 - 3/15 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного БГНК, р. № 3566.

Постановлением главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ весь земельный участок, общей площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы, № 32, передан в собственность ФИО12. В постановлении отсутствует доля переданного в собственность земельного участка и не точно указан адрес земельного участка: вместо правильного «пер. Победы/<адрес>», указано - «пер.Победы, <адрес>», также в постановлении не правильно указана площадь земельного участка, переданного правообладателю.

На основании вышеуказанного постановления ФИО12 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ей принадлежат 3/15 доли земельного участка общей площадью 950 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Победы, 32. В указанном свидетельстве также не полно указан адрес земельного участка.

В соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по <адрес>, и по <адрес>, является одним и тем же объектом.

Таким образом, судом установлено, что адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО12: <адрес>, пер.Победы /<адрес>.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Поскольку на момент приватизации земельного участка, жилой дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в общую долевую собственность, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть, в собственность ФИО12 должны быть переданы 3/15 доли земельного участка.

Кроме того, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, составляет 991 в.м., вместо указанных в постановлении и свидетельстве - 950 кв.м.

Решением ФИО2 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении совладельца ФИО3 и в выданное ему свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения:

- постановление главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданных правообладателю, и неполноты адреса участка и его общей площади, и постановлено считать, что в общую долевую собственность ФИО3 переданы 9/30 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, вместо: всего участка площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: пер. Победы, 32;

    - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, признано недействительным в части неполного адреса земельного участка, его общей площади, и постановлено считать, что в его собственности значатся 9/30 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Победы/<адрес>, вместо адреса: пер. Победы, 32, и площади участка - 950 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО12 земельного участка, площадью 950 кв.м., по пер. Победы, 32, недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, переданного правообладателю, неполного адреса земельного участка и неверного указания его площади, и считать, что в собственность ФИО12 были переданы 3/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>. Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО12 на 3/15 доли земельного участка, площадью 950 кв.м., по пер. Победы, 32, недействительным в части неполного указания адреса расположения земельного участка и неверно указанной площади земельного участка, и считать, что в её собственности значатся 3/15 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, № 32/69.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно копии материалов наследственного дела № 181/2013, представленной нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО16, наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, является сын - ФИО13, который своевременно подал заявление нотариусу о принятии наследства.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, и о признании за ним права собственности на 3/15 доли в праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после её смерти.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Признать постановление главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО12 земельного участка, площадью 950 кв.м., по пер. Победы, 32, недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, переданной правообладателю, неполно указанного адреса участка и в части указания его общей площади, и считать, что названным постановлением ФИО12 переданы 3/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы /<адрес>.

    Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО12 на 3/15 доли земельного участка площадью 950 кв.м. по пер. Победы, 32, недействительным в части указания неполного адреса земельного участка и его площади, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО12 на 3/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы /<адрес>.

    Включить указанную долю в праве на земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12

Признать за ФИО13 право на 3/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ     п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО18 Зайцева