Решение по делу № 2-474/2013-Р ~ М-476/2013-Р от 29.08.2013

         Дело №2-474/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 октября 2013 года       г. Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Юсуповой Р.К.,

с участием представителя ответчика администрации муниципального района Белорецкий район Хлыновой И.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Максима Сергеевича к администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров М.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что за ним решением Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Ранее данный жилой дом принадлежал ФИО6 и ФИО7, которые ДД.ММ.ГГГГ продали дом истцу. На дом Егоровым М.С. получено свидетельство о государственной регистрации права.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке под кадастровым номером 02:62:030201:228 площадью 1297 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка является администрация <адрес> и <адрес>, согласно кадастрового паспорта обременен по договору аренды в пользу Егорова М.С.

Согласно ответа КУС МЗиМО по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правовые документы на вышеуказанный земельный участок не оформлялись.

Права ФИО6 и ФИО7 на земельный участок также не были оформлены.

Егоров М.С. просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание Егоров М.С., его представитель по доверенности Харрасов Д.И. не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, от представителя истца Харрасова Д.И. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие Егорова М.С.

Представитель ответчика администрации муниципального района Белорецкий район Хлынова И.С., действуя по доверенности, в судебном заседании не признала исковые требования пояснив, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется, поскольку предыдущие собственники жилого дома права на земельный участок не оформляли, правом собственности на земельный участок ФИО6 и ФИО7 не обладали. Хлынова И.С. просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Егоровым М.С. установлено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности Егорова М.С. на данный жилой дом зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1297 кв.м., собственником участка является администрация <адрес> и <адрес>, земельный участок обременен по договору аренды в пользу Егорова М.С.

В соответствии с ответом комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> на вышеуказанный земельный участок правовые документы не оформлялись и сведениями по данному земельному участку комитет не располагает.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. При этом граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно п.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Таким образом, положение пункта 5 статьи 36 ЗК РФ устанавливает организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения.

То есть, согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для реализации прав на земельный участок граждане обращаются в органы государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением необходимых документов.

Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств его обращения к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, с приложением необходимых документов, свидетельствующих о наличии у него соответствующего права.

Кроме того, спорный земельный участок не предоставлялся конкретным гражданам, как первичным собственникам дома ФИО6 и ФИО7, так и последующему его собственнику Егорову М.С., которым указанный дом был приобретен на основании договора купли-продажи, что подтверждается представленными в суд документами, где указаний на предоставление спорного земельного участка какому-либо из владельцев указанного дома, не содержится.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Егорова М.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░