Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33329/2016 от 17.11.2016

Судья – Тайгибов Р.Т. Дело № 33-33329/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 декабря 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Новиковой Ю.В.

судей Губаревой А.А., Черновой Н.Ю.

при секретаре Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя МУП «СТЭ» по доверенности Желтова В.В. на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04 августа 2016 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ковалева В.Д. обратилась в суд с иском к МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго», в котором просила обязать МУП «СТЭ» произвести перерасчет задолженности, установить размер платы за отопление квартиры в соответствии с отапливаемой площадью 12,8 м² за период с 01.01.2014 года по 31.05.2016 года; взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование иска пояснила, что истец является собственником квартиры № <...> Центрального района г. Сочи, общей площадью 15,4 м². Согласно п. 1 договора о приватизации № 38104 от 08.07.2013 года, общая площадь квартиры составляет 15,4 м², в том числе жилая – 11,7 м² и площадь балкона – 2,6 м². При расчете платы за отопление надлежит брать общую площадь квартиры без учета балкона.

Однако ей неправомерно начисляется плата за отопление, исходя из площади 18.2 м², которая ошибочно предоставлена ООО «УК РЭО-10». Она неоднократно обращалась в ООО «УК РЭО-10» и к ответчику о перерасчете платы за отопление, однако ей отказали, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены частично. МУП г. Сочи «СТЭ» обязали произвести перерасчет задолженности и установить размер платы за отопление квартиры, расположенной по <...> Центрального района г. Сочи, в соответствии с отапливаемой площадью 12,8 м²за период с 01.01.2014 г. по 31.05.2016 г. В остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель МУП «СТЭ» по доверенности Желтов В.В. просит отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что суд не принял во внимание, что квартира представляет собой комнату в общежитии коридорного типа с местами общего пользования, такими, как душевые комнаты и кухни. Кроме того, судом не был исследован технический паспорт на спорное жилое помещение, согласно которому общая площадь помещения истицы без учета балкона составляет 15,4 кв.м.

В возражении на жалобу Ковалева В.Д. просила решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, ссылаясь на несостоятельность ее доводов.

В судебном заседании представитель МУП «СТЭ» по доверенности Желтов В.В. указал на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, полагает, что расчетная площадь 18,2 м² верная, поскольку состоит из площади комнаты и доли площади мест общего пользования, однако документально подтвердить эту площадь не может.

В судебное заседание не явилась истец Ковалева В.Д., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, а также в возражениях относительно нее, выслушав пояснения представителя МУП «СТЭ» по доверенности Желтова В.В., судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Ковалева В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Строительный 2, кв. 25, на основании договора о приватизации жилого помещения № 38104 от 08.07.2013 года.

Из вышеуказанного договора приватизации следует, что квартира состоит из одной комнаты общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 м², кроме того балкона площадью 2,6 м².

На основании п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, а также Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. № 9, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещении вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом правильно установлено, что при расчете платы за отопление надлежит брать общую площадь квартиры без учета балкона, однако судом допущена ошибка в подсчете, поскольку, как следует из технического паспорта на спорную квартиру, общая площадь жилого помещения без учета балкона размером 2,6 кв.м. составляет 15,4 кв.м., а не как ошибочно исчислено судом 12,8 кв.м.

Таким образом, решение суда в части размера отапливаемой площади истца подлежит изменению с 12,8 кв.м. на 15,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04 августа 2016 года изменить в части размера отапливаемой площади квартиры Ковалевой Валентины Дмитриевны, расположенной по <...>, Центрального района г. Сочи, с 12,8 кв.м. на 15,4 кв.м.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>