Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2020 ~ М-469/2020 от 23.06.2020

Дело № 2-535/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 01 октября 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Свеженцева Э.Н.,

с участием представителя истца Кононова Сергея Кузьмича, действующего на основании доверенности от 20.06.2018 года,

третьего лица Матвеевой Раисы Ивановны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Тамары Федоровны к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на долю в земельном участке,

                    У С Т А Н О В И Л:

Бондарева Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности на ? доли земельного участка общей площадью 2532 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях и объеме, указанных в постановлении администрации МО «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области от 16.05.2005 года №, в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости, а также возложении обязанности на Управление Росреестра по Курской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2019 года она является собственником ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <адрес>. Ранее, на основании постановления администрации муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области от 16.05.2005 года № земельный участок был предоставлен в собственность Матвеевой Р.И. и Бондареву В.И. для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2532 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2019 года за Матвеевой Р.И. зарегистрировано ? доли земельного участка с кадастровым номером №. Бондарев В.И., умерший 16.06.2006 года, не зарегистрировал право собственности за собой на долю земельного участка. Она обратилась в администрацию Курчатовского района с заявлением о предоставлении в собственность ? доли земельного участка в порядке ст. 35 ЗК РФ. Однако ей было отказано, поскольку ранее земельный участок ранее был предоставлен в собственность Матвеевой Р.И. и Бондареву В.И.. Управлением Росреестра по Курской области ей было отказано в регистрации права собственности на долю спорного земельного участка ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности за ней на долю данного земельного участка.

На основании определения Курчатовского городского суда Курской области от 01.10.2020 года производство по данному гражданскому делу в части требований о понуждении регистрации права прекращено, в связи с отказом представителем истца от иска.

Истец Бондарева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель Кононов С.К. в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности за Бондаревой Т.Ф. на ? доли земельного участка поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Возражений не представил.

Третье лицо Матвеева Р.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    В судебном заседании установлено, что Бондарева Т.Ф. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2019 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31.05.2019 года, запись регистрации №

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из постановления администрации муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области от 16.05.2005 года №, Матвеевой Р.И. и Бондареву В.И. был предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства в с.Дичня Курчатовского района Курской области общей площадью 2532 кв.м. На основании постановления администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 22.11.2019 года № 637 вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2019 года собственником ? доли вышеуказанного земельного участка является Матвеева Р.И., право общей долевой собственности зарегистрировано 12.08.2010 года, запись регистрации №. Право общей долевой собственности на оставшуюся долю земельного участка ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из кадастрового дела и землеустроительного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка установлены, жилой дом расположен в пределах этого земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2532 кв.м был предоставлен Бондареву В.И. и Матвеевой Р.И. для ведения личного подсобного хозяйства. Бондарев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на свою долю земельного участка не зарегистрировал. Наследником после его смерти является Бондарева Т.Ф., которая приняла наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности надлежащим образом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бондарева Т.Ф. является собственником ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. При переходе к ней права собственности на долю жилого дома, земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, также переходит на праве собственности. Управлением Росреестра по Курской области истцу было отказано в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаревой Т.Ф. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Бондаревой Тамары Федоровны к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на долю в земельном участке удовлетворить.

Признать за Бондаревой Тамарой Федоровной право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок общей площадью 2532 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на долю на земельный участок за Бондаревой Т.Ф.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Н.В. Щербакова