Решение по делу № 2-2066/2016 ~ М-1488/2016 от 28.03.2016

Дело № 2 – 2066\16

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.04.2016г.                             г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Сакаевой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинарева Игоря Владимировича к Гуровой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Свинарев Игорь Владимирович обратился в суд с иском к Гуровой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - <адрес>, согласно акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от 01 октября 2001 года, утвержденному председателем Комитета по ЖКХ <адрес>. Гурова Татьяна Ивановна является собственником <адрес>. Указывает, что Гурова Т.И. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем на период с августа 2008 г. по ноябрь 2015 г. включительно образовалась задолженность на сумму 141 508 руб. 01 коп.

В судебное заседание истец Свинарев И.В. не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель истца по доверенности Нечитайло В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Гурова Т.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - <адрес>, согласно акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному председателем Комитета по ЖКХ <адрес>.

Как установлено судом, Гурова Татьяна Ивановна является собственником <адрес>., что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и справкой №. «01» января 2007 г. между ТСЖ-<адрес> и ООО СПГЭС был заключен договор энергоснабжения №. «10» октября 2012 г. между ТСЖ-<адрес> и ООО «Энергосбытовая Компания» был заключен договор снабжения тепловой энергией № Ш. «01» января 2014 г. между ТСЖ-<адрес> и ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания» был заключен договор теплоснабжения № ТНУ, согласно которому «Теплоснабжающая организация» отпускает «Потребителю» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а «Потребитель» принимает и оплачивает тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечивать безопасность потребления энергии.

Согласно уставу Товарищества собственников жилья - 6 Фрунзенского района города Саратова жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная д. 170, находится в обслуживании ТСЖ-6 Фрунзенского района. «29» марта 2013 г. протоколом общего собрания членов ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова был установлен размер обязательных платежей для собственников и взносов для членов товарищества на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ-6 Фрунзенского района города Саратова проведенного в письменной форме от «11» июля 2010 г. утверждены тарифы на содержание жилья: содержание, лифт, ТБО и тариф на текущий ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а та оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

П. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 9 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 26.03.2014г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 34. вышеуказанного постановления правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

П. 64 постановления Правительства РФ № определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством

Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б)    поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в)    вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г)    осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Гурова Т.И. является собственником <адрес> данного дома.

В нарушение условий договоров ответчик отказывается исполнить их добровольно, а именно: Гурова Т.И. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем на период с августа 2008 г. по ноябрь 2015 г. включительно образовалась задолженность на сумму 141 508 руб. 01 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета должника.

В соответствии со ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, а также на основании ст. ст. 153-157 ЖК РФ, Гурова Т.И., как собственник жилого помещения обязана ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Данные требования законодательства Гурова Т.И. не выполняет.

На ноябрь 2015 г. включительно у Гуровой Т.И. образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 141 508 руб. 01 коп.

Между Товариществом собственником жилья - 6 Фрунзенского района города Саратова и Свинаревым Игорем Владимировичем был заключен договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ - 6 Фрунзенского района города Саратова уступает, а Свинарев Игорь Владимирович принимает права требования к должнику Гуровой Татьяне Ивановне.

При таком положении в силу ст. 384 ГК РФ истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика в свою пользу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Между Свинаревым Игорем Владимировичем и Нечитайло Викторией Максимовной был заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Нечитайло Виктория Максимовной оказывает юридические услуги по судебному спору между Свинаревым Игорем Владимировичем и Гуровой Татьяной Ивановной.

Согласно представленному договору Свинарев Игорь Владимирович передал денежную сумму в размере 8 000 рублей за оказание юридических услуг, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств к договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая, объем оказанной помощи, времени затраченном представителем на участие в судебных заседаниях, при подготовке иска, суд считает справедливым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 199,237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 141508 ░░░. 01 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2008░. ░░ ░░░░░░ 2015░., - 500 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 142008 ░░░. 01 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░