Решение по делу № 2-3574/2015 от 20.05.2015

дело № 2-3574/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Меренковой К.Д.

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ВТБ 24» (ПАО) к Григорьевой М. О., Григорьевой М. Е., Григорьеву О. В. о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения,

установил:

«ВТБ 24» (ПАО) (далее Банк) обратилось в суд с иском к Григорьевым М.О., М.Е., О.В. о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании соглашения об отступном № от <дата> Банк ВТБ 24 (ЗАО) приобрело у Григорьева О.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющую общую площадь 44, 7 кв. м. Переход права собственности на данную квартиру был зарегистрирован УФСГРКК по МО 23.09.2014г., о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о праве собственности серии 50-АИ №. Согласно п. 3.1.2 Соглашения об отступном № от 04.09.2014г., Григорьев О.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> передать недвижимое имущество свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество к истцу. По данным выписки из домовой книги по состоянию на 22.04.2015г. в квартире зарегистрированы следующие лица: Григорьева М. О., 14.05.1999г., Григорьева М. Е., <дата> года рождения, Григорьев О. В., <дата> года рождения,

Истец просит признать Григорьевых М.О., М.Е., О.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить, взыскать с Григорьевых М.О., М.Е., О.В. государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Григорьевы М.О., М.Е., О.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались телеграммой.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск – ФИО1 не возражала удовлетворению иска.

Помощник Пушкинского городского прокурора Меренкова К.Д. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

<дата> Банк ВТБ 24 (ЗАО) на основании соглашения об отступном № приобрело у Григорьева О.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6-11). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 23.09.2014г., выдано свидетельство о праве собственности (л.д.11).

На основании п. 1.1. соглашения об отступном стороны договорились о полном прекращении обязательств должника, вытекающих из кредитного договора № от <дата>, заключенного между кредитором и должником, права по которому удостоверены закладной, составленной должником, <дата> УФРС по МО за №, в размере и порядке, указанных в п. 2.5 соглашения, в связи с передачей должником недвижимого имущества, указанного в п. 2.5 соглашения, в связи с передачей должником недвижимого имущества, указанного в п. 2.2 соглашения, в качестве отступного в соответствии с условиями соглашения.

Согласно п. 3.1.2 Соглашения об отступном № от 04.09.2014г., Григорьев О.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> передать недвижимое имущество свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество к истцу

По данным выписки из домовой книги по состоянию на 22.04.2015г. в квартире зарегистрированы следующие лица: Григорьева М. О., 14.05.1999г., Григорьева М. Е., <дата> года рождения, Григорьев О. В., <дата> года рождения (л.д.48).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Требование истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением является законным, поскольку на основании соглашения об отступном право собственности Григорьева О.В. на квартиру прекращено. Григорьева М.Е. и Григорьева М.О. являются членами семьи прежнего собственника и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ их право пользования жилым помещением также подлежит прекращению. Истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. Поскольку суд удовлетворяет исковые требования, то на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск «ВТБ 24» (ПАО) к Григорьевой М. О., Григорьевой М. Е., Григорьеву О. В. о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Григорьеву М. Е., Григорьева О. В., Григорьеву М. О., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Григорьеву М. Е., Григорьева О. В., Григорьеву М. О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Григорьеву М. Е., Григорьева О. В., Григорьеву М. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Григорьевой М. Е. в пользу «ВТБ 24» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с Григорьевой М. Е. в пользу «ВТБ 24» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2015г.

Судья: