Решение по делу № 2-1724/2018 ~ М-1299/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-1724/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 г.	г. Балашиха Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Паршиной Наталье Григорьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к Паршиной Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что 07.12.2015 г. между АО «Банк ЖилФинанс» и Паршиной Н.Г. заключен кредитный договор №, согласно, в соответствии с которым ей предоставлен кредит на сумму <данные изъяты>. сроком на 182 месяца под <данные изъяты> с погашением ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 11.01.2017 г. АО «Банк ЖилФинанс» передал права по выданной Закладной ООО «Ипотечный агент «ФАБРИКА ИЦБ». 26.03.2018 г. права по Закладной были переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» согласно договору о выкупе дефолтных закладных, заключенному 23.03.2018 г. между ООО «Ипотечный агент «ФАБРИКА ИЦБ» и АО «АИЖК». В связи с неисполнением обязательств по своевременному погашению кредита по состоянию на 11.04.2018 г. за Паршиной Н.Г. имеется задолженность в размере <данные изъяты>, включая<данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, <данные изъяты> – сумма процентов за просроченный основной долг, <данные изъяты> – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты> – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, <данные изъяты> – начисленные проценты. Просит взыскать указанные суммы с Паршиной Н.Г., включая проценты за пользование кредитом по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 448,42 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился,

Ответчик Паршина Н.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Представленным расчетом подтверждено, что в установленные договором сроки ответчик не погашает кредит и не выплачивает проценты, на 11.04.2018 г. за Паршиной Н.Г. имеется задолженность в размере <данные изъяты>, включая: <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, <данные изъяты> – сумма процентов за просроченный основной долг, <данные изъяты> – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты> – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, <данные изъяты> – начисленные проценты.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Между 07.12.2015 г. между АО «Банк ЖилФинанс» и Паршиной Н.Г. заключен кредитный договор №, согласно, в соответствии с которым ей предоставлен кредит на сумму <данные изъяты>. сроком на 182 месяца под <данные изъяты> с погашением ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 11.01.2017 г. АО «Банк ЖилФинанс» передал права по выданной Закладной ООО «Ипотечный агент «ФАБРИКА ИЦБ». 26.03.2018 г. права по Закладной были переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» согласно договору о выкупе дефолтных закладных, заключенному 23.03.2018 г. между ООО «Ипотечный агент «ФАБРИКА ИЦБ» и АО «АИЖК».

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить в связи с этим исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ДОМ.РФ» к Паршиной Наталье Григорьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Паршиной Натальи Григорьевны в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от 07.12.2015 года, заключенному между АО «Банк ЖилФинанс» и Паршиной Натальей Григорьевной, образовавшуюся по состоянию на 11.04.2018 года в размере 1 849 683 рублей 57 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 23 448 рублей 42 копеек, а всего денежную сумму в размере 1 873 131 рубля 99 копеек.

Взыскать с Паршиной Натальи Григорьевны в пользу АО «ДОМ.РФ» проценты за пользование суммой основного долга в размере 1 671 844 рублей 45 копеек, начиная с 12.04.2018 года по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства исходя из 15,99 % годовых.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), путем продажи ее с торгов, установив начальную продажную стоимость – 2 367 200 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 10 июля 2018 г.