Решение по делу № 2-1314/2014 ~ М-712/2014 от 12.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре К,

при участии:

истца ЕМ,

представителя истца Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЕМ к МЕ, М, АФ, МЛ, действующему в интересах несовершеннолетней КМ, о признании утратившими права пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЕМ обратилась в суд с иском к МЕ, М, АФ, МЛ, действующему в интересах несовершеннолетней КМ о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрировны по указанному адресу, но фактически более 2 лет в квартире не проживают. Добровольно выехали из спорного жилого помещения. Препятствий в пользовании квартирой ответчикам никто не чинил, их вещей в квартире не осталось, бремя содержания жилым помещением не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец, обращаясь в суд, уточнив требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области по Ангарскому району.

Истец ЕМ в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. На исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца Б, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики ЕМ, М, АФ, МЛ, действующий в интересах несовершеннолетней КМ не явились, извещались о дне, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу.

Представитель третьего лица Администрации ... Е, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Третье лицо Управление министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области по Ангарскому району в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчиков, суд, с согласия истца, определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., находится в муниципальной собственности. Нанимателем являлась ТЕ на основании ордера № от ** года.

Как следует из справки от ** г., выданной ООО «**», по адресу: ..., ..., ... зарегистрировано 6 человек: истец ЕМ, АМ, ЕМ, М, АФ, КМ

Как следует из акта о проживании от ** фактически по данному адресу проживают ЕМ (с ** года) с дочерью АМ (с ** года).

Согласно пояснениям истца, ответчики более двух лет в квартире не проживают, в ** году они, забрав свои вещи, выехали из жилого помещения. Препятствий в пользовании квартирой им не чинились.

Доводы истца о том, что ответчики по указанному адресу не проживают длительное время, подтвердили в судебном заседании свидетели И, Ш, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Также не представлено доказательств того, что ответчики снялись с регистрационного учета.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: ЕМ – с ** г., М – с ** г., АФ – с ** г., КМ – с **

После вселения в жилом помещении по адресу: ..., ... ..., ..., проживали до ** г. В ** году в добровольном порядке выехали из спорной квартиры, забрав все вещи. Препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, непроживание ответчиков в жилом помещении более 2 лет носит длительный и постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилой площадью. Каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение со стороны ответчиков предпринято не было, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчиков является вынужденным, суду представлено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как ответчики самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора социального найма и, выехав из квартиры на другое место жительства, по своему усмотрению расторгли в отношении себя договор социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили по собственной инициативе, по указанному адресу ответчики только зарегистрированы, но не проживают более 2 лет, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеют.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЕМ к МЕ, М, АФ, МЛ, действующему в интересах несовершеннолетней КМ, о признании утратившими права пользование жилым помещением - удовлетворить.

Признать МЕ, ** года рождения, М, ** года рождения, АФ, ** года рождения, КМ, ** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом 03.06.2014 г.

Судья А.В.Косточкина