Решение по делу № 2-2478/2017 от 04.07.2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 9 октября 2017 года

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства (адрес), Управлению Росреестра по (адрес), ТУ ФАУГИ по (адрес) об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Комитету лесного хозяйства (адрес), Управлению Росреестра по (адрес), ТУ ФАУГИ по (адрес) об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка.

В обоснование своих требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), сельское поселение Ивановское, СНТ «Снегири», участок 27.

При проведении межевания участка было установлено, что граница смежного земельного участка лесного фонда, кадастровый (№), по сведениям ЕГРН имеет наложение на земельный участок истца, то есть была допущена реестровая ошибка.

В связи с этим ФИО1 просит суд исправить имеющуюся реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:340 и установить границы его земельного участка с кадастровым номером 50:08:050118:38 по фактическому пользованию.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства (адрес) ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ТУ ФАУГИ по (адрес) и Управление Росрееста по (адрес) в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050118:38, площадью 563 м?, расположенный по адресу: (адрес), сельское поселение Ивановское, СНТ «Снегири», участок 27 (том 1, л.д. 12).

Смежным земельным участком является участок земель лесного фонда с кадастровым номером 50:08:000000:340, площадью 1197511 +/- 19150 м?, расположенный по адресу: (адрес), Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, Снегиревский л/т участок, квартал 53, граница земельного участка установлена (том 1, л.д. 16-121).

Участок поставлен на кадастровый учет (Дата обезличена) (том 1, л.д. 203).

Суду представлена выкопировка из планшета (№) Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка за 1999 года (том 2, л.д. 130).

Также суду представлена схема СНТ «Снегири» (том 2, л.д. 157).

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что площадь земельного участка с КН 50:08:0050118:38 по фактическому пользованию (в границах ограждения) составляет 856 кв.м.

В границах земельного участка с КН 50:08:0050118:38 по фактическому пользованию расположены: садовый дом, деревянное строение, хозблок и колодец.

В результате сравнении местоположения границ земельного участка (№) (КН 50:08:0050118:38) по фактическому пользованию и границы застройки с/т «Снегири» установлено, что границы земельного участка (№) выходят за границы застройки с/т «Снегири» на 19.54 метра от восстановленной границы застройки с/т «Снегири».

Площадь земельного участка (№), восстановленная по плану с/т «Снегири», составляет 539 кв.м., что на 317 кв.м. меньше площади земельного участка (№) (КН 50:08:0050118:38) по фактическому пользованию (856 кв.м.), и на 24 кв.м. меньше площади земельного участка (№) (КН 50:08:0050118:38) по сведениям ЕГРН (563 кв.м.).

Границы земельного участка (№) СНТ «Снегири», восстановленные по плану с/т «Снегири», не соответствуют границам земельного участка (№) (КН 50:08:0050118:38), установленным по фактическому пользованию.

Земельный участок (№) по фактическому пользованию вытянут на север на 17.90-19.54 метров относительно границы участка (№) СНТ «Снегири», восстановленной по плану с/т «Снегири».

Предлагается вариант установления границ земельного участка (№) СНТ "Снегири" КН 50:08:0050118:38 с учетом границ смежных земельных участков (№) (КН 50:08:0050118:37) и (№) (КН 50:08:0040308:654), сведения о которых содержатся в ЕГРН, с учетом фасадной границы земельного участка (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38) по фактическому пользованию и с учетом соблюдения площади участка по сведениям ЕГРН (563 кв.м.).

В результате сравнения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 50:08:0000000:340 с границами земельного участка (№) СНТ «Снегири» (КН 50:08:0050118:38) по фактическому пользованию и по Варианту установления границ участка, предложенному экспертами, установлено их пересечение.

Часть земельного участка (№) СНТ «Снегири» (КН 50:08:0050118:38) площадью 452 кв.м. по фактическому пользованию расположена в границах земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:340. При этом в границах наложения расположено деревянное строение и хозблок.

Часть земельного участка (№) СНТ «Снегири» (КН 50:08:0050118:38) площадью 156 кв.м., в границах восстановленных экспертами, расположена в границах земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:340. При этом в границах наложения расположены часть деревянного строения и хозблок.

В результате сравнения местоположения границы земельного участка КН 50:08:0000000:340 по сведениям государственного реестра недвижимости и границы земель лесного фонда (квартал 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка), восстановленной по планшету № (Дата обезличена) масштаба 1:10000, установлено, что:

- часть земельного участка лесного фонда КН 50:08:0000000:340 представляет собой квартал 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка, отображенный на планшете лесоустройства (№),

- большей частью границы земельного участка лесного фонда КН 50:08:0000000:340 соответствуют границам квартала 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка, восстановленным по планшету № (Дата обезличена), что графически отображено в Приложении 2,

- по внешнему периметру выявлены участки несоответствия границы земельного участка лесного фонда КН 50:08:0000000:340 по сведениям ЕГРН и границы по материалам лесоустройства (квартал 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского л/т участка), что графически отображено в Приложении 2 Заключения. Внешняя граница земельного участка КН 50:08:0000000:340 по сведениям ЕГРН в местах, граничащих с индивидуальными садовыми участками, представляет собой ломаную линию, в связи со сложившимися и внесенными в ЕГРН границами садовых участков, тогда как граница квартала 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка в указанных местах представлена прямой линией.

- вблизи земельного участка (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38) также установлено несоответствие границы земельного участка КН 50:08:0000000:340 по сведениям ЕГРН и границы квартала 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка по материалам лесоустройства, а именно граница земельного участка КН 50:08:0000000:340 по сведениям ЕГРН смещена на юг на 2.82 метра от границы квартала 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка, восстановленной по планшету лесоустройства (№).

В результате сравнения местоположения границ земельного участка (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38) по фактическому пользованию и по варианту предложенному экспертами, с границами земель лесного фонда (квартал 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка), восстановленными по планшету № (Дата обезличена) масштаба 1:10000, установлено, что за пределом диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ лесничества (8,05 м.) имеется наложение фактической границы земельного участка (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38) и земель лесного фонда.

Экспертами установлены следующие обстоятельства:

- на планшете № (Дата обезличена) квартал 53 Истринского лесхоз Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка граничит с землями СНТ «Снегири»,

- северная граница земельного участка (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38), согласно плану садового товарищества СНТ «Снегири», является внешней границей садового товарищества СНТ «Снегири»,

- граница земельного участка (№) СНТ "Снегири", восстановленная экспертами, с учетом границ на плане СНТ «Снегири», кадастровых границ смежных земельных участков (№) (КН 50:08:0050118:37) и (№) (КН 50:08:0040308:654) и с учетом площади участка по правоудостоверяющим документам, имеет пересечение с земельным участком КН 50:08:0000000:340, но не имеет пересечения с кварталом 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка за пределом диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ лесничества (8,05 м.)

- граница земельного участка КН 50:08:0000000:340 по сведениям ЕГРН смещена на юг на 2.82 метра от границы квартала 53 Истринского лесхоза Рождественского лесничества Снегиревского лесотехнического участка, восстановленной по планшету лесоустройства (№), в сторону земель СНТ «Снегири».

- право собственности на земельный участок (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38) возникло раньше ((Дата обезличена) Свидетельство серия РФ - XXIII 50-8-05 (№)), чем было проведено лесоустройство и составлен планшет лесоустройства (№) (1999 год).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, эксперты приходят к выводу, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:340 была допущена реестровая ошибка в части неверного описания границ земельного участка лесного фонда координатами характерных точек без учета границ и площади земельного участка (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38).

После исправления реестровой ошибки в границах земельного участка с КН 50:08:0000000:340 останется часть деревянного строения площадью 24 кв.м., расположенная в фактических границах земельного участка (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38) в связи с тем, что часть застроенной фактической территории земельного участка (№) площадью 328 кв.м., является запользованной, расположенной за пределами границ СНТ "Снегири" (том 2, л.д. 175-245).

Оценивая заключение землеустроительной экспертизы, суд признает его достоверным и допустимым доказательством. Оно дано квалифицированными экспертами, изложенные в нем выводы надлежащим образом мотивированы и научно обоснованы, даются ссылки на действующие нормативно-правовые акты и актуальные методики.

На основании ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по настоящему делу установлено, что сведения о границах земельного участка лесного фонда 50:08:000000:340, содержащиеся в ЕГРН, являются недостоверными, поскольку имеет наложение на границы земельного участка истца площадью 156 м?.

Наличие реестровой ошибки препятствует истице постановке своего земельного участка на кадастровый учет и внесению достоверных сведений о его границах в ЕГРН, что нарушает права истца как собственника. Поэтому реестровая ошибка должна быть устранена.

Суд находит, что необходимо принять предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки и установления границы земельного участка истца, поскольку этот вариант разработан с учетом плана СНТ «Снегири», а также с соблюдением площади земельного участка истца.

Доводы истца о том, что суд должен установить границы его земельного участка по фактическому пользованию и соответствующим образом исправить реестровую ошибку, не могут быть признаны обоснованными. В таком случае земельный участок истца будет частично расположен за пределами территории товарищества по плану СНТ «Снегири» и произойдет отчуждение части участка лесного фонда в пользу истца, что будет противоречить установленному п. 2 ст. 1 Лесного кодекса РФ принципу сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду.

Таким образом, суд исправляет реестровую ошибку и устанавливает границы земельного участка истца с соблюдением границы участка лесного фонда, восстановленной по планшету (№) от 1999 года и плану СНТ «Снегири», поэтому исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:000000:340, расположенного по адресу: (адрес), Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, Снегиревский л/т участок, квартал 53, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих координат местоположения границы земельного участка:

№ п/п	Граница земельного участка КН 50:08:0000000:340, сформированная с учетом исключения пересечения с земельным участком (№) СНТ "Снегири" (КН 50:08:0050118:38)
	X	Y
1	485115.01	1343157.34
2	485048.50	1343315.00
3	484937.00	1343540.00
4	484833.50	1343760.25
5	484746.00	1343887.00
6	484660.50	1343961.50
7	484572.00	1344017.00
8	484471.00	1344076.25
9	484341.50	1344162.00
10	484264.00	1344229.00
11	484192.50	1344305.50
12	484151.00	1344409.75
13	484107.50	1344541.25
14	484084.00	1344695.75
15	484074.51	1344739.65
16	484039.50	1344898.20
17	484022.34	1344992.34
18	483995.46	1345139.79
19	483993.84	1345147.11
20	483985.83	1345183.92
21	483972.42	1345245.54
22	483925.98	1345236.18
23	483934.41	1345300.38
24	483875.85	1345264.26
25	483866.55	1345258.56
26	483872.70	1345245.03
27	483864.66	1345242.72
28	483865.59	1345240.74
29	483928.56	1345109.01
30	483940.54	1345084.27
31	483954.78	1345054.11
32	483994.92	1344970.11
33	483708.50	1344895.02
34	483633.63	1344873.68
35	483442.25	1344760.26
36	483360.71	1344663.08
37	483298.20	1344562.67
38	483340.05	1344467.74
39	483394.03	1344381.87
40	483403.06	1344367.50
41	483409.15	1344362.76
42	483414.04	1344349.31
43	483428.34	1344338.76
44	483434.58	1344345.00
45	483462.45	1344323.82
46	483456.09	1344318.24
47	483482.91	1344298.47
48	483488.19	1344302.91
49	483521.61	1344274.44
50	483541.35	1344245.10
51	483536.67	1344240.87
52	483536.73	1344240.78
53	483546.27	1344213.21
54	483562.92	1344196.32
55	483612.09	1344127.14
56	483626.91	1344109.92
57	483630.09	1344106.17
58	483706.29	1344101.70
59	483707.94	1344103.05
60	483718.09	1344110.47
61	483716.17	1344114.17
62	483740.45	1344128.12
63	483741.00	1344127.17
64	483789.06	1344162.27
65	483829.19	1344201.14
66	483856.03	1344225.10
67	483864.20	1344230.07
68	483877.10	1344184.47
69	483884.95	1344184.59
70	483884.95	1344164.13
71	483879.46	1344163.52
72	483871.59	1344164.17
73	483885.53	1344126.46
74	483896.85	1344125.44
75	483898.16	1344120.03
76	483900.32	1344113.87
77	483906.00	1344096.66
78	483902.64	1344095.40
79	483898.42	1344095.65
80	483896.89	1344095.72
81	483898.86	1344090.39
82	483946.35	1344113.55
83	483936.36	1344207.06
84	483935.91	1344211.29
85	483908.13	1344318.18
86	483851.85	1344369.24
87	483808.95	1344399.51
88	483801.24	1344453.45
89	483828.58	1344468.67
90	483828.15	1344475.93
91	483858.19	1344477.27
92	483858.58	1344472.18
93	483925.68	1344468.09
94	483995.62	1344509.46
95	483996.38	1344512.68
96	484008.70	1344518.75
97	484029.38	1344511.91
98	484025.67	1344501.36
99	484048.67	1344477.19
100	484055.77	1344475.23
101	484051.12	1344457.87
102	484050.45	1344458.06
103	484045.35	1344440.99
104	484039.00	1344442.75
105	484033.45	1344425.59
106	484040.89	1344423.54
107	484034.58	1344406.98
108	484029.77	1344389.10
109	484033.51	1344388.10
110	484029.11	1344371.07
111	484026.51	1344371.74
112	484022.24	1344354.69
113	484020.97	1344355.00
114	484016.23	1344336.58
115	484008.62	1344338.87
116	484002.12	1344315.00
117	484007.31	1344302.22
118	484013.22	1344287.74
119	484027.76	1344294.06
120	484034.53	1344276.79
121	484020.15	1344270.71
122	484026.59	1344254.84
123	484035.46	1344259.02
124	484042.19	1344241.76
125	484048.86	1344224.70
126	484054.82	1344227.11
127	484061.25	1344211.33
128	484060.08	1344210.30
129	484058.20	1344209.48
130	484072.50	1344203.92
131	484070.09	1344208.76
132	484080.01	1344213.99
133	484086.73	1344216.81
134	484098.24	1344193.89
135	484105.26	1344191.16
136	484211.58	1344234.42
137	484225.41	1344240.06
138	484301.07	1344158.01
139	484327.35	1344128.97
140	484440.33	1344004.23
141	484420.53	1343987.79
142	484398.87	1343969.85
143	484342.80	1344028.71
144	484296.15	1344077.61
145	484232.40	1344011.16
146	484221.18	1344001.29
147	484224.42	1343995.98
148	484227.78	1343993.37
149	484233.78	1343984.57
150	484238.48	1343976.77
151	484245.96	1343965.19
152	484258.98	1343947.23
153	484273.29	1343928.93
154	484286.79	1343910.75
155	484283.43	1343908.32
156	484288.44	1343901.45
157	484297.23	1343889.39
158	484300.26	1343891.49
159	484312.50	1343874.36
160	484311.96	1343873.94
161	484313.28	1343872.11
162	484322.13	1343855.22
163	484378.23	1343778.27
164	484221.87	1343622.54
165	484229.07	1343611.53
166	484287.99	1343493.18
167	484292.10	1343484.87
168	484306.57	1343459.97
169	484340.92	1343389.09
170	484409.64	1343234.19
171	484405.47	1343226.96
172	484367.82	1343162.04
173	484361.79	1343156.97
174	484232.43	1343047.62
175	484190.10	1343011.86
176	484183.91	1343003.34
177	484185.62	1343001.48
178	484188.38	1342988.99
179	484187.46	1342985.41
180	484185.81	1342983.26
181	484172.56	1342974.61
182	484178.07	1342967.79
183	484164.69	1342951.98
184	484151.37	1342937.91
185	484143.27	1342947.42
186	484124.97	1342922.28
187	484130.57	1342915.35
188	484113.71	1342896.95
189	484111.31	1342895.09
190	484108.45	1342893.81
191	484105.42	1342894.48
192	484105.07	1342894.91
193	484044.18	1342811.19
194	484051.53	1342802.08
195	484044.29	1342790.64
196	484039.65	1342785.07
197	484035.61	1342782.42
198	484034.16	1342781.53
199	484032.16	1342781.94
200	484028.83	1342785.18
201	484027.01	1342787.60
202	484023.24	1342782.42
203	484023.52	1342781.98
204	484031.16	1342770.82
205	484010.27	1342742.28
206	484011.09	1342741.17
207	483992.40	1342718.49
208	483986.79	1342716.78
209	483981.75	1342720.02
210	483979.80	1342722.66
211	483952.77	1342685.52
212	483927.57	1342650.87
213	483927.93	1342636.08
214	483929.04	1342590.99
215	484146.12	1342751.16
216	484415.31	1342861.41
217	484455.81	1342878.00
218	484483.08	1342889.16
219	484593.96	1342934.58
220	484619.88	1342894.59
221	484684.74	1342948.14
222	484730.61	1343024.40
223	484669.65	1343143.83
224	484752.78	1343193.99
225	484804.68	1343119.74
226	484805.07	1343120.01
227	484827.00	1343101.53
228	484820.61	1343096.91
229	484824.42	1343091.45
230	484749.48	1343024.94
231	484753.80	1343016.36
232	484788.21	1342947.60
233	484938.51	1343044.05
234	484939.35	1343044.59
235	485071.89	1343129.64
236	485101.08	1343148.39
1	485115.01	1343157.34
237	484931.46	1343061.99
238	484933.08	1343071.18
239	484934.40	1343069.94
240	484937.61	1343071.05
241	484945.41	1343103.66
242	484939.16	1343105.61
243	484940.16	1343111.30
244	484948.38	1343108.73
245	484954.82	1343129.05
246	484955.39	1343130.85
247	484944.24	1343134.38
248	484947.03	1343150.31
249	484948.92	1343160.75
250	484961.84	1343155.98
251	484970.71	1343190.77
252	484955.01	1343194.65
253	484968.03	1343266.92
254	484917.21	1343279.01
255	484917.24	1343296.59
256	484917.27	1343310.16
257	484919.22	1343310.77
258	484 919.46	1 343 323.48
259	484 917.85	1 343 337.11
260	484 916.64	1 343 339.94
261	484 913.41	1 343 343.72
262	484 909.14	1 343 345.73
263	484 914.75	1 343 359.26
264	484 883.22	1 343 385.48
265	484 813.86	1 343 315.73
266	484 918.68	1 343 228.49
267	484 879.35	1 343 097.84
268	484 930.86	1 343 062.38
237	484931.46	1343061.99
269	484950.53	1343283.53
270	484962.40	1343301.87
271	484951.64	1343306.19
272	484950.87	1343321.84
273	484939.98	1343339.90
274	484934.14	1343335.87
275	484926.28	1343333.65
276	484923.94	1343314.84
277	484923.82	1343314.84
278	484923.48	1343291.14
269	484950.53	1343283.53
279	484077.14	1344513.08
280	484042.06	1344521.92
281	484036.48	1344511.57
282	484033.58	1344504.56
283	484062.80	1344493.15
284	484062.82	1344492.30
285	484067.69	1344490.42
279	484077.14	1344513.08

Установить границы земельного участка площадью 563 м?, кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес), сельское поселение Ивановское, СНТ «Снегири», участок 27, в следующих координатах:

Координаты границы земельного участка (№) в СНТ "Снегири" с КН 50:08:0050118:38, установленной экспертами
Х	Y
484022.24	1344354.69
484026.51	1344371.74
484018.14	1344373.91
483996.09	1344379.71
483991.29	1344362.38
484013.48	1344356.84
484020.97	1344355.00
484022.24	1344354.69

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границы земельного участка по фактическому пользования и об устранении реестровой ошибки с учетом такого установления границы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.(адрес)

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)